PB-1401

1. ПРАВА НА ЧУЖИЕ ВЕЩИ

2. Эмфитевсис
Эмфитевсис- вещное отчуждаемое право
владеть и пользоваться чужой землей, а
также ее плодами за арендную плату,
соединенное с обязанностью
обрабатывать землю и не ухудшать ее.

3. Суть
Вещная аренда чужого
сельскохозяйственного участка . Главная
цель- включение в сельхоз-оборот
забранных необработанных
сельскохозяйственных земель. Благодаря
эмфитевсису забранные императорские
земли превращались в сады, виноградники.

4. Основания возникновения
эмфитевсиса
1) Между живыми(inter vivos): эмфитевсис
устанавливается путем заключения
специального соглашения(contractus
emphyteuseos)- договор о возникновении
эмфитевсиса- по правовой природе
консенсуальный, т.е. суть договора- права
и обязанности возникают сразу после
заключения сторонами консенсуса, не
требовалось передачи вещи.

5. Основания возникновения
эмфитевсиса
2) По случаю смерти(morti cause):
основание возникновения-
legat(завещательный отказ) ;
3) Путем судебного решения;
4) В случае раздела неделимого участка;
5) Можно было установить эмфитевсис с
помощью usu capio- приобретательной
давности(приобретение в результате
пользования). Срок- 30-40 лет.

6. Суперфиций
Суперфиций- наследственное и
отчуждаемое право пользования в течение
длительного срока строением,
возведенным на чужой земле.

7. Причина возникновения
суперфиция
Городские массы сильно обеднели и
поэтому были не в состоянии приобретать
в собственность землю для постройки себе
жилища. Кроме того, римское государство,
которое владело почти всеми
строительными площадями, очень
неохотно продавало эти земли, но зато
весьма охотно отдавало эти участки в
аренду.

8. Установление суперфиция
1) На основании договора между
собственником и застройщиком;
2) Посредством завещательного
отказа(легата), назначенного
собственником в распоряжение на случай
смерти;

9. Установление суперфиция
3) Посредством судебного
установления(если при разделе общего
застроенного участка судья передавал
одному лицу право собственности на
землю и постройку, а другому- право
отчуждаемого наследуемого пользования);
4) Посредством давности.

10. Прекращение суперфиция
1) По соглашению сторон(собственника и
суперфициария);
2)По истечении назначенного при его
установлении срока(если суперфиций
предоставлялся на определенное время);
3) В случае уничтожения самого участка,
перехода его в разряд res extra
commercium, оккупации имущества
неприятелем и т.д.

11. Прекращение суперфиция
4) Вследствие дереликции(derelictio), т.е.
одностороннего отказа от этого права со стороны
суперфициария;
5) Вследствие слияния прав, т.е. приобретения
суперфициарием права собственности на участок
или собственником- суперфиция;
6) Вследствие наступления отменительного
условия, предусмотренного сторонами;
7) В случае смерти застройщика, не имевшего
наследников(или в случае отказа всех наследников
от наследства);

12. Прекращение суперфиция
8) Вследствие судебного решения;
9) Вследствие погасительной
давности(погашается право на иск);
10) Иными способами, предусмотренными
сторонами договора, если они не
противоречили существу этого института.

13. Что такое залоговое право?
Залог или залоговое право – это право на
чужую вещь, дающее возможность
залогодержателю продать ее при
неисполнении основного обязательства
и получить таким образом
имущественное удовлетворение.

14. Правовая природа залога
Правовая природа залога очень сложна.
Одни считают его:
обязательным,
а другие вещным.
Залог имеет двойственную природу, в нем есть черты
обязательственного права и в нем есть черты вещного
права.
Залог в самом центре обязательства, вне
обязательств он не существует.
Возник с одной целью – обеспечить исполнение
обязательств.

15. Виды залога в Риме
Feducia cum creditorae arit
Федуциарная продажа (доверительная продажа) –
заложенная вещь как бы продавалась залогодержателю,
т.е. переходила в его собственность через манципацию
или традицио. Эта продажа основывалась на доверии
залогодателя к залогодержателю. Все зависело от
порядочности залогодержателя.
Pignus
Ручной залог/заклад, предмет залога – только движимые
вещи, которые передаются не по ПС, а во
владение/держание.

16. Сервитуты личные
Данные сервитуты состояли в пользовании вещью
индивидуально определенным субъектам (лицом): Римским
правом различались четыре, вида личных сервитутов:
Пользование
Предоставленное лично одному индивидууму.
Узуфрукт
Был гораздо шире и заключал в себе не только
правопользования, но и право присвоения плодов вещи,
т.е. право извлекать из вещи выгоды, которые
возникают или добываются из нее в силу ее
естественных свойств.
Право пользования жилищем
Право пользоваться чужими рабами или животными

17. Вещные сервитуты
Вещный сервитут устанавливается на одном земельном
участке с целью получения выгоды другому
(соседнему или иному) земельному участку.
К вещным сервитутам относятся два основных вида:
Первый – это разновидность сервитутов,
принадлежащих строениям. Исполняя требования
данного сервитута одно строение должно
предоставить выгоды другому.
Второй – "сельский" земельный сервитут существовал
для земельных участков без строений, или эти
строения существовали для обслуживания земельного
участка.

18. Сервитуты, заключавшиеся в получении
выгоды из поверхности земли
право пользования существующей дорогой
или улицей для прохода или проезда
право ходить, переносить тяжести и ездить
верхом по чужой земле
право проезда и прогона скота

19. К сервитутам, содержащим возможность
получать продукты, относятся:
Водные сервитуты
Различалось несколько водных сервитутов:
право пользоваться водой земельного участка,
обремененного сервитутом, и связанное с этим право
прохода и проезда по участку к воде
право устройства водопоя на чужом участке для своего
скот
Сервитуты, предоставляющие их владельцу право выгона
скота для пастьбы на чужом участке
Сервитуты, предоставляющие право рубки леса, добычи
мела песка, извести и камня

20. Общие принципы сервитутов
право сервитута нельзя было перенести на
другую личность или земельный участок, в
пользу которого сервитут
устанавливаются.
Другими словами, сервитут был
неотчуждаем
невозможно было перенести и простое
осуществление права по сервитуту
сервитут был неделим