SlideShare uma empresa Scribd logo
1 de 36
Baixar para ler offline
A
N

ZA 4
A 1
K 0
E .2
Z 1
R .0
P 9
r e j o n u l i c y Tr a k t Ś w. U j c i e c h a m i ę d z y
N WoA 0
w ę z ł e m O b w o d n i c y P oA d n i oI e j a u l i c ą G o ś c i n n ą
Lłu N w
P 1613
D
JA Ś Z
C O
P i
E P
C R
N K
O A
K N
cel przystąpienia do planu

A
N

ZA 4
A 1
K 0
E .2
Z 1
R .0
P 9
U 0
No r z ą d z e n i a p l a n u :
A NIA
przystąpienie do sp
L RM
u c h w a ł a n r X X I X / 5P2 / 1 2 D G z d n i a 3 0 . 0 8 . 2 0 1 2 r.
8
JAw aŚi aZ o w e j z a b u d o w y
 ustalenie zasad kształto
C On n
P i o s k óiw w z a k r e s i e u s a n k c j o n o w a n i a z a b u d o w y
 u w z g l ę d n i e n i Ew n P
Ceej R
mieszkaniow
N K
Ok t o wAn i e u k ł a d u k o m u n i k a c y j n e g o w t y m n o w e t r a s o w a n i e
 z a pKj e
ro
NTar a k t Ś w . W o j c i e c h a w k l a s i e u l i c y g ł ó w n e j
odcinka ul.
K o l e g i u m 1 9 c z e r w c a 2 0 1 2 r.

A
N

W Y B Ó R WA R I A N T U P R Z E B I E G U U L I C Y T R A K T Ś W. W O J C I E C H A

ZA 4
A 1
K 0
E .2
Z 1
R .0
P 9
U 0
N IA
A N
L
P D
JA Ś Z
C O
P i
Pruszcz Gdański
ŚródmieścieE
P
C R
N K
O A
K N
WARIANT A – „w śladzie Traktu”
WARIANT B – „przy torach” – wariant wybrany

Węzeł Lipce

Trakt Św. Wojciecha

Starogardzka
STUDIUM

A
N

ZA 4
A 1
K 0
E .2
Z 1
R .0
P 9
U 0
N IA
A N
L
P D
JA Ś Z
C O
P i
E P
C R
N K
O A
K N

D O M I N U J Ą C E F U N K C J E :
produkcyjno-usługowa, usługowa i mieszkaniowo-usługowa
O Ś R O D E K P O N A D O S I E D L O W Y

W I Ę K S Z O Ś Ć O B S Z A R U W G R A N I C A C H
R E H A B I L I TA C J I

T R A K T Ś W . W O J C I E C H A - U L I C Ą G Ł Ó W N Ą

S T R E F A C - N I E O G R A N I C Z O N E G O P A R K O W A N I A

W Z D Ł U Ż K A N A Ł U R A D U N I :
 MIĘDZYNARODOWA TRASA ROWEROWA
 CIĄG WIDOKOWY
W R E J O N I E U L . N O W I N Y K R A W Ę D Ź
WYSOCZYZNY GDAŃSKIEJ
S Y T U A C J A P L A N I S T YC Z N A
1614 ORUNIA REJON NA WSCHÓD OD ULICY ŻUŁAWSKIEJ

1603

Uchwalony 31.10.2013 r.

GDAŃSK ORUNIA –
„CZERWONY MOST”

A
N

ZA 4
1615
A 1
K 0
1605
E .2
Z 1
R .0
P 9
1913 U
1909
N IA 0 1911
A N
L
P D
1608
JA Ś Z
C O
P i
1605
E P
C R
N K
O A
K N
1608

PLANY OBOWIĄZUJĄCE:

PLNAY OBOWIĄZUJĄCE
GRANICZĄCE:

Orunia rejon ulicy Trakt Św. Wojciecha i ulicy Gościnnej (2009r.)

1913 Maćkowy IV (2009 r.)

1911 Maćkowy rejon ul. Starogardzkiej (2004 r.)

Orunia Dolna rejon ul. Trakt Św. Wojciecha 213 (2003 r.)

PLANY PROCEDOWANE:

1615
Dwutorowa linia elektroenergetyczna 110 kV relacji GPZ
Gdańsk Błonia – GPZ Maćki – GPZ Pruszcz Gdański

1909 Lipce – skarpa Wysoczyzny Gdańskiej (2003 r.)
S Y T U A C J A P L A N I S T YC Z N A

A
N

ZA 4
A 1
K 0
E .2
Z 1
R .0
P 9
U 0
N 1605
1608
A NIA Dolna rejon ul. Trakt Św. Wojciecha 213
L
Orunia
P D
JA Ś Z
C O
P i
E P
C R
N K
O A
K N
Orunia rejon ulicy Trakt Św. Wojciecha
i ulicy Gościnnej – 2009 r.

FUNKCJA:
usługowa, mieszkaniowo-usługowa i produkcyjnousługowa
wysokość zabudowy
- do 12m i 20m
powierzchnia zabudowy – do 50 %

FUNKCJA:
usługowa i produkcyjno-usługowa
wysokość zabudowy
- do 12 m
powierzchnia zabudowy – do 40%
S T R U K T U R A W Ł A S N O Ś C I O WA

A
N

ZA 4
A 1
K 0
E .2
Z 1
R .0
P 9
U 0
N IA
SKARB PAŃSTWA
A N
UŻYTKOWANIE WIECZYSTE SKARB PAŃSTWA
L
GMINNE I ZWIĄZKÓW GMINNYCH
P D
UŻYTKOWANIE WIECZYSTE GMINNE
OSOBY FIZYCZNE
JA Ś Z
KOŚCIOŁY I ZW. WYZNANIOWE
C O
SPÓŁKI PRAWAP
HANDLOWEGO
i
WŁASNOŚCIE
MIESZANEP
C R
BRAK DANYCH
N K
O A
K N
WNIOSKI

A
N

ZA 4
A 1
1
K 0
2
E .2
Z 1
R .0
P 9
U 0
N IA
A N
L
P D
JA Ś Z
C O
P i
E P
C R
N K
O A
K N

1. WYDZIAŁ SKARBU: uwzględnić w planie wejścia do budynków oraz istniejące schody przy ul. Gościnnej
2. ZATOKA:
a) zapewnić zjazd na prawe skręty z Traktu, umożliwiający bezpośredni dostęp do terenu
b) brak ekranu akustycznego wzdłuż Traktu , przesłaniającego projektowany hotel z galeria handlową
WNIOSKI

A
N

ZA 4
A 1
K 0
E .2
Z 1
R .0
P 9
U 0
N IA
A N
L
P D
Z
Rada Osiedla – Orunia – Św. JA
Wojciech –Lipce
C OŚ
P i
„podjęty plan miejscowy jest jednym z najważniejszych nie tylko dla naszej jednostki, ale
E P
także dla całego miasta Gdańsk. Powinien być priorytetem planistycznym dzielnicy
C R
urbanistycznej Śródmieście”
N K
O A
K N
W N I O S K I – d o d a t ko w e

A
N

1.

2.

