les différentes étapes pour préparer la vente d'un appartement ou d'une maison avec le home staging. Cette préparation permet d'optimiser la qualité des visites, de maintenir son prix de vente et raccourcir les délais de vente
1. Le home staging
Ou comment mettre en valeur
son bien immobilier
pour le vendre vite et mieux
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2. le home staging Pour tous les
biens
immobiliers
POUR QUI ? mis en vente
ou en location
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3. le home staging Pour proposer
un bien
POURQUOI ? immobilier qui
réponde aux
1 attentes des
acquéreurs
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4. Le home staging
POURQUOI ? Pour limiter l’action de
négociation de l’acquéreur
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5. Le home staging Pour placer le bien dans le haut du marché
et ainsi...
POURQUOI ? 1.Réduire les délais de vente
2.Maintenir le prix de vente attendu
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6. le home staging
Comment ?
➡ Désencombrer L’Objectif
➡ Ranger
➡ Dépersonnaliser
Présenter un bien
➡ Réparer qui réponde aux attentes
➡ Nettoyer des acquéreurs
➡ Réaménager
➡ Harmoniser
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7. L’idéal...
Dès la décision de mise en vente
donc...
Le home staging Avant de signer le mandat de
vente avec une agence
Quand ? immobilière, ou de lancer votre
communication personnelle
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8. Sur l’ensemble du bien en
vente :
Le home staging L’intérieur
L’extérieur
Les annexes : garage, cave
Où ?
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10. 1- Désencombrer
• L’indispensable 1ère étape
• Les zones stratégiques :
✓ Entrée, salon, cuisine,garage...
✓ sols,bibliothèque, placards...
• un seul mot d’ordre :
Libérer, libérer, les espaces !
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11. 2 - Dépersonnaliser
• Enlever les objets liés à l’intimité
• Permettre aux visiteurs de se
projeter dans les espaces
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12. 3 - Réparer
• Revoir le bon fonctionnement des
portes, tiroirs, plomberie,
électricité.....
• Rafraîchir les peintures (version
tons neutres obligatoire!)
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13. 4 - Nettoyer
• Tout y passe :
✓Ce qui se voit.....
✓Et ce qui ne se voit pas !!!
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14. 5 - Réaménager
• Donner à chaque espace sa
fonction première
• Définir les espaces
• Travailler la fluidité des lieux
• Valoriser le potentiel des lieux
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15. 6 - Harmoniser
• Espaces visuellement
proportionnés
• Lignes, formes et couleurs
équilibrées
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16. Ne surtout pas oublier...
• La lumière
✓vitres toujourslumière naturelle (les
Privilégier la
super propres !)
✓l’ambiancelaetlumière artificielled’une
Travailler
la mise en valeur
(pour
fonction !)
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17. Ne surtout pas négliger...
• Les extérieurs !
✓C’est avec eux que les visiteurs
se font leur 1ère impression
souvent déterminante pour la
suite de la visite !
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18. ➠Dernière étape...
• Prendre de belles photos !
✓Oublier l’effet «gros plan»
✓Privilégier l’option grand angle !
(Pour donner une impression réelle des
volumes)
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19. Et maintenant... Action...
• Avant chaque visite :
✓Vérifier que chaque espace est
bien rangé (évier, jouets, linges, chaussures...)
✓Aérer les pièces
• Pendant les visites :
✓laisser libres d’aller et venir dans les différents
Ménager le dos des visiteurs ! (les
espaces)
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20. ❛Pour en apprendre +❜
Le ebook gratuit
« Vendre un appartement
grâce au home staging »
sur simple demande
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le site deco cool
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