Toelichting op het project Monument076 - de restauratie van een oude 'Winkel van Sinkel' met achterhuis en smederij aan de Oude Bredaseweg 10 in Etten-Leur. Meer informatie ook via onderstaande links: Website: www.monument076.nl Twitter: www.twitter.com/monument076 Facebook: www.facebook.com/monument076 Foto's: www.flickr.com/photos/monument076 Video's: www.youtube.com/user/monument076

1. E PT
C
N
CO
PRESENTATIE
19 januari 2013
Jeroen van der Schenk
Socialbites.com

2. MONUMENT
INLEIDING
PROJECT MONUMENT076 076
ETTEN-LEUR
Droom. Deceptie. Nieuwe Kansen.
Bij toeval liepen wij enkele maanden terug aan tegen ons droompand. Een “Al jaren op zoek. Bij toeval
gemeentelijk monument in Etten-Leur. We waren op slag verliefd. Snel informatie
opgevraagd bij de makelaar en op basis van het beschikbare bouwkundig rapport gevonden. Ons droompand. Oud
een prognose laten maken voor het 'in ere herstellen' van dit pand. Helaas bleek en vervallen. Niet meer te redden.
al snel dat het project niet haalbaar was. De kosten van aankoop en renovatie
overstegen de waarde van het pand na renovatie. Weg droom. Of toch niet? Of toch wel? Welkom aan de Oude
Het einde van Neerlands (cultureel) erfgoed?
Bredaseweg 10 in Etten-Leur!”
Jeroen van der Schenk, ondernemer en intiatiefnemer van het project
Beroepsmatig houd ik mij bezig met het vertalen van marktontwikkelingen naar Monument076.
(veelal ‘marktverstorende’ of ‘disruptive’) nieuwe concepten. Organisatie helpen
om vanuit een bredere context naar de eigen branche te kijken en te komen tot
beter renderende en meer duurzame businessmodellen.
De situatie zoals wij die hebben ervaren zal in de nabije toekomst vaker
voorkomen. De vastgoedmarkt zit goed op slot. Leegstand neemt zienderogen
toe. Aandacht voor onderhoud neemt af. Subsidiepotjes raken leeg. Het geld is
op. Huizenprijzen dalen in rap tempo (volgens SNS nog zeker 20%), de
hypotheekrente staat onder druk. Een monument restaureren, bewonen en
onderhouden wordt langzaam onhaalbaar. Betekent dit het einde voor Neerlands
(cultureel) erfgoed? Wat ons betreft niet. We hebben een idee voor renovatie en
onderhoud. Een idee waar iedereen beter van wordt. Ja. Ook wij. En jij.
In dit ‘projectplan’ lees je meer over
onze plannen. Heb je een vraag? Laat
het ons dan beslist even weten!
Met enthousiaste groet,
Jeroen & Karin van der Schenk
Daimen, Jesse & Amber

3. MONUMENT
DE UITDAGING
IN DE VASTGOEDSECTOR 076
ETTEN-LEUR

4. MONUMENT
DE UITDAGING:
MONUMENTEN IN VERVAL 076
ETTEN-LEUR

5. MONUMENT
DE UITDAGING
VAN DE SUBSIDIEPOTJES 076
ETTEN-LEUR

6. MONUMENT
HET EINDE VAN NEERLANDS
CULTUREEL ERFGOED? 076
ETTEN-LEUR

7. MONUMENT
076
ETTEN-LEUR
OBSTACLES ARE
THOSE FRIGHTFULL
THINGS YOU SEE
WHEN YOU TAKE
YOUR EYES OFF
YOUR GOAL
By Henri Ford

8. Het Monument
Inleiding
Oude Bredaseweg 10 in Beeld
Plattegronden
Sfeerimpressies
Jeroen van der Schenk In de media
Socialbites.com