ZA 4
1 A
K 01
2
E .2
Z 1
R .0
P 9
U 0
N IA
A N
L
CENTRUM SZKÓŁKARSKIE „JUSTYNA” KALETA -Trakt 293 c
P D
JA Ś Z
C O
P 2
136
J. Bogdziewicz – E
Gościnna Pi
C R
N K
O A
K N

1

–
a) dz.135 - 2 pawilony handlowo-usługowe (łącznie 2000m2) w miejscu istniejących
szklarni, hurtownię o pow. 1000m2
b) dz. 136 - motel na 100 miejsc (wniosek do poprzedniej edycji planu)

- uwzględnienie w planie zabudowy mieszkaniowej

jednorodzinnej i wielorodzinnej

CENTRUM SZKÓŁKARSKIE „JUSTYNA”

135
O B I E K T Y W P I S A N E D O R E J E S T R U Z A BY T KÓ W

A
N

ZA 4
A 1
K 0
E .2
Z 1
R .0
P 9
U 0
N IA
A N
L
P D
JA Ś Z
C O
P i
E P
C R
N K
O A
K N
KANAŁ RADUNI

DOM PODMIEJSKI Z KUŹNIĄ

DOM ŻUŁAWSKI

DWÓR FERBERÓW
O B I E K T Y O WA R TO Ś C I A C H K U LT U R O W YC H

A
N

ZA 4
A 1
K 0
E .2
Z 1
R .0
P 9
U 0
N IA
A N
L
P D
JA Ś Z
C O
P i
E P
C R
N K
O A
K N
Trakt św. Wojciecha 199

Trakt św. Wojciecha 78,80

Trakt św. Wojciecha 165

Trakt św. Wojciecha 201

Trakt św. Wojciecha 82

Trakt św. Wojciecha 211

Trakt św. Wojciecha 215

Trakt św. Wojciecha 165a

Trakt św. Wojciecha 219
Trakt św. Wojciecha 209
O B I E K T Y O WA R TO Ś C I A C H K U LT U R O W YC H

A
N

ZA 4
A 1
K 0
E .2
Z 1
R .0
P 9
U 0
N IA
A N
L
P D
JA Ś Z
C O
P i
E P
C R
N K
O A
K N
Gościnna 1

Gościnna 4

Gościnna 14

Nowiny 20-22, 24-26

Raduńska 44

Gościnna 5

Gościnna 2

Gościnna 6

Gościnna 12

Gościnna 16-18

Nowiny 9
U Ż Y T KO WA N I E

A
N

ZA 4
A 1
K 0
E .2
Z 1
R .0
P 9
U 0
N IA
A N
• liczba mieszkańcó w –ok. 1200 PL
D – 218
• zarejestrowanyc h podmiotów gospodarc zyc h
Z
JA mieszkańcó w
• bezrobo tni stanowią 4,7 % ogółu Ś
C O
P i
E
• gospodarstw rolnyc h 19: P
C R
N K
O A
K N
(bezrobotni w wieku produkcyjnym 7,1 %)

- Nowiny – 5
- Gościnna – 2
- Tr a k t ś w. Wo j c i e c h a - 1 2

budynki mieszkalne
budynki usługowe
obiekty magazynowe/produkcyjne
obiekty techniczne
obiekty gospodarcze/garaże
pustostany
ogrodnictwa/szklarnie
ogródki przydomowe
wody
użytki porolne/rolne
zieleń urządzona
zieleń przyuliczna
nawierzchnia asfaltowa
nawierzchnia betonowa
nawierzchnia nieutwardzona
chodniki
U Ż Y T KO WA N I E - o b i e k t y u s ł u g o w e

A
N

ZA 4
A 1
K 0
E .2
Z 1
R .0
P 9
U 0
N IA
A N
L
P D
JA Ś Z
C O
P i
E P
C R
N K
O A
K N

Wojewódzki Inspektorat Ochrony Środowiska
Państwowa Straż Pożarna

Urząd Dozoru Technicznego

Trakt św. Wojciecha 253

Wojewódzka Komenda Uzupełnień - teren wyłączony z opracowania

Państwowa Straż Pożarna
U Ż Y T KO WA N I E – o b i e k t y p r o d u k c y j n o - u s ł u g o w e

A
N

ZA 4
A 1
K 0
E .2
Z 1
R .0
P 9
U 0
N IA
A N
L
P D
JA Ś Z
C O
P i
E P
C R
N K
O A
K N

CERAMIKA BUDOWLANA,
FIRMA HANDLOWA EDI
PRZEDSIEBIORSTWO OCHRONY BUDOWLI

CENTRUM DRZWI PRZESUWANYCH

SALON ŁAZIENEK
U Ż Y T KO WA N I E - m i e s z k a l n i c t w o

A
N

ZA 4
A 1
K 0
E .2
Z 1
R .0
P 9
U 0
TBS „MOTŁAWA” SP. Z O. O. - 144 mieszkania
N IA
A N
L
P D
JA Ś Z
C O
P i
E P
C R
N K
O A
K N
• % POKRYCIA DZIAŁKI ZABUDOWĄ

• % POWIERZCHNI BIOLOGICZNIE CZYNNEJ
• INTENSYWNOŚĆ ZABUDOWY
• WYSOKOŚĆ ZABUDOWY
• KSZTAŁT DACHU
• SZEROKOŚĆ ELEWACJI FRONTOWEJ

- max 40%
- min 30%
- max 1,0
- max 14 m
- nie ustala się
- max 30 m
N O W E I N W E S T YC J E - p r z e j ś c i a p o d z i e m n e P K P

A
N

ZA 4
A 1
K 0
E .2
Z 1
R .0
P 9
U 0
N IA
A N
L
P D
JA Ś Z
C O
P i
E P
C R
N K
O A
K N
D E C Y Z J E A D M I N I S T R A C YJ N E / O P I N I E

A
N

ZA 4
A 1
K 0
E .2
Z 1
R .0
P 9
U 0
N IA
A N
L
P D
JA Ś Z
C O
P
2 3 s p r a w y z 2E 1 - 2 0 1 3 ri
01
C RP
N K
sprzedaż gruntów/lokali gminnych- Wydział Skarbu
O A
K pozwolenia na budowę
N
TBS

garaż dla samochodów ciężarowych/osobowych
plac do zawracania
biura/handel
handel
hala magazynowa
myjnia
mieszkaniówka

decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
U WA R U N K O WA N I A A K U S T Y C Z N E

- hałas drogowy

Hałas długookresowy

A
N

ZA 4
A 1
K 0
E .2
Z 1
R .0
P 9
U 0
N IA
A N
L
P D
Hałas długookresowy
A Z
prognozowany na 2025 r.
J Ś
C O
P i
E P
C R
N K
O A
K N

Średni poziom dźwięku A określony dla wszystkich dni,
wieczorów i nocy w roku LDWN w decybelach (dB)

Średni poziom dźwięku A określony dla wszystkich nocy
w roku LN w decybelach (dB)

źródło: „Mapy akustyczne miasta Gdańska” z 2012 r.

Średni poziom dźwięku A określony dla wszystkich dni,
wieczorów i nocy w roku LDWN w decybelach (dB)

Średni poziom dźwięku A określony dla wszystkich nocy
w roku LN w decybelach (dB)
U WAR U N K O WA N I A AK U S T Y C Z N E -

hałas kolejowy

A
N

ZA 4
A 1
K 0
E .2
Z 1
R .0
P 9
U 0
N IA
A N
L ŻEONE RUCHAMI MASOWYMI
OSUWISKA I TERENY ZAP O D
GR
JA Ś Z
C O
P i
E P
C R
N K
O A
K N
źródło: „Mapy akustyczne miasta Gdańska” 2012 r.

