مشروع المدينة الطبية

1. ‫مشروع‬«‫الطبية‬ ‫املدينة‬»
Medical City

2. ‫للمشروع‬ ‫املقرتح‬ ‫املوقع‬

3. 3
‫الطبية‬ ‫المدينة‬
‫الشركاء‬ ‫هم‬ ‫المرضى‬ ‫حيث‬

4. ‫باإلسكندرية‬ ‫الطبية‬ ‫للمدينة‬ ‫شاملة‬ ‫استراتيجية‬
‫المرحلة‬‫األولى‬
•‫مستشفى‬500‫سرير‬
•‫إعداد‬‫مبدئي‬‫لجامعة‬(‫ا‬ً‫ي‬‫سنو‬:200‫طالب‬‫كدفعة‬‫مبدئية‬)
•‫مجمعات‬‫سكنية‬‫ذكية‬
•‫عن‬‫طريق‬M&A/JV‫سيتم‬‫استقدام‬‫حاملي‬‫األسهم‬‫اآلخرين‬‫لتطوير‬‫النظام‬‫اإليكولوجي‬‫للمدينة‬‫الطبي‬‫ة‬(‫الشريك‬
‫التعليمي‬،‫الشريك‬،‫التقني‬‫الشريك‬،‫البحثي‬‫الشريك‬‫في‬‫المعدات‬).
•‫إنشاء‬‫إطار‬‫االستثمار‬‫ألسواق‬‫السندات‬،‫الدولية‬‫مؤسسة‬‫التمويل‬،‫الدولية‬‫والبنك‬،‫الدولي‬‫وبورصة‬‫ل‬،‫ندن‬‫ومختلف‬
‫األطراف‬‫الفاعلة‬‫المعروفة‬‫الخ‬...
•‫إنشاء‬‫بروتوكول‬‫السياحة‬‫الطبية‬
•‫إنشاء‬‫إطار‬‫لتحليالت‬‫الرعاية‬‫الصحية‬
•‫متطلبات‬‫دعم‬‫البنية‬‫التحتية‬‫ومتطلبات‬‫التخليص‬‫على‬‫المستويين‬‫المحلي‬‫واالتحادي‬
•‫خلق‬‫إطار‬‫لتسهيل‬‫سفر‬‫كل‬‫من‬‫رأس‬‫المال‬‫البشري‬‫الذي‬‫يجب‬‫أن‬‫تستخدم‬‫لتلبية‬‫الخدمات‬‫التي‬‫يقد‬‫مها‬‫المركز‬
‫وكذلك‬‫المرضى‬.

5. ‫باإلسكندرية‬ ‫الطبية‬ ‫للمدينة‬ ‫شاملة‬ ‫استراتيجية‬
‫المرحلة‬‫الثانية‬
•‫توسيع‬‫حجم‬‫الجامعة‬(‫زيادة‬‫عدد‬‫الدورات‬‫والدفعات‬)
•‫توسيع‬‫المستشفى‬‫مع‬‫إضافة‬750‫سرير‬
•‫إنشاء‬‫أبراج‬‫إضافية‬‫في‬‫المركز‬‫السكني‬‫الذكي‬
•‫إضافة‬‫مؤسسات‬‫طبية‬‫للمزيج‬‫لتطوير‬‫النظام‬‫اإليكولوجي‬
•‫تنفيذ‬‫بروتوكول‬‫السياحة‬‫الطبية‬
•‫إنشاء‬‫مركز‬‫عالمي‬‫تخصصي‬‫لزراعة‬‫األعضاء‬
•‫دمج‬،‫التأمين‬‫تحويل‬‫األموال‬‫و‬‫مكتب‬‫العمالت‬
•‫دمج‬‫تكنولوجيا‬‫المعلومات‬‫في‬‫تحليالت‬‫الرعاية‬‫الصحية‬‫و‬‫التحليالت‬‫التنبئية‬‫التي‬‫تشمل‬‫الم‬‫دينة‬،‫الذكية‬
‫والمستشفى‬‫والجامعة‬
•‫إنشاء‬‫نظام‬‫استعانة‬‫بمصادر‬‫خارجية‬‫في‬‫عملية‬‫المعرفة‬،‫الطبية‬‫ليس‬‫فقط‬‫لتحسين‬‫فرص‬‫العمل‬‫باإلسكندري‬‫ة‬‫ولكن‬
‫ا‬ً‫ض‬‫أي‬‫لتقديم‬‫اطر‬‫الدعم‬‫للمعامالت‬،‫الخلفية‬‫ليلبي‬‫سلسلة‬‫القيم‬‫الخاصة‬‫بالمدينة‬‫الطبية‬