9. MONUMENT
KENMERKEN VAN HET PAND
AAN DE OUDE BREDASEWEG 10 076
ETTEN-LEUR
Omschrijving met dank aan de makelaar (leer hier meer)
Grondig te renoveren herenhuis, type winkel /woonpand met authentieke smidse
en een royaal perceel van ca. 565 m2 gelegen in één van de oudste straten van
Etten-Leur. Het ruime herenhuis stamt van ca. 1900-1920 en verkeert geheel in
1915
oorspronkelijke staat.
De bestemming van het pand luidt “gemengde doeleinden”, hetgeen inhoudt dat
het pand en de daarbij behorende gronden o.a. bestemd zijn ten dienste van:
‣ woondoeleinden;
‣ detailhandel en aanverwante activiteiten;
‣ kantoren;
‣ dienstverlening zoals arts, medisch specialist etc.
Het pand staat op de gemeente Monumentenlijst* en dient derhalve te worden
behouden inclusief huidige indelingen en met behulp van de oorspronkelijk
gebruikte materiaalsoorten. De gemeente wil het pand graag behouden, derhalve
is sloop van het object niet toegestaan. 1930
Kenmerken
‣ Bouwjaar circa 1900 - 1920
‣ Woonoppervlakte 255 m²
‣ Overige inpandige ruimte 14 m²
‣ Externe bergruimte 88 m²
‣ Perceeloppervlakte 565 m²
‣ Inhoud 1.000 m³
* Op 10 oktober 2012 vond er een gesprek plaats met de monumentencommisie van Etten-
Leur ten behoeve van meer duidelijkheid omtrent de wensen & eisen van de gemeente.

10. MONUMENT
OUDE BREDASEWEG 10
IN BEELD 076
ETTEN-LEUR

11. MONUMENT
OUDE BREDASEWEG 10
IN BEELD 076
ETTEN-LEUR

12. MONUMENT
OUDE BREDASEWEG 10
PLATTEGRONDEN 076
ETTEN-LEUR
BEGANE GROND 1e Verdieping 2e Verdieping

13. MONUMENT
OUDE BREDASEWEG 10
SFEERIMPRESSIE 076
ETTEN-LEUR
WINKEL VAN SINKEL

14. MONUMENT
OUDE BREDASEWEG 10
SFEERIMPRESSIE 076
ETTEN-LEUR
DE KEUKEN

15. MONUMENT
OUDE BREDASEWEG 10
SFEERIMPRESSIE 076
ETTEN-LEUR
OUDE SMIDSE

16. MONUMENT
OUDE BREDASEWEG 10
SFEERIMPRESSIE 076
ETTEN-LEUR
HET ACHTERHUIS

17. MONUMENT
OUDE BREDASEWEG 10
IN DE MEDIA 076
ETTEN-LEUR

18. MONUMENT
076
Conceptualized by Socialbites.com
Het Project
Inleiding & Doelstellingen
Van waardeketen naar
waardenetwerk
Stakeholders & Partners
Communicatieplan
Jeroen van der Schenk
Socialbites.com Meten is weten

19. MONUMENT
INLEIDING
PROJECT MONUMENT076 076
ETTEN-LEUR
Inleiding
Met project Monument076 geven wij invulling aan een persoonlijke droom. Het is “Samenleving 3.0 is zelf
echter veel meer dan dat! Wij willen mensen en organisaties inspireren om op verantwoording nemen en samen
een andere wijze invulling te geven aan (bedrijfs)activiteiten. Niet meer
vertrouwen op lapmiddelen als verlaging van overdrachtsbelasting. Subsidie niet met andere professionals projecten
meer als vanzelfsprekend aannemen. Vernieuwen. Samenwerken. Kennis delen.
Verbinden. Waarde toevoegen. Dát is project Monument076. Van mooie verhalen,
vormgeven. Samenwerken en
theorieën en cases uit het Amerikaanse bedrijfsleven naar een echte case. Hier. kennis delen zijn daarin de
Voor je neus. In Etten-Leur. Ja... Etten-Leur.
sleutelbegrippen.”
Het project in hoofdlijnen Hans van Driel, hoofddocent Media & Cultuur van de Universiteit van
Tilburg
Het project speelt zich af rondom een zo goed als opgegeven monumentaal pand
aan de Oude Bredaseweg 10 in Etten-Leur. Dit pand willen wij renoveren
conform de eisen die hieraan door de gemeente gesteld worden, en meer. Met
veel aandacht voor authentieke details en het doen herleven van de rijke historie
van dit pand. Storytelling sells....
Het gehele renovatieproject wordt gedocumenteerd via een online dagboek, foto,
video en livestreaming. Voor het verbinden van stakeholders en het stimuleren
van kennisdeling en interactie maken wij gebruik van een goed doordachte
social media infrastructuur.
Om dit project te realiseren verbinden we stakeholders (direct- en indirect
belanghebbenden) met elkaar. Het delen van kennis en toevoegen van waarde
voor elkaar staat centraal in elke verbinding. Uitgangspunt is empowerment.
Gebruik maken van talenten. Iedereen brengt in wat hij of zij (relatief)
gemakkelijk kan produceren of in overvloed beschikbaar heeft. Van waardeketen
naar waardenetwerk.
Klinkt vaag? Op de volgende pagina’s hebben we het waardenetwerk
gevisualiseerd, de doelstellingen omschreven en lichten we een tipje van de
sluier op ten aanzien van de (online- én offline) marketingactiviteiten.