Zasięg długookresowego hałasu kolejowego , źródło: „Mapy akustyczne miasta Gdańska” 2012 r.

obszar poza zasięgiem terenów zagrożonych ruchami masowymi
EKOFIZJOGRAFIA

- wnioski

A
N

ZA 4
A 1
K 0
E .2
Z 1
R .0
P 9
U 0
N IA
WYTYCZNE DO PROJEKTU PLANU: LA
1. ograniczenie funkcji mieszkaniowej wzdłuż Traktu i terenów kolejowych z powodu
P DN
uciążliwości komunikacyjnych
A Z
2. ochrona szpaleru drzewJ
wzdłuż Kanału Raduni i ulicy Gościnnej
C OŚ
3. ograniczenie zanieczyszczenia powietrza poprzez dopuszczenie tylko niskoemisyjnych
P i
źródeł ciepła
E P
C R
N K
O A
K N
decyzje K T P L A N U - f u n k c j e
P R O J E administracyjne/wnioski

A
N

ZA 4
A 1
K 0
E .2
Z 1
R .0
P 9
U 0
N IA
A N
L
P D
JA Ś Z
C O
P i
E P
C R
N K
O A
K N

U33
M/U31
P/U41
D
ZP62

– FUNKCJA USŁUGOWA
– FUNKCJA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA
– FUNKCJA PRODUKCYJNO-USŁUGOWA
– STREFY URZĄDZEŃ ODPROWADZAJĄCYCH WODY OPADOWE, MELIORACJE I URZĄDZENIA OCHRONYKANAŁ RADUNI Z WAŁEM PRZECIWPOWODZIOWYM
– ZIELEŃ URZĄDZONA

KD82/83 – ULICE ZBIORCZE/ GŁÓWNE - nowy odcinek Traktu św. Wojciecha
KD81
– ULICE LOKALNE - Trakt św. Wojciecha, Ukośna, Raduńska, Nowiny i Gościnna (północna część)
KD80
– ULICE DOJAZDOWE - Gościnna (fragment), Trakt św. Wojciecha (fragment), Niegowska, nowe ulice
obsługujące
KX
– CIĄGI PIESZE – Gościnna - plac przed kościołem
Funkcje istniejące zgodne z planem:
a) mieszkaniowa
b) rolnicza
A
N

ZA 4
A 1
K 0
E .2
Z 1
R .0
P 9
U 0
N IA
A N
L
P D
JA Ś Z
C O
P i
E P
C R
N K
O A
K N

% POKRYCIA DZIAŁKI
ZABUDOWĄ

U33 i M/U31:

U33- max 50%

M23 - max 40%

% POW. BIOLOGICZNIE
CZYNNEJ

U33 i M/U31:

U 33 - min 20%

M23 – min 50%

INTENSYWNOŚĆ
ZABUDOWY

U33 i M/U31:

max 0,5

WYSOKOŚĆ ZABUDOWY

U33 i M/U31:

max 13 m w rejonie Nowiny i Niegowskiej

FORMY ZABUDOWY

U33 i M/U31 dowolne , w przypadku mieszkaniówki wyłączono zabudowę szeregową

KSZTAŁT DACHU

stromy (002, 021, 022) na pozostałym obszarze dowolny

INNE

• ochrona : obiektów o wartościach kulturowych, historycznych ogrodzeń, historycznych podziałów
• zieleń do utrzymania i wprowadzenia
• ciąg piesze pieszo-jezdne

max 16 na pozostałych terenach
A
N

ZA 4
A 1
K 0
E .2
Z 1
R .0
P 9
U 0
N IA
A N
L
P D
JA Ś Z
C O
P i
E P
C R
N K
O A
K N

% POKRYCIA DZIAŁKI ZABUDOWĄ

max 40%

% POW. BIOLOGICZNIE CZYNNEJ

41- nie ustala się
33 – min 20%

INTENSYWNOŚĆ ZABUDOWY

41- nie ustala się
33- max 1,5

WYSOKOŚĆ ZABUDOWY

Max 16 m
Max 20 m dla stromych dachów

FORMY ZABUDOWY

Dowolne, max długość elewacji frontowej w linii zabudowy od strony Traktu – 30m

KSZTAŁT DACHU

Dowolny

INNE

• obiekty o wartościach kulturowych- ochrona charakteru budynku i detalu architektonicznego
• zakaz ogrodzeń z prefabrykatów betonowych
• ciąg pieszo-jezdny - zalecany
P R O J E K T decyzje administracyjne/wnioski c h n i c z n a
PLANU – infrastruktura te

A
N

ZA 4
A 1
K 0
E .2
Z 1
R .0
P 9
U 0
o b s z a r j e s t u z b r o j o n y – m a d o s t ę pN w s z y s t k i c h m e d i ó w i n f r a s t r u k t u r y
Az ąd oNIA
te c hni c z ne j poza s i e c i ą c i e pł oL i c
wn
P D
magistrala wodociągowa ø550 – w północnej części
A Z
kolektory sanitarne: Ø0,60mJ
i Ø1,20/1,60m - w centralnej części
planowana linia wysokiego napięcia 110 kV relacji GPZ Błonia- GPZ Pruszcz Gdański - w południowej
C OŚ
P i
części
E gazu
stacja redukcyjno-pomiarowaP II stopnia - w południowej części
C R
Kanał Raduni z wałem przeciwpowodziowym - wzdłuż wschodniej granicy
N K
O A
Planowany zrzut kontrolowany z Kanału Radunia na wysokości ul. Ukośnej. Trasa zrzutu (Ø1500mm)K Św. Wojciecha, Ukośną z przejściem pod torami PKP i dalej w kierunku Żuławskiej
pod Traktem N
U K Ł A D D R O G O W Y - S Te R

A
N

ZA 4
A 1
K 0
E .2
Z 1
R .0
P 9
U 0
N IA
CZĘŚĆ PÓŁNOCNA
A N
L
P D
JA Ś Z
C O
P i
E P
C R
N K
O A
K N
CZĘŚĆ POŁUDNIOWA
SKUTKI- działki

A
N

ZA 4
A 1
K 0
E .2
Z 1
R .0
P 9
U 0
N IA
A N
L
P D
JA Ś Z
C O
P i
E P
C DO
POWIERZCHNIA DZIAŁEKR WYKUPU - 4,94 ha
N K
O A
K N

SKARB PAŃSTWA
SKARB PAŃSTWA UW
PKP
SPÓŁKI PRAWA HANDLOWEGO
OSOBY FIZYCZNE
GMINA /UW

- 0,43
- 0,90
- 0,33
- 0,70
- 2,43
- 0,18

ha
ha
ha
ha
ha
ha

0,24 ha

PKP
SP/prywatne/inne
SKUTKI- budynki

A
N

ZA 4
A 1
K 0
E .2
Z 1
R .0
P 9
U 0
N IA
A N
L
P D
JA Ś Z
C O
P i
E P
C R
LICZBA OBIEKTÓW DO IKWIDACJI : 74
N (11 gminnych)
K
 mieszkalne
22 O
A
 K
50 magazynowo - gospodarczych (30 gminnych , 50% zły stan techniczny)
N
 usługowe (gminne)
2

gospodarcze
magazynowo-produkcyjne
mieszkaniowe prywatne
mieszkaniowe gminna
usługowe gminne
SKUTKI- budynki wzdłuż PKP

