Quartier Leyden is een nieuwe culturele, creatieve wijk die ontstaat aan de noordoostelijke rand van de binnenstad van Leiden. Ontwikkeld door Jeroen Maters, september 2008

1. Quartier Leyden
Visie op de ontwikkeling van een nieuwe culturele,
creatieve, bruisende wijk rond de oude binnenstad van Leiden
Jeroen Maters, september 2008

2. Wat willen we?
bezoekers trekken talent trekken creatieven binden
Bezoekers_ Ta l e n T _ c r e aT i e v e n _
Toeristen, cultuurliefhebbers, winkelend publiek, Studenten universiteit en hogeschool, werknemers
congresgangers creatieve bedrijven, kunstenaars, investeerders
een aantrekkelijke stad voor iedereen

3. Mijn visie hierop
In oude binnenstad is weinig ruimte voor grote vernieuwing
(veel monumenten, grote woondichtheid etc.)
leiden_
Sterrenwacht
leiden_
leiden_
Oude Rijn
Hooglandsekerkgracht
leiden_
Koornbrug
leiden_
leiden_
Markt
Academiegebouw
leiden_
Terrasjes

4. De concurrentie met andere oude stadscentra is groot.
leiden_
haarlem_
alkmaar_
utrecht_
dordrecht_
delft_
Gouda_

5. Moderne, succesvolle steden volgen tweesporenbeleid: oude
binnenstad verbeteren én nieuwe, creatieve stadswijken toevoegen.
ceramique maastricht_
groninger museum_
K o p va n z u i d r o t t e r d a m _
ij-oevers amsterdam_

6. Voorbeeld:
Ceramique
Maastricht Leiden
- 120.000 inwoners - 118.000 inwoners
- Universiteit - Universiteit
- Hogeschool - Hogeschool
- Toeristenstad - Toeristenstad
- Oud stadscentrum - Oud stadscentrum
Ceramique Quartier Leyden straks
1600 woningen ± 1200 woningen
70.000 m2 kantoren ± 70.000 m2 kantoren
5.000 m2 horeca ± 3.000 m2 horeca
20.000 m2 hotel ± 8.000 m2 hotel
20.000 m2 cultuur ± 28.000 m2 cultuur
4.400 m2 parkeren ± 8.000 m2 parkeren
Na Amsterdam de meest Nu: 18e meest populaire
populaire stad van Nederland stad van Nederland

7. Tweesporenbeleid voor Leidse binnenstad
1. Ontwikkel de noordoostelijke rand
van de binnenstad van Leiden
tot een nieuwe creatieve, culturele,
bruisende wijk voor wonen, werken,
leren en recreëren: het Quartier Leyden.
2. Werk daarnaast aan het verbeteren
en verkopen van de oude binnenstad

8. architectuur
trendy horeca
design
creatieve bedrijven
cultuur
Quartier Leyden: innoveren
kunst
musea
detailhandel
media
monumenten
Oude binnenstad: conserveren
horeca
toerisme
grachten

9. Wat is Quartier Leyden?

10. Karakter Quartier Leyden
Nieuwe ideeën in oude fabrieken
g a s fa b r i e K _
s c h e Lt e m a _
50Kv_
sLachthuis_
Nieuwe eNergie_
de LaKeNhaL_
s t o o m b o o t m a at s c h a p p i j _
d e m e e L fa b r i e K _ eNergieceNtraLe_

11. Karakter Quartier Leyden
Hedendaagse architectuur in een oude stad
s tat i o n _
svb_
acHmea_
roc_
s tat i o n s p L e i n _
nieuw Leyden_

12. 1
s tat i o n s
k wa r t i e r
- film
- discotheek
- detailhandel
- horeca
- visitor center
- proefstation NS
- onderwijs
- parkeren

13. 1
s tat i o n s
k wa r t i e r
- film
- discotheek
- detailhandel
- horeca
- visitor center
- proefstation NS
- onderwijs
s tat i o n s k wa r t i e r _
- parkeren
Proefstation NS
s tat i o n s k wa r t i e r _
Dansclub
s tat i o n s k wa r t i e r _
s tat i o n s k wa r t i e r _
Visitors Centre
Kantoren en parkeren
s tat i o n s k wa r t i e r _
Bioscoop

14. 2
c u lt u u r
k wa r t i e r
- beeldende kunst
- theater
- muziek
- horeca
- evenementen

15. 2
c u lt u u r
k wa r t i e r
- beeldende kunst
- theater
- muziek
- horeca
- evenementen
c u lt u u r k wa r t i e r _
Horeca
c u lt u u r k wa r t i e r _
Evenementenplein
c u lt u u r k wa r t i e r _
Lakenhal
c u lt u u r k wa r t i e r _
Poptempel c u lt u u r k wa r t i e r _
Scheltemacomplex

16. 3
nieuwe
energie
- creatieve bedrijven
- horeca
- evenementen
- bibliotheek?
- muziekschool?
- volksuniversiteit?