20. MONUMENT
DOELSTELLINGEN
PROJECT MONUMENT076 076
ETTEN-LEUR
Project Monument076 is veel meer dan de renovatie van een monumentaal pand.
Wij willen mensen en organisaties inspireren om op een andere wijze invulling te
geven aan (bedrijfs)activiteiten. Vernieuwen. Samenwerken. Kennis delen. “In the measurement world, we set
Verbinden. Waarde toevoegen. Dát is project Monument076.
a goal and strive to achieve it. In
Om dit te realiseren hebben we een aantal doelstellingen omschreven. De the universe of possibility, we set
activiteiten die hiertoe moeten bijdragen worden toegelicht op de volgende
pagina’s. the context and let life unfold. ”
B. Zander, The Art of Possibility
Doelstellingen Project Monument076
‣ Invulling geven aan de persoonlijke wens om wonen, werken & genieten in
een monumentaal pand met elkaar te verbinden;
‣ Partijen in de vastgoed- en monumentensector inspireren met een nieuw
businessmodel voor renovatie en onderhoud;
‣ Delen van kennis gerelateerd aan de restauratie en het onderhoud van
monumenten (inhoudelijk). Samen houden we ons (cultureel) erfgoed in stand;
‣ Mensen en organisaties inspireren en helpen om na te denken over nieuwe
vormen van waardecreatie;
‣ Onderzoek: van waardeketen naar waardenetwerk. Hoe kun je stakeholders
rondom een thema aan elkaar verbinden en gezamelijk waarde toevoegen?
Welke rol kan nieuwe technologie en internet hierin spelen? Hoe mobiliseer je
groepen gelijkgestemden om bij te dragen (crowdsourcing);
‣ Een positieve bijdrage leveren aan (het straatbeeld en imago van) Etten-Leur.

21. MONUMENT
VAN WAARDEKETEN
NAAR WAARDENETWERK 076
ETTEN-LEUR
AANNEMER(S)
GEMEENTE
ETTEN-LEUR
076
NATIONAAL
RESTAURATIE
FONDS
FAM.
VAN DER
SCHENK

22. MONUMENT
076
ETTEN-LEUR

23. MONUMENT
OVERZICHT VAN MOGELIJKE
STAKEHOLDERS 076
ETTEN-LEUR
Primaire Stakeholders
Partijen die rechtstreeks verbonden zijn met, en belang
(kunnen) hebben bij, project Monument076
Wie?
Familie van der Schenk, Gemeente Etten-Leur, Aannemer /
Projectontwikkelaar, Nationaal Restauratie Fonds
Secundaire Stakeholders
Partijen die direct (via verbinding met de eigen activiteiten)
belang kunnen hebben bij project Monument076
Wie?
Bakker Hillegom, Ambachtslieden, div. andere partners, etc...
Tertiaire Stakeholders
Partijen die geen duidelijk direct belang hebben bij
project Monument076 maar wel verbonden kunnen worden.
Wie?
Familie & vrienden, business partners, fans, netwerk, locals
Voorbeeld: Fuji Xerox Stakeholder Network & Benefits