A
N

ZA 4
A 1
K 0
E .2
Z 1
R .0
P 9
U 0
N IA
A N
L
P D
JA Ś Z
C O
P i
E P
C R
N K
O A
K N

Trakt w. Wojciecha 205E

Centrum Drzwi Przesuwanych

Ukośna 7
SKUTKI- pozwolenia na budowę
zajęty plac do zawracania

A
N

ZA 4
A BIEDRONKA
K 01
E .2
Z 1
R .0
P 9
U 0
N IA
A N
L
P D
JA Ś Z
C O
P i
SKAT
E P
C R
N K
O A
K N
nowa
lokalizacja
na dz. gminnej

zajętych
10 mp
SKUTKI- pozwolenia na budowę

A
N

ZA 4
A 1
K 0
E .2
Z 1
R .0
P 9
ZATOKA
U 0
N IA
A N
L
P D
JA Ś Z
ZATOKA C
TBS
P iO
E P
C R
N K
O A
K N
TEREN
ZAMIENNY
800m2

TEREN
ZAMIENNY
1300m2

zajętych 71 mp

odtworzenie
na dz.
gminnej
SKUTKI- decyzje o warunkach zabudowy

A
N

ZA 4
A 1
HALA K
E .20
MAGAZYNOWA
Z 1
R .0
DORACO
P 9
U 0
N IA
A N
L
P D
JA Ś Z
C O
P i
E P
C R
N K
O A
K N
DORACO
HALA MAGAZYNOWA
TEREN
ZAMIENN
1200m2Y
ISTNIEJĄCY KOLEKTOR SANITARNY koszt przełożenia ok. 0,7 mln zł (330 MB)

A
N

ZA 4
A 1
K 0
E .2
Z 1
R .0
P 9
U 0
N IA
A N
LINIA ELEKTROENERGETYCZNA 110L - koszt przełożenia ok. 0,5 mln zł + odszkodowanie
P KV D
JA Ś Z
C O
P i
E P
C R
N K
O A
K N
NOWA LOKALIZACJA
S K U T Kdecyzje administracyjne/wnioskim i n n e
I – inwestycyjne tereny g
0,12 ha 0,78ha

A
N

ZA 4
A 1
K 0
E .2
Z 1
R .0
P 9
U 0
N IA
A N
L
P D
JA Ś Z
C O
P i
E PPowierzchnia w ha
Funkcja
C R 1,3
M/U31
N K
O A
U33
1,0
K N

0,08 ha

0,34 ha

0,1 ha

0,25 ha

0,47 ha 0,09 ha

0,05 ha

0,41 ha

0,24 ha 0,46 ha

0,24 ha

0,16 ha

0,08 ha

działki gminne

P/U41

1,6

suma

3,9
SKUTKI- podsumowanie

A
N

ZA 4
A 1
K 0
E .2
Z 1
R .0
P 9
U 0
NC J I ID R Ó G
A
K O S Z T R E AAZ A
LI
L N
P D
budowa dróg
36,0 mln
JA Ś Z
wykup gruntów, zamiana mieszkań, likwidacja
24,8 mln
obiektów PC
iO
E P
przełożenie słupa 110 kV
0,5 mln
C R
N K sanitarnego
przełożenie
0,7 mln
O A kolektora
K SUMA
N
62,0 MLN

Mais conteúdo relacionado

Mais de Trojmiasto.pl

Skarga wojewody pomorskiego na MPZP w Brzeźnie
Skarga wojewody pomorskiego na MPZP w BrzeźnieSkarga wojewody pomorskiego na MPZP w Brzeźnie
Skarga wojewody pomorskiego na MPZP w BrzeźnieTrojmiasto.pl
 
Plan zrównoważonego rozwoju publicznego transportu zbiorowego Gdańska na lata...
Plan zrównoważonego rozwoju publicznego transportu zbiorowego Gdańska na lata...Plan zrównoważonego rozwoju publicznego transportu zbiorowego Gdańska na lata...
Plan zrównoważonego rozwoju publicznego transportu zbiorowego Gdańska na lata...Trojmiasto.pl
 
Projekt poradnika projektowania uniwersalnego
Projekt poradnika projektowania uniwersalnegoProjekt poradnika projektowania uniwersalnego
Projekt poradnika projektowania uniwersalnegoTrojmiasto.pl
 
Wytyczne PWKZ w zakresie zagospodarowania Opływu Motławy
Wytyczne PWKZ w zakresie zagospodarowania Opływu MotławyWytyczne PWKZ w zakresie zagospodarowania Opływu Motławy
Wytyczne PWKZ w zakresie zagospodarowania Opływu MotławyTrojmiasto.pl
 
Decyzja PWKZ w sprawie ul. Elżbietańskiej
Decyzja PWKZ w sprawie ul. ElżbietańskiejDecyzja PWKZ w sprawie ul. Elżbietańskiej
Decyzja PWKZ w sprawie ul. ElżbietańskiejTrojmiasto.pl
 
Poradnik projektowania przestrzeni-zabaw w Gdańsku
Poradnik projektowania przestrzeni-zabaw w GdańskuPoradnik projektowania przestrzeni-zabaw w Gdańsku
Poradnik projektowania przestrzeni-zabaw w GdańskuTrojmiasto.pl
 
Standardy projektowe i katalogi nawierzchni Gdańska
Standardy projektowe i katalogi nawierzchni GdańskaStandardy projektowe i katalogi nawierzchni Gdańska
Standardy projektowe i katalogi nawierzchni GdańskaTrojmiasto.pl
 
Gdański Standard Ulicy Miejskiej
Gdański Standard Ulicy MiejskiejGdański Standard Ulicy Miejskiej
Gdański Standard Ulicy MiejskiejTrojmiasto.pl
 
Wytyczne i rekomendacje w zakresie standardów budowy infrastruktury rowerowej
Wytyczne i rekomendacje w zakresie standardów budowy infrastruktury rowerowej Wytyczne i rekomendacje w zakresie standardów budowy infrastruktury rowerowej
Wytyczne i rekomendacje w zakresie standardów budowy infrastruktury rowerowej Trojmiasto.pl
 
Projekt uchwały Rady Dzielnicy Wrzeszcz Górny dot. placu przy Cristalu
Projekt uchwały Rady Dzielnicy Wrzeszcz Górny dot. placu przy CristaluProjekt uchwały Rady Dzielnicy Wrzeszcz Górny dot. placu przy Cristalu
Projekt uchwały Rady Dzielnicy Wrzeszcz Górny dot. placu przy CristaluTrojmiasto.pl
 
Zarządzanie PMG ws. budynku Wodopój 7
Zarządzanie PMG ws. budynku Wodopój 7Zarządzanie PMG ws. budynku Wodopój 7
Zarządzanie PMG ws. budynku Wodopój 7Trojmiasto.pl
 
Wystawa "Tu rodziła się Solidarność"
Wystawa "Tu rodziła się Solidarność"Wystawa "Tu rodziła się Solidarność"
Wystawa "Tu rodziła się Solidarność"Trojmiasto.pl
 
Projekt zmian przepisów w zakresie ruchu drogowego
Projekt zmian przepisów w zakresie ruchu drogowegoProjekt zmian przepisów w zakresie ruchu drogowego
Projekt zmian przepisów w zakresie ruchu drogowegoTrojmiasto.pl
 
Akcja zima 2020 w Gdańsku
Akcja zima 2020 w GdańskuAkcja zima 2020 w Gdańsku
Akcja zima 2020 w GdańskuTrojmiasto.pl
 
