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reside
老年獨居成趨勢 
根據永慶HouseFun的網路調查, 
台灣人在退休後,僅2.67%會與 
子女同住,高達62.22%的人會計 
畫購買適合退休居住的房子。 
換屋尋覓幸福宅 
要爬好幾層樓梯?在喧譁的鬧 
區?年輕時買的房子,不一定 
適合年老時居住。銀髮族多半 
非首購,而需要換屋! 
銀髮租屋大不易 
老人家會不會愛堆積雜物?健康 
嗎,會不會有什麼萬一?銀髮族 
雖然手頭寬裕,但多數房東容易 
想太多,不愛租屋給銀髮族。
reside 
• 子女不靠譜,要獨立自主 
• 打拼一輩子,有錢缺幸福
尋找樂齡幸福宅
台北市,哪裡才 
是老人的幸福? 
定義五大樂齡幸福指標: 
醫療、疾病、休閒綠地、 
教育、社會參與
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台北市,哪裡才 
是老人的幸福? 
北市最佳幸福居位置, 
內湖最佳、萬華墊底。
台北市地圖的色彩,就是樂齡族幸福的濃度,越濃越幸福。
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選擇幸福的內湖區,依房屋種類、屋齡、房間數、停車位查看該區房 
價的高低與分配。
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在選定幸福濃度最高的內湖區後,比較內湖區與其他行政區,在不同 
房屋類型下的房價中位數。
將房價與樂齡幸福五指標醫療、疾病、休閒綠地、教育、社會參與做線性比較, 
折線往上表示CP值佳。舉例而言,大安區的房價高,但樂齡族學習、社區參與、休閒綠地都明顯不足。
樂齡幸福五指標 
中誰最能影響房 
價? 
將台北市各行政區房價 
中位數與樂齡幸福五指 
標醫療、疾病、休閒綠 
地、教育、社會參與做 
相關係數試算, 
線條越粗則相關性越大, 
白色線條為負相關。結 
果是疾病死亡的指標與 
房價的正相關最大。
專案輪廓的階段目標
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