24. MONUMENT
VOORBEELD STAKEHOLDER
VALUE PROPOSITION 076
ETTEN-LEUR
Gemeente Etten-Leur Gerelateerde Stakeholders
‣ Verbetering van het straatbeeld ‣ Wereldhave (winkelcentrum)
‣ Herstel- en behoud gemeentelijk monument ‣ Andere monument-eigenaren
‣ Etten-Leur kraakvrij! ‣ Nationaal Restauratiefonds
‣ City Marketing ‣ Locale ondernemers
‣ Profiteren van onderzoeksresultaten ‣ Bewoners
‣ Verbinding met beleidsplan Etten-Leur 2020
Wat komen we halen? Wat komen we brengen?
‣ Verbinding met locale stakeholders ‣ Renovatie van voor het centrum beeldbepalend pand
‣ Soepele afhandeling (bouw)vergunningen ‣ Buzz rondom Etten-Leur (citymarketing)
‣ Financiele bijdrage voor restauratie (kan ook ‣ Kennis (Hoe kan dit project andere monumenten en/of
indirect verleend worden). culturele instellingen helpen?)
‣ Actieve participatie in onderdelen beleidsplan 2020
‣ Advies & uitvoering in marketing & communicatie

25. MONUMENT
076
PROJECT
COMMUNICATIE
Inleiding
Doelstellingen
Doelgroepen & Kanalen
Social (Media) Infrastructuur
Jeroen van der Schenk
Socialbites.com

26. MONUMENT
CONTENT MARKETING
& BUZZ MANAGEMENT 076
ETTEN-LEUR
Inleiding
Project Monument076 is veel meer dan het renoveren van een gemeentelijk
monument. Naast het actief delen van kennis rondom de renovatie-activiteiten
willen wij vooral ook het proces aandacht geven. Wat kunnen andere monument-
eigenaren (en organisaties) hier van leren? Hoe mobiliseer je groepen mensen om
(samen!) te werken aan een gemeenschappelijk doel? Hoe zet je nieuwe
technologien in om slimmer en efficienter te communiceren en de dialoog tussen
belanghebbenden onderling te faciliteren? Kortom: delen is vermenigvuldigen.
Wat betekent dat voor de communicatie?
Het communicatieplan van project Monument076 is gericht op:
‣ Het delen van kennis (‘claimen’ expertise, kwaliteitscontent) op drie
onderdelen:
1. Renovatie & Onderhoud Monumentale Panden
2. Samenwerken in Waardenetwerken
3. Marketing & Communicatie (leren van ervaringen, wat werkt en wat niet)
‣ Het onder de aandacht brengen van betrokken partners op voor hen relevante
thema’s en keywords (in tekst & beeld);
‣ Het onder de aandacht brengen van de problematiek rondom behoud van
(cultureel) erfgoed, en de discussie hierover faciliteren;
Om dit te realiseren is per doelgroep een matrix opgesteld voor de in te zetten
kanalen en

27. MONUMENT
COMMUNICATIE KANALEN
PER ACTIVITEIT 076
ETTEN-LEUR
1. 2. 3. 4. 5.
Social Website E-mail Print Live
Algemene communicatie
‣ Inspiratie
‣ Kennis delen
‣ Interactie
Updates Vrienden van Monument076
Updates Projectpartners
Lokaal / inwoners

28. MONUMENT
MEDIA MATRIX
CONCEPT 076
ETTEN-LEUR
DELEN
online INTERACTIE
& DIALOOG
BOEK BOEK
Website Blogs
Slideshare Dagboek Twitter
Youtube Instagram Facebook
E-mailings
Flickr Pinterest
Diigo
statisch dynamisch
Interviews
Magazines
Keynotes /
Presentaties
BOEK BOEK
Sneak
Kranten
Preview
Events
INSPIREREN ONTMOETEN
offline

29. MONUMENT
(E)BOEK PROJECT
MONUMENT076 076
ETTEN-LEUR
Storytelling
Proces vanuit eigen ervaring
DEEL 1. DAGBOEK: Partners in de spotlight!
“RENOVEREN MET TWEE LINKERHANDEN”
Visie op marktontwikkelingen
Doemscenario’s & kansen
DEEL 2. CASE: RENOVEREN 3.0 Van waardeketen naar waardenetwerk
“VISIE OP DE TOEKOMST VAN MONUMENTEN” De (echte) waarde van de ‘crowd’
Procesomschrijving
Leerpunten
Restaureren van een monument
Inspiratie voor monumenteigenaren
DEEL 3. AUGMENTED REALITY Stimulans tot wonen in een monument
“VAN FUNDERING TOT ROOKKANAAL” Renoveren Stap voor Stap
Partners in de spotlight
Het (e)boek wordt uitgegeven onder een creative commons licentie. Projectpartners mogen content vrij voor commerciele en
niet-commerciele doeleinden gebruiken. Herpublicatie in een verscheidenheid aan vormen behoort tot de mogelijkheden!