Diagnoza polityki rowerowej w gminach z Mevo
Diagnoza polityki rowerowej w gminach z MevoDiagnoza polityki rowerowej w gminach z Mevo
Diagnoza polityki rowerowej w gminach z MevoTrojmiasto.pl
 
Katalog dobrych praktyk - przewodnik po uchwale krajobrazowej Sopotu
Katalog dobrych praktyk - przewodnik po uchwale krajobrazowej SopotuKatalog dobrych praktyk - przewodnik po uchwale krajobrazowej Sopotu
Katalog dobrych praktyk - przewodnik po uchwale krajobrazowej SopotuTrojmiasto.pl
 
Progi punktowe do gdańskich liceów
Progi punktowe do gdańskich liceówProgi punktowe do gdańskich liceów
Progi punktowe do gdańskich liceówTrojmiasto.pl
 

Mais de Trojmiasto.pl (20)

Skarga wojewody pomorskiego na MPZP w Brzeźnie
Skarga wojewody pomorskiego na MPZP w BrzeźnieSkarga wojewody pomorskiego na MPZP w Brzeźnie
Skarga wojewody pomorskiego na MPZP w Brzeźnie
 
Plan zrównoważonego rozwoju publicznego transportu zbiorowego Gdańska na lata...
Plan zrównoważonego rozwoju publicznego transportu zbiorowego Gdańska na lata...Plan zrównoważonego rozwoju publicznego transportu zbiorowego Gdańska na lata...
Plan zrównoważonego rozwoju publicznego transportu zbiorowego Gdańska na lata...
 
Projekt poradnika projektowania uniwersalnego
Projekt poradnika projektowania uniwersalnegoProjekt poradnika projektowania uniwersalnego
Projekt poradnika projektowania uniwersalnego
 
Wytyczne PWKZ w zakresie zagospodarowania Opływu Motławy
Wytyczne PWKZ w zakresie zagospodarowania Opływu MotławyWytyczne PWKZ w zakresie zagospodarowania Opływu Motławy
Wytyczne PWKZ w zakresie zagospodarowania Opływu Motławy
 
Decyzja PWKZ w sprawie ul. Elżbietańskiej
Decyzja PWKZ w sprawie ul. ElżbietańskiejDecyzja PWKZ w sprawie ul. Elżbietańskiej
Decyzja PWKZ w sprawie ul. Elżbietańskiej
 
Poradnik projektowania przestrzeni-zabaw w Gdańsku
Poradnik projektowania przestrzeni-zabaw w GdańskuPoradnik projektowania przestrzeni-zabaw w Gdańsku
Poradnik projektowania przestrzeni-zabaw w Gdańsku
 
Standardy projektowe i katalogi nawierzchni Gdańska
Standardy projektowe i katalogi nawierzchni GdańskaStandardy projektowe i katalogi nawierzchni Gdańska
Standardy projektowe i katalogi nawierzchni Gdańska
 
Gdański Standard Ulicy Miejskiej
Gdański Standard Ulicy MiejskiejGdański Standard Ulicy Miejskiej
Gdański Standard Ulicy Miejskiej
 
Wytyczne i rekomendacje w zakresie standardów budowy infrastruktury rowerowej
Wytyczne i rekomendacje w zakresie standardów budowy infrastruktury rowerowej Wytyczne i rekomendacje w zakresie standardów budowy infrastruktury rowerowej
Wytyczne i rekomendacje w zakresie standardów budowy infrastruktury rowerowej
 
Projekt uchwały Rady Dzielnicy Wrzeszcz Górny dot. placu przy Cristalu
Projekt uchwały Rady Dzielnicy Wrzeszcz Górny dot. placu przy CristaluProjekt uchwały Rady Dzielnicy Wrzeszcz Górny dot. placu przy Cristalu
Projekt uchwały Rady Dzielnicy Wrzeszcz Górny dot. placu przy Cristalu
 
Zarządzanie PMG ws. budynku Wodopój 7
Zarządzanie PMG ws. budynku Wodopój 7Zarządzanie PMG ws. budynku Wodopój 7
Zarządzanie PMG ws. budynku Wodopój 7
 
Wystawa "Tu rodziła się Solidarność"
Wystawa "Tu rodziła się Solidarność"Wystawa "Tu rodziła się Solidarność"
Wystawa "Tu rodziła się Solidarność"
 
2012
20122012
2012
 
Projekt zmian przepisów w zakresie ruchu drogowego
Projekt zmian przepisów w zakresie ruchu drogowegoProjekt zmian przepisów w zakresie ruchu drogowego
Projekt zmian przepisów w zakresie ruchu drogowego
 
Szyld Gdański
Szyld GdańskiSzyld Gdański
Szyld Gdański
 
Akcja zima 2020 w Gdańsku
Akcja zima 2020 w GdańskuAkcja zima 2020 w Gdańsku
Akcja zima 2020 w Gdańsku
 
List RPO do MEN
List RPO do MENList RPO do MEN
List RPO do MEN
 
Diagnoza polityki rowerowej w gminach z Mevo
Diagnoza polityki rowerowej w gminach z MevoDiagnoza polityki rowerowej w gminach z Mevo
Diagnoza polityki rowerowej w gminach z Mevo
 
Katalog dobrych praktyk - przewodnik po uchwale krajobrazowej Sopotu
Katalog dobrych praktyk - przewodnik po uchwale krajobrazowej SopotuKatalog dobrych praktyk - przewodnik po uchwale krajobrazowej Sopotu
Katalog dobrych praktyk - przewodnik po uchwale krajobrazowej Sopotu
 
Progi punktowe do gdańskich liceów
Progi punktowe do gdańskich liceówProgi punktowe do gdańskich liceów
Progi punktowe do gdańskich liceów
 