17. 3
nieuwe energie_
nieuwe Horeca
energie
- creatieve bedrijven
- horeca
- evenementen
- bibliotheek?
- muziekschool?
- volksuniversiteit?
nieuwe energie_
Bibliotheek
nieuwe energie_
Evenementen
nieuwe energie_
Muziekschool
nieuwe energie_
nieuwe energie_
Creatieve bedrijven
Energiecentrale

18. 4
nieuw leyden
- architectuur
- wonen
- creatieve bedrijven
- ateliers

19. 4
nieuw leyden
- architectuur
- wonen
- creatieve bedrijven
- ateliers
nieuw leyden_
50 KV Kunst
nieuw leyden_
Wonen
nieuw leyden_
Architectuur

20. 5
h av e n
- designshops
- kunstgaleries
- horeca
- watertoerisme

21. h av e n _
h av e n _ h av e n _
Horeca
Kunstgaleries Watertoerisme
5
h av e n
- designshops
- kunstgaleries
- horeca
- watertoerisme
h av e n _ h av e n _
Designshops Designshops
h av e n _
Watertoerisme

22. 6
m e e l fa b r i e k
- creatieve bedrijven
- onderwijs
- architectuur &
wonen
- designhotel
- kunst & cultuur
- sport & wellness
- detailhandel
- horeca
- parkeren

23. M E E L FA B R I E K _
M E E L FA B R I E K _ M E E L FA B R I E K _
The new village in town
Wonen Communicatieonderwijs
M E E L FA B R I E K _ M E E L FA B R I E K _
Communicatielab Multimediaal kinderdagverblijf
M E E L FA B R I E K _
Huis van de Communicatie

24. M E E L FA B R I E K _
M E E L FA B R I E K _
Designhotel
Bakkerij
M E E L FA B R I E K _
M E E L FA B R I E K _ M E E L FA B R I E K _
Overdekte markt Parkeergarage
M E E L FA B R I E K _
Sport
M E E L FA B R I E K _
M E E L FA B R I E K _
Evenementenplein
Cultuurplaza

25. 7
pa r k e n
- landschaps-
architectuur
- kunst & cultuur
- spelen & ontdekken
- sporten & beleven
- natuur

26. 7
pa r k e n
- landschaps-
architectuur
- kunst & cultuur
- spelen & ontdekken
- sporten & beleven
- natuur
pa r k e n _
Spelen & ontdekken
pa r k e n _
Landschapsarchitectuur
pa r k e n _
Kunst & cultuur
pa r k e n _
Sporten & beleven

27. 8
promenade
- architectuur
- kunst & cultuur
- wandelen, fietsen &
skaten
nieuwe
bruggen

28. 8
promenade
- architectuur
- kunst & cultuur
- wandelen, fietsen &
skaten
promenade_
Wandelen op een vrijliggende promenade
promenade_
nieuwe
Skaten
bruggen
promenade_
Designbruggen
promenade_
Oprolbrug

29. 8
promenade
- architectuur
- kunst & cultuur
- wandelen, fietsen &
skaten

30. Haltes
Rijngouwe-
lijn

31. Verbeteren
ruimtelijke relatie

32. openen
vAAr­
verbinding
Afmeer­
locAties
rondvAArt

33. 4
nieuw LeyDen 8
- architectuur promenaDe
- wonen 7
- architectuur
- creatieve bedrijven
- kunst & cultuur
- ateliers pa r k e n
- wandelen, fietsen &
- landschaps-
1 skaten
architectuur
s tat i o n s
k wa r t i e r - kunst & cultuur
- spelen & ontdekken
- film 3
- sporten & beleven
nieuwe
- discotheek - natuur
2 energie
- detailhandel
c u Lt u u r
- horeca
- creatieve bedrijven
k wa r t i e r
- visitor center 5
- horeca
- proefstation NS - beeldende kunst - evenementen
h av e n
- onderwijs - theater - bibliotheek?
- parkeren - muziek - muziekschool? - designshops
- horeca - volksuniversiteit? - kunstgaleries
- evenementen - horeca
- watertoerisme
6
Dit is Quartier Leyden
m e e L fa b r i e k
- creatieve bedrijven
- onderwijs
- architectuur &
wonen
- designhotel
- kunst & cultuur
- sport & wellness
- detailhandel
- horeca
-parkeren

34. P o r ta a l
ns
gemeente
P o r ta a l
gemeente
e.on gemeente
gemeente
gemeente r k b e g r a a f P l a at s
gemeente
Partners in ontwikkeling gemeente
c v d e m e e l fa b r i e k
gemeente
P o r ta a l
universiteit
gemeente
gemeente

35. Stadia van ontwikkeling
Nog geen plan
Plan gereed
In ontwikkeling
Gereed

36. Vervolgstappen
1. Partnerships met stakeholders in gebied
2. Publiek-private samenwerkingen opzetten (snelheid geboden!)
3. Fysieke uitwerking door stedenbouwkundig topbureau
4. Functionele uitwerking door creatieve denktank
5. Plan leidend in Visie Binnenstad 2030
6. Projectteam als aanjager en regisseur
7. Eén verantwoordelijke projectwethouder
8. Bestuurlijke en ambtelijke continuïteit
9. Vasthouden aan visie
10. Belangrijkste criterium: is dit onderscheidend?

37. Leiden, stad van ontdekkingen
architectuur
trendy horeca
design
creatieve bedrijven
cultuur
Quartier Leyden: ontdek de toekomst
kunst
musea
detailhandel
media
monumenten
Oude binnenstad: ontdek het verleden
horeca
toerisme
grachten