30. MONUMENT
ONLINE MARKETING
SOCIAL MEDIA INFRASTRUCTUUR 076
ETTEN-LEUR

31. MONUMENT
WEBSITE
MONUMENT 076 076
ETTEN-LEUR

32. MONUMENT
FACEBOOK FANPAGE
MONUMENT076 076
ETTEN-LEUR

33. MONUMENT
MONUMENT076
OP TWITTER 076
ETTEN-LEUR

34. MONUMENT
MONUMENT076
OP TWITTER 076
ETTEN-LEUR

35. MONUMENT
(SOCIAL) MEDIA
METRICS & TARGETS 076
ETTEN-LEUR
Om het project voor stakeholders interessant te maken is volume in bereik en
interactie van essentieel belang. Hiervoor hebben we enkele metrics & targets
geformuleerd.
De targets zijn tot stand gekomen op basis van ervaringen met eerder
uitgevoerde projecten, keyword analyses en pilots welke de afgelopen vier weken
zijn uitgevoerd.
De Metrics:
# Updates - het aantal uitingen rond Monument076 (blogs, updates, video’s,
foto’s, livestream etc...)
# Impressions - de optelsom van de totale exposure via online- en offline media.
# Reach - het aantal unieke mensen bereikt via online- en offline media-
# Likes & Retweets - Het aantal likes en retweets op specifieke
contentonderdelen. Dit wordt gemeten op kanalen als Twitter, Facebook,
Youtube, Slideshare etc..
# Contributors - Het totaal aantal mensen dat daadwerkelijk bijdraagt aan de
buzz rondom Monument076.
# Connections - de optelsom van mensen die zich op enige wijze verbinden aan
Monument076. Dit kan via Twitter (follow), Facebook (Like Fanpages) en
aanmeldingen via ‘Vrienden van Monument076’.
Engagement Ratio - Het percentage interacties in verhouding tot het bereik
(reach). Wanneer een bericht 100 mensen bereikt waarvan er 9 op enige wijze
actie ondernemen, is de Engagement Ratio 9%.

36. MONUMENT
CONCEPT (SOCIAL) MEDIA
METRICS & TARGETS 076
ETTEN-LEUR
>> Betrokken stakeholders ontvangen een maandelijkse rapportage
Per dag Per maand Per jaar
(gemiddeld) (totaal) (totaal)
‣ Updates (blogs, tweets, FB updates, foto’s, video’s) 12 360 131.000
‣ Impressions 50.000 1.500.000 20.000.000
‣ Reach (unieke gebruikers) 13.000 55.000 220.000
‣ Likes & Retweets 65 1950 630.000
‣ Contributors (unieke gebruikers) 30 500 12.000
‣ Connections (followers, fanpage likes, abonnee updates etc..) 32.000
‣ Engagement Ratio 12%

37. E PT
C
N
CO
PRESENTATIE
19 januari 2013
Jeroen van der Schenk
Socialbites.com

38. MONUMENT
LEUK? WORD
VRIEND VAN MONUMENT076!
076
ETTEN-LEUR
KLIK HIER! AANMELDEN

39. MONUMENT
MONUMENT076
WEBSITE
076
ETTEN-LEUR
Meer weten over het project?
Website : www.monument076.nl
Disclaimer
De website www.monument076.nl is in ontwikkeling. De content is met zorg samengesteld op basis van
beschikbare informatie. Daar waar informatie (nog) niet met zekerheid vastgesteld kan worden is, om een
impressie te bieden van het project, content gebaseerd op aannames. Aan content gepubliceerd op deze
website en/of gerelateerde documenten kunnen geen rechten worden ontleend.
Vertrouwelijke informatie
Delen is vermenigvuldigen. Een belangrijk uitgangspunt in het project Monument076. Alle content zal
onder een creative commons licentie “gelijk delen - naamsvermelding” gepubliceerd worden. Wij
verzoeken (potentiele) partners om tot het moment van lancering van het project informatie als
vertrouwelijk te beschouwen. Waarom dan geen geheimhoudingsverklaring? Simpel. Vertrouwen ligt aan
de basis van elke succesvolle samenwerking. Dat je dit nu leest zegt alles.