Wstępna koncepcja MPZP dla rejonu Traktu Św. Wojciecha

  • 1. A N ZA 4 A 1 K 0 E .2 Z 1 R .0 P 9 r e j o n u l i c y Tr a k t Ś w. U j c i e c h a m i ę d z y N WoA 0 w ę z ł e m O b w o d n i c y P oA d n i oI e j a u l i c ą G o ś c i n n ą Lłu N w P 1613 D JA Ś Z C O P i E P C R N K O A K N
  • 2. cel przystąpienia do planu A N ZA 4 A 1 K 0 E .2 Z 1 R .0 P 9 U 0 No r z ą d z e n i a p l a n u : A NIA przystąpienie do sp L RM u c h w a ł a n r X X I X / 5P2 / 1 2 D G z d n i a 3 0 . 0 8 . 2 0 1 2 r. 8 JAw aŚi aZ o w e j z a b u d o w y  ustalenie zasad kształto C On n P i o s k óiw w z a k r e s i e u s a n k c j o n o w a n i a z a b u d o w y  u w z g l ę d n i e n i Ew n P Ceej R mieszkaniow N K Ok t o wAn i e u k ł a d u k o m u n i k a c y j n e g o w t y m n o w e t r a s o w a n i e  z a pKj e ro NTar a k t Ś w . W o j c i e c h a w k l a s i e u l i c y g ł ó w n e j odcinka ul.
  • 3. K o l e g i u m 1 9 c z e r w c a 2 0 1 2 r. A N W Y B Ó R WA R I A N T U P R Z E B I E G U U L I C Y T R A K T Ś W. W O J C I E C H A ZA 4 A 1 K 0 E .2 Z 1 R .0 P 9 U 0 N IA A N L P D JA Ś Z C O P i Pruszcz Gdański ŚródmieścieE P C R N K O A K N WARIANT A – „w śladzie Traktu” WARIANT B – „przy torach” – wariant wybrany Węzeł Lipce Trakt Św. Wojciecha Starogardzka
  • 4. STUDIUM A N ZA 4 A 1 K 0 E .2 Z 1 R .0 P 9 U 0 N IA A N L P D JA Ś Z C O P i E P C R N K O A K N D O M I N U J Ą C E F U N K C J E : produkcyjno-usługowa, usługowa i mieszkaniowo-usługowa O Ś R O D E K P O N A D O S I E D L O W Y W I Ę K S Z O Ś Ć O B S Z A R U W G R A N I C A C H R E H A B I L I TA C J I T R A K T Ś W . W O J C I E C H A - U L I C Ą G Ł Ó W N Ą S T R E F A C - N I E O G R A N I C Z O N E G O P A R K O W A N I A W Z D Ł U Ż K A N A Ł U R A D U N I :  MIĘDZYNARODOWA TRASA ROWEROWA  CIĄG WIDOKOWY W R E J O N I E U L . N O W I N Y K R A W Ę D Ź WYSOCZYZNY GDAŃSKIEJ
  • 5. S Y T U A C J A P L A N I S T YC Z N A 1614 ORUNIA REJON NA WSCHÓD OD ULICY ŻUŁAWSKIEJ 1603 Uchwalony 31.10.2013 r. GDAŃSK ORUNIA – „CZERWONY MOST” A N ZA 4 1615 A 1 K 0 1605 E .2 Z 1 R .0 P 9 1913 U 1909 N IA 0 1911 A N L P D 1608 JA Ś Z C O P i 1605 E P C R N K O A K N 1608 PLANY OBOWIĄZUJĄCE: PLNAY OBOWIĄZUJĄCE GRANICZĄCE: Orunia rejon ulicy Trakt Św. Wojciecha i ulicy Gościnnej (2009r.) 1913 Maćkowy IV (2009 r.) 1911 Maćkowy rejon ul. Starogardzkiej (2004 r.) Orunia Dolna rejon ul. Trakt Św. Wojciecha 213 (2003 r.) PLANY PROCEDOWANE: 1615 Dwutorowa linia elektroenergetyczna 110 kV relacji GPZ Gdańsk Błonia – GPZ Maćki – GPZ Pruszcz Gdański 1909 Lipce – skarpa Wysoczyzny Gdańskiej (2003 r.)
  • 6. S Y T U A C J A P L A N I S T YC Z N A A N ZA 4 A 1 K 0 E .2 Z 1 R .0 P 9 U 0 N 1605 1608 A NIA Dolna rejon ul. Trakt Św. Wojciecha 213 L Orunia P D JA Ś Z C O P i E P C R N K O A K N Orunia rejon ulicy Trakt Św. Wojciecha i ulicy Gościnnej – 2009 r. FUNKCJA: usługowa, mieszkaniowo-usługowa i produkcyjnousługowa wysokość zabudowy - do 12m i 20m powierzchnia zabudowy – do 50 % FUNKCJA: usługowa i produkcyjno-usługowa wysokość zabudowy - do 12 m powierzchnia zabudowy – do 40%
  • 7. S T R U K T U R A W Ł A S N O Ś C I O WA A N ZA 4 A 1 K 0 E .2 Z 1 R .0 P 9 U 0 N IA SKARB PAŃSTWA A N UŻYTKOWANIE WIECZYSTE SKARB PAŃSTWA L GMINNE I ZWIĄZKÓW GMINNYCH P D UŻYTKOWANIE WIECZYSTE GMINNE OSOBY FIZYCZNE JA Ś Z KOŚCIOŁY I ZW. WYZNANIOWE C O SPÓŁKI PRAWAP HANDLOWEGO i WŁASNOŚCIE MIESZANEP C R BRAK DANYCH N K O A K N
  • 8. WNIOSKI A N ZA 4 A 1 1 K 0 2 E .2 Z 1 R .0 P 9 U 0 N IA A N L P D JA Ś Z C O P i E P C R N K O A K N 1. WYDZIAŁ SKARBU: uwzględnić w planie wejścia do budynków oraz istniejące schody przy ul. Gościnnej 2. ZATOKA: a) zapewnić zjazd na prawe skręty z Traktu, umożliwiający bezpośredni dostęp do terenu b) brak ekranu akustycznego wzdłuż Traktu , przesłaniającego projektowany hotel z galeria handlową
  • 9. WNIOSKI A N ZA 4 A 1 K 0 E .2 Z 1 R .0 P 9 U 0 N IA A N L P D Z Rada Osiedla – Orunia – Św. JA Wojciech –Lipce C OŚ P i „podjęty plan miejscowy jest jednym z najważniejszych nie tylko dla naszej jednostki, ale E P także dla całego miasta Gdańsk. Powinien być priorytetem planistycznym dzielnicy C R urbanistycznej Śródmieście” N K O A K N
  • 10. W N I O S K I – d o d a t ko w e A N 1. 2. ZA 4 1 A K 01 2 E .2 Z 1 R .0 P 9 U 0 N IA A N L CENTRUM SZKÓŁKARSKIE „JUSTYNA” KALETA -Trakt 293 c P D JA Ś Z C O P 2 136 J. Bogdziewicz – E Gościnna Pi C R N K O A K N 1 – a) dz.135 - 2 pawilony handlowo-usługowe (łącznie 2000m2) w miejscu istniejących szklarni, hurtownię o pow. 1000m2 b) dz. 136 - motel na 100 miejsc (wniosek do poprzedniej edycji planu) - uwzględnienie w planie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej CENTRUM SZKÓŁKARSKIE „JUSTYNA” 135
  • 11. O B I E K T Y W P I S A N E D O R E J E S T R U Z A BY T KÓ W A N ZA 4 A 1 K 0 E .2 Z 1 R .0 P 9 U 0 N IA A N L P D JA Ś Z C O P i E P C R N K O A K N KANAŁ RADUNI DOM PODMIEJSKI Z KUŹNIĄ DOM ŻUŁAWSKI DWÓR FERBERÓW