6. ‫باإلسكندرية‬ ‫الطبية‬ ‫للمدينة‬ ‫شاملة‬ ‫استراتيجية‬
‫المرحلة‬‫الثالثة‬
•‫ويجب‬‫أن‬‫تشمل‬‫الجامعة‬‫طالب‬‫الدكتوراه‬‫وما‬‫بعد‬‫الدكتوراه‬(‫البحث‬)‫والطالب‬‫في‬‫التخصص‬
‫االنتقائي‬‫مثل‬‫األدوية‬‫االستوائية‬‫والرضوض‬‫واألورام‬‫وأمراض‬‫القلب‬‫وجراحة‬‫الصدر‬.‫ونحن‬‫أ‬‫يضا‬
‫إضافة‬‫الماجستير‬‫في‬‫األجهزة‬‫الطبية‬،‫الحيوية‬‫األجهزة‬‫الطبية‬‫وبيولوجية‬‫العلوم‬‫مع‬‫التر‬‫كيز‬‫على‬
‫تكنولوجيا‬‫الزرع‬.‫فإن‬‫اإلجمالي‬‫الكمي‬‫لهذه‬‫الدورات‬‫الثالث‬‫يكون‬90‫ا‬ً‫ب‬‫طال‬‫ا‬ً‫ي‬‫سنو‬[‫برنامج‬‫لمدة‬
‫سنتين‬].‫ستقوم‬‫هذه‬‫الدورات‬‫في‬‫تضافر‬‫الجهود‬‫في‬‫تشكيل‬‫العمود‬‫الفقري‬‫لمركز‬‫التمي‬‫ز‬‫والبحوث‬
‫بالمدينة‬‫الطبية‬‫باإلسكندرية‬
•‫توسيع‬‫المستشفى‬‫ب‬750‫سرير‬‫إضافي‬
•‫إنشاء‬‫نظام‬‫بيئي‬‫متكامل‬‫في‬‫النظام‬‫اإليكولوجي‬‫للمركز‬‫السكني‬‫الذكي‬

7. ‫باإلسكندرية‬ ‫الطبية‬ ‫للمدينة‬ ‫شاملة‬ ‫استراتيجية‬
‫المرحلة‬‫األولى‬
‫من‬ ‫شاملة‬ ‫قائمة‬‫التفصيلية‬ ‫التخصصات‬:
•‫التجميل‬ ‫وجراحة‬ ‫الترميمية‬ ،‫الجمالية‬
•‫والمناعة‬ ‫الحساسية‬ ‫أمراض‬
•‫التخدير‬
•‫القلب‬ ‫علوم‬
•‫الحرجة‬ ‫العناية‬
•‫األسنان‬ ‫طب‬
•‫الجلدية‬ ‫األمراض‬ ‫طب‬
•‫الطوارئ‬ ‫طب‬
•‫والرقبة‬ ‫الرأس‬ ‫جراحة‬ ،‫والحنجرة‬ ‫األنف‬
•‫الهضمي‬ ‫الجهاز‬ ‫أمراض‬
•‫وجراحة‬ ‫العامة‬‫المناظير‬
•‫العام‬ ‫الطب‬
•‫أمراض‬‫والتوليد‬ ‫النساء‬
•‫الباطني‬ ‫الطب‬
•‫الطبية‬ ‫األورام‬ ‫علم‬
•‫الوالدة‬ ‫حديثي‬
•‫واألعصاب‬ ‫المخ‬ ‫وجراحة‬ ‫األعصاب‬ ‫علم‬
•‫العيون‬ ‫طب‬
•‫العظام‬ ‫جراحة‬
•‫األطفال‬ ‫طب‬
•‫األمراض‬ ‫علم‬
•‫الطبيعي‬ ‫العالج‬
•‫النفس‬ ‫وعلم‬ ‫النفسي‬ ‫الطب‬
•‫إشعاعي‬ ‫طب‬
•‫األورام‬ ‫جراحة‬

8. ‫باإلسكندرية‬ ‫الطبية‬ ‫للمدينة‬ ‫شاملة‬ ‫استراتيجية‬
‫المرحلة‬‫الثانية‬
•‫جراحة‬‫لعالج‬‫البدانة‬
•‫اضطرابات‬‫الغدد‬،‫الصماء‬‫أمراض‬‫السكري‬‫واأليض‬
•‫طب‬‫الكلي‬
•‫أمراض‬‫الرئة‬
•‫الروماتيزم‬
•‫علم‬‫أمراض‬‫المسالك‬‫البولية‬
‫المرحلة‬‫الثالثة‬
‫أيضا‬‫النظر‬‫في‬‫بعض‬‫القطاعات‬‫الطبية‬‫المبتكرة‬‫المتقدمة‬.‫ويشمل‬،‫ذلك‬‫العالج‬‫بالخاليا‬،‫الجذعية‬‫الد‬‫راسات‬‫النووية‬
‫لعلم‬،‫األورام‬‫العالج‬،‫الجيني‬‫ونشر‬‫األدوية‬‫االستهدافية‬‫بعلم‬‫الجينوم‬‫بالتزامن‬‫مع‬‫تطوير‬‫مركز‬‫أبحاث‬‫الجامعة‬