대방역3번 출구, 미군이전 부지에 1인가구 청년을 위한 공동체주택을 개발하는 시나리오를 토대로 사회적부동산개발의 가능성, 공동체주택의 새로운 기능과 역할, 건축공간에서의 지속가능한 공동체 등의 세부주제를 논의하려고 합니다.

1. 청년1인가구
공동체주택
시나리오
초청글
혼자이면서
함께사는 집 쉐어하우스를
관리운영합니다.
대표 김하나
010.6561.8383
hana@3siot.org
http://3siot.org
http://3siot.org/roundabout/
http://3siot.org/estate
COMMUNITY COMPLEX FOR 1 PERSON

2. 대방동 340번지
6,400 sm/ 1,936 py

3. 미군이전 유휴부지
CAMP GRAY

4. 2015 현재: 동작주말농장 > 청년공동체도시마을
청년활동공간:무중력지대
youthzone.kr

5. 주거시설
share studio/ one-bedroom/ two-bedroom
도시시설
지역편익시설
지역텃밭
임대시설: 청년활동공간
오피스/ 상업시설
70%
15%
15%
100%
계획의 기본 원칙 및 방향
1. 최적의 규모로 제안하되 대규모시설을 지양한다.
2. 공동체임대주택의 공적 가치, 기능, 역할을 제안한다.
3. 지역과의 상호소통의 가치를 고려한다.
4. 공공부지에 대한 미래적 활용방안을 고려한다.
5. 지속가능한 공동체를 구성한다.
Building Sustainable Communities
시설개요

6. 규모 검토
1인가구: 321세대/ 2인가구: 99세대

7. 시설구성
고층주거:1인가구
저층주거:2인가구
청년활동공간
지역편익시설

8. 고층형
1F
2F
3F
임대시설 / 도시 시설
20층
4F
5F
도시시설SEMI-PUBLIC
PUBLIC
SEMI-PRIVATE
PRIVATE
6F
~
20F
7F 주거시설
저층형
7층
1F
2F
3F
4F
5F
6F
7F
SEMI-PRIVATE
PUBLIC/ SEMI-PUBLIC
PRIVATE
임대시설 / 도시 시설
주거시설
+
단지배치계획

9. 4~5F PLAN
OFFICE, CULTURE, EDUCATION
6~20F PLAN
RESIDENTIAL
공유공간 구성
클러스터형
집중형
복합형
share studio 8~12세대 단위구성
테마형 공유공간 구성
최소단위 공유공간을 가지는
클러스터 3개 단위가 모이면
한단계 큰 공유공간을 가지는 구성
1인가구, 2인가구 등 세대유형에 따른 공유공간 구성 전략
SELF-ORGANIZATION
제3의 운영자형
SERVICE 형
클러스터 스스로 작동
각종 모임 및 규정에 대한 제3의 운영자가 개입
어린이집, 브런치모임, 청소 등
입주민의 요구에 의해 제공되는 서비스 중심
층별계획

10. 유닛 계획
주거타입의 다양성 확보
SHARE-STUDIO 1인가구용 공유주택
개인실 면적 12~15 m²
공유비 50~55%
ONE-BEDROOM 1~2가구용 공유주택
개인실 면적 27~65 m²
공유비 45~52%
(부엌, 화장실 공유)
(부엌, 화장실 개인실에 포함)
TWO-BEDROOM 2~3가구용 공유주택
개인실 면적 65~85 m²
공유비 42~45%
가구수변화에 대응 가능
(부엌, 화장실 개인실에 포함)
공유면적비
전용면적
공유면적
공용면적
개인이 생활하는 공간 면적
클러스터에서 공유하는 공간 면적
빌딩을 구성하는데 필요한 공간 면적

11. 상호협동주택조합
(SE/Coop)
지역 사회
유휴시설
지역 경제 활성화
청년주거안정화
임차인
1인 가구
건물관리
커뮤니티 운영
토지임대료 납부
관리업무보고
토지임대 40년
임대료
관리비 납부토지주
서울시/SH
지역 커뮤니티 활동
임대차 계약(거주권)
지분
사회투자
한국사회투자기금
대한주택보증기금
민간은행
자금상환
장기저리대출
사업모델

12. 사업성 검토-진행중

13. 시나리오에 기반한 열린 토론

14. 555 66666 7777 88888 9999 10101010 1111111111
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휴
가
추
석
일정
규모검토
착수보고
계획안
발전
3차 포럼
건축공간에서의
지속가능한 공동체
@무중력지대 대방
5차 포럼
사회적임대인
임대사업자 인증제도
@무중력지대 대방
1차 포럼
사회적 부동산
개발의 가능성
@무중력지대 대방
2차 포럼
공동체주택
새로운기능과 역할
@무중력지대 대방
4차 포럼
임대주택에서
공동체구성하기
@무중력지대 대방
심층 인터뷰
최종보고
중간보고

15. 크리틱으로
초청합니다
신청:
https://www.facebook.com/communityhousing
hana@3siot.org