  • 12. O B I E K T Y O WA R TO Ś C I A C H K U LT U R O W YC H A N ZA 4 A 1 K 0 E .2 Z 1 R .0 P 9 U 0 N IA A N L P D JA Ś Z C O P i E P C R N K O A K N Trakt św. Wojciecha 199 Trakt św. Wojciecha 78,80 Trakt św. Wojciecha 165 Trakt św. Wojciecha 201 Trakt św. Wojciecha 82 Trakt św. Wojciecha 211 Trakt św. Wojciecha 215 Trakt św. Wojciecha 165a Trakt św. Wojciecha 219 Trakt św. Wojciecha 209
  • 13. O B I E K T Y O WA R TO Ś C I A C H K U LT U R O W YC H A N ZA 4 A 1 K 0 E .2 Z 1 R .0 P 9 U 0 N IA A N L P D JA Ś Z C O P i E P C R N K O A K N Gościnna 1 Gościnna 4 Gościnna 14 Nowiny 20-22, 24-26 Raduńska 44 Gościnna 5 Gościnna 2 Gościnna 6 Gościnna 12 Gościnna 16-18 Nowiny 9
  • 14. U Ż Y T KO WA N I E A N ZA 4 A 1 K 0 E .2 Z 1 R .0 P 9 U 0 N IA A N • liczba mieszkańcó w –ok. 1200 PL D – 218 • zarejestrowanyc h podmiotów gospodarc zyc h Z JA mieszkańcó w • bezrobo tni stanowią 4,7 % ogółu Ś C O P i E • gospodarstw rolnyc h 19: P C R N K O A K N (bezrobotni w wieku produkcyjnym 7,1 %) - Nowiny – 5 - Gościnna – 2 - Tr a k t ś w. Wo j c i e c h a - 1 2 budynki mieszkalne budynki usługowe obiekty magazynowe/produkcyjne obiekty techniczne obiekty gospodarcze/garaże pustostany ogrodnictwa/szklarnie ogródki przydomowe wody użytki porolne/rolne zieleń urządzona zieleń przyuliczna nawierzchnia asfaltowa nawierzchnia betonowa nawierzchnia nieutwardzona chodniki
  • 15. U Ż Y T KO WA N I E - o b i e k t y u s ł u g o w e A N ZA 4 A 1 K 0 E .2 Z 1 R .0 P 9 U 0 N IA A N L P D JA Ś Z C O P i E P C R N K O A K N Wojewódzki Inspektorat Ochrony Środowiska Państwowa Straż Pożarna Urząd Dozoru Technicznego Trakt św. Wojciecha 253 Wojewódzka Komenda Uzupełnień - teren wyłączony z opracowania Państwowa Straż Pożarna
  • 16. U Ż Y T KO WA N I E – o b i e k t y p r o d u k c y j n o - u s ł u g o w e A N ZA 4 A 1 K 0 E .2 Z 1 R .0 P 9 U 0 N IA A N L P D JA Ś Z C O P i E P C R N K O A K N CERAMIKA BUDOWLANA, FIRMA HANDLOWA EDI PRZEDSIEBIORSTWO OCHRONY BUDOWLI CENTRUM DRZWI PRZESUWANYCH SALON ŁAZIENEK
  • 17. U Ż Y T KO WA N I E - m i e s z k a l n i c t w o A N ZA 4 A 1 K 0 E .2 Z 1 R .0 P 9 U 0 TBS „MOTŁAWA” SP. Z O. O. - 144 mieszkania N IA A N L P D JA Ś Z C O P i E P C R N K O A K N • % POKRYCIA DZIAŁKI ZABUDOWĄ • % POWIERZCHNI BIOLOGICZNIE CZYNNEJ • INTENSYWNOŚĆ ZABUDOWY • WYSOKOŚĆ ZABUDOWY • KSZTAŁT DACHU • SZEROKOŚĆ ELEWACJI FRONTOWEJ - max 40% - min 30% - max 1,0 - max 14 m - nie ustala się - max 30 m
  • 18. N O W E I N W E S T YC J E - p r z e j ś c i a p o d z i e m n e P K P A N ZA 4 A 1 K 0 E .2 Z 1 R .0 P 9 U 0 N IA A N L P D JA Ś Z C O P i E P C R N K O A K N
  • 19. D E C Y Z J E A D M I N I S T R A C YJ N E / O P I N I E A N ZA 4 A 1 K 0 E .2 Z 1 R .0 P 9 U 0 N IA A N L P D JA Ś Z C O P 2 3 s p r a w y z 2E 1 - 2 0 1 3 ri 01 C RP N K sprzedaż gruntów/lokali gminnych- Wydział Skarbu O A K pozwolenia na budowę N TBS garaż dla samochodów ciężarowych/osobowych plac do zawracania biura/handel handel hala magazynowa myjnia mieszkaniówka decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
  • 20. U WA R U N K O WA N I A A K U S T Y C Z N E - hałas drogowy Hałas długookresowy A N ZA 4 A 1 K 0 E .2 Z 1 R .0 P 9 U 0 N IA A N L P D Hałas długookresowy A Z prognozowany na 2025 r. J Ś C O P i E P C R N K O A K N Średni poziom dźwięku A określony dla wszystkich dni, wieczorów i nocy w roku LDWN w decybelach (dB) Średni poziom dźwięku A określony dla wszystkich nocy w roku LN w decybelach (dB) źródło: „Mapy akustyczne miasta Gdańska” z 2012 r. Średni poziom dźwięku A określony dla wszystkich dni, wieczorów i nocy w roku LDWN w decybelach (dB) Średni poziom dźwięku A określony dla wszystkich nocy w roku LN w decybelach (dB)
  • 21. U WAR U N K O WA N I A AK U S T Y C Z N E - hałas kolejowy A N ZA 4 A 1 K 0 E .2 Z 1 R .0 P 9 U 0 N IA A N L ŻEONE RUCHAMI MASOWYMI OSUWISKA I TERENY ZAP O D GR JA Ś Z C O P i E P C R N K O A K N źródło: „Mapy akustyczne miasta Gdańska” 2012 r. Zasięg długookresowego hałasu kolejowego , źródło: „Mapy akustyczne miasta Gdańska” 2012 r. obszar poza zasięgiem terenów zagrożonych ruchami masowymi
  • 22. EKOFIZJOGRAFIA - wnioski A N ZA 4 A 1 K 0 E .2 Z 1 R .0 P 9 U 0 N IA WYTYCZNE DO PROJEKTU PLANU: LA 1. ograniczenie funkcji mieszkaniowej wzdłuż Traktu i terenów kolejowych z powodu P DN uciążliwości komunikacyjnych A Z 2. ochrona szpaleru drzewJ wzdłuż Kanału Raduni i ulicy Gościnnej C OŚ 3. ograniczenie zanieczyszczenia powietrza poprzez dopuszczenie tylko niskoemisyjnych P i źródeł ciepła E P C R N K O A K N
  • 23. decyzje K T P L A N U - f u n k c j e P R O J E administracyjne/wnioski A N ZA 4 A 1 K 0 E .2 Z 1 R .0 P 9 U 0 N IA A N L P D JA Ś Z C O P i E P C R N K O A K N U33 M/U31 P/U41 D ZP62 – FUNKCJA USŁUGOWA – FUNKCJA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA – FUNKCJA PRODUKCYJNO-USŁUGOWA – STREFY URZĄDZEŃ ODPROWADZAJĄCYCH WODY OPADOWE, MELIORACJE I URZĄDZENIA OCHRONYKANAŁ RADUNI Z WAŁEM PRZECIWPOWODZIOWYM – ZIELEŃ URZĄDZONA KD82/83 – ULICE ZBIORCZE/ GŁÓWNE - nowy odcinek Traktu św. Wojciecha KD81 – ULICE LOKALNE - Trakt św. Wojciecha, Ukośna, Raduńska, Nowiny i Gościnna (północna część) KD80 – ULICE DOJAZDOWE - Gościnna (fragment), Trakt św. Wojciecha (fragment), Niegowska, nowe ulice obsługujące KX – CIĄGI PIESZE – Gościnna - plac przed kościołem Funkcje istniejące zgodne z planem: a) mieszkaniowa b) rolnicza
  • 24. A N ZA 4 A 1 K 0 E .2 Z 1 R .0 P 9 U 0 N IA A N L P D JA Ś Z C O P i E P C R N K O A K N % POKRYCIA DZIAŁKI ZABUDOWĄ U33 i M/U31: U33- max 50% M23 - max 40% % POW. BIOLOGICZNIE CZYNNEJ U33 i M/U31: U 33 - min 20% M23 – min 50% INTENSYWNOŚĆ ZABUDOWY U33 i M/U31: max 0,5 WYSOKOŚĆ ZABUDOWY U33 i M/U31: max 13 m w rejonie Nowiny i Niegowskiej FORMY ZABUDOWY U33 i M/U31 dowolne , w przypadku mieszkaniówki wyłączono zabudowę szeregową KSZTAŁT DACHU stromy (002, 021, 022) na pozostałym obszarze dowolny INNE • ochrona : obiektów o wartościach kulturowych, historycznych ogrodzeń, historycznych podziałów • zieleń do utrzymania i wprowadzenia • ciąg piesze pieszo-jezdne max 16 na pozostałych terenach
  • 25. A N ZA 4 A 1 K 0 E .2 Z 1 R .0 P 9 U 0 N IA A N L P D JA Ś Z C O P i E P C R N K O A K N % POKRYCIA DZIAŁKI ZABUDOWĄ max 40% % POW. BIOLOGICZNIE CZYNNEJ 41- nie ustala się 33 – min 20% INTENSYWNOŚĆ ZABUDOWY 41- nie ustala się 33- max 1,5 WYSOKOŚĆ ZABUDOWY Max 16 m Max 20 m dla stromych dachów FORMY ZABUDOWY Dowolne, max długość elewacji frontowej w linii zabudowy od strony Traktu – 30m KSZTAŁT DACHU Dowolny INNE • obiekty o wartościach kulturowych- ochrona charakteru budynku i detalu architektonicznego • zakaz ogrodzeń z prefabrykatów betonowych • ciąg pieszo-jezdny - zalecany
  • 26. P R O J E K T decyzje administracyjne/wnioski c h n i c z n a PLANU – infrastruktura te A N ZA 4 A 1 K 0 E .2 Z 1 R .0 P 9 U 0 o b s z a r j e s t u z b r o j o n y – m a d o s t ę pN w s z y s t k i c h m e d i ó w i n f r a s t r u k t u r y Az ąd oNIA te c hni c z ne j poza s i e c i ą c i e pł oL i c wn P D magistrala wodociągowa ø550 – w północnej części A Z kolektory sanitarne: Ø0,60mJ i Ø1,20/1,60m - w centralnej części planowana linia wysokiego napięcia 110 kV relacji GPZ Błonia- GPZ Pruszcz Gdański - w południowej C OŚ P i części E gazu stacja redukcyjno-pomiarowaP II stopnia - w południowej części C R Kanał Raduni z wałem przeciwpowodziowym - wzdłuż wschodniej granicy N K O A Planowany zrzut kontrolowany z Kanału Radunia na wysokości ul. Ukośnej. Trasa zrzutu (Ø1500mm)K Św. Wojciecha, Ukośną z przejściem pod torami PKP i dalej w kierunku Żuławskiej pod Traktem N
  • 27. U K Ł A D D R O G O W Y - S Te R A N ZA 4 A 1 K 0 E .2 Z 1 R .0 P 9 U 0 N IA CZĘŚĆ PÓŁNOCNA A N L P D JA Ś Z C O P i E P C R N K O A K N CZĘŚĆ POŁUDNIOWA
  • 28. SKUTKI- działki A N ZA 4 A 1 K 0 E .2 Z 1 R .0 P 9 U 0 N IA A N L P D JA Ś Z C O P i E P C DO POWIERZCHNIA DZIAŁEKR WYKUPU - 4,94 ha N K O A K N SKARB PAŃSTWA SKARB PAŃSTWA UW PKP SPÓŁKI PRAWA HANDLOWEGO OSOBY FIZYCZNE GMINA /UW - 0,43 - 0,90 - 0,33 - 0,70 - 2,43 - 0,18 ha ha ha ha ha ha 0,24 ha PKP SP/prywatne/inne
  • 29. SKUTKI- budynki A N ZA 4 A 1 K 0 E .2 Z 1 R .0 P 9 U 0 N IA A N L P D JA Ś Z C O P i E P C R LICZBA OBIEKTÓW DO IKWIDACJI : 74 N (11 gminnych) K  mieszkalne 22 O A  K 50 magazynowo - gospodarczych (30 gminnych , 50% zły stan techniczny) N  usługowe (gminne) 2 gospodarcze magazynowo-produkcyjne mieszkaniowe prywatne mieszkaniowe gminna usługowe gminne
  • 30. SKUTKI- budynki wzdłuż PKP A N ZA 4 A 1 K 0 E .2 Z 1 R .0 P 9 U 0 N IA A N L P D JA Ś Z C O P i E P C R N K O A K N Trakt w. Wojciecha 205E Centrum Drzwi Przesuwanych Ukośna 7
  • 31. SKUTKI- pozwolenia na budowę zajęty plac do zawracania A N ZA 4 A BIEDRONKA K 01 E .2 Z 1 R .0 P 9 U 0 N IA A N L P D JA Ś Z C O P i SKAT E P C R N K O A K N nowa lokalizacja na dz. gminnej zajętych 10 mp
  • 32. SKUTKI- pozwolenia na budowę A N ZA 4 A 1 K 0 E .2 Z 1 R .0 P 9 ZATOKA U 0 N IA A N L P D JA Ś Z ZATOKA C TBS P iO E P C R N K O A K N TEREN ZAMIENNY 800m2 TEREN ZAMIENNY 1300m2 zajętych 71 mp odtworzenie na dz. gminnej
  • 33. SKUTKI- decyzje o warunkach zabudowy A N ZA 4 A 1 HALA K E .20 MAGAZYNOWA Z 1 R .0 DORACO P 9 U 0 N IA A N L P D JA Ś Z C O P i E P C R N K O A K N DORACO HALA MAGAZYNOWA TEREN ZAMIENN 1200m2Y
  • 34. ISTNIEJĄCY KOLEKTOR SANITARNY koszt przełożenia ok. 0,7 mln zł (330 MB) A N ZA 4 A 1 K 0 E .2 Z 1 R .0 P 9 U 0 N IA A N LINIA ELEKTROENERGETYCZNA 110L - koszt przełożenia ok. 0,5 mln zł + odszkodowanie P KV D JA Ś Z C O P i E P C R N K O A K N NOWA LOKALIZACJA
  • 35. S K U T Kdecyzje administracyjne/wnioskim i n n e I – inwestycyjne tereny g 0,12 ha 0,78ha A N ZA 4 A 1 K 0 E .2 Z 1 R .0 P 9 U 0 N IA A N L P D JA Ś Z C O P i E PPowierzchnia w ha Funkcja C R 1,3 M/U31 N K O A U33 1,0 K N 0,08 ha 0,34 ha 0,1 ha 0,25 ha 0,47 ha 0,09 ha 0,05 ha 0,41 ha 0,24 ha 0,46 ha 0,24 ha 0,16 ha 0,08 ha działki gminne P/U41 1,6 suma 3,9
  • 36. SKUTKI- podsumowanie A N ZA 4 A 1 K 0 E .2 Z 1 R .0 P 9 U 0 NC J I ID R Ó G A K O S Z T R E AAZ A LI L N P D budowa dróg 36,0 mln JA Ś Z wykup gruntów, zamiana mieszkań, likwidacja 24,8 mln obiektów PC iO E P przełożenie słupa 110 kV 0,5 mln C R N K sanitarnego przełożenie 0,7 mln O A kolektora K SUMA N 62,0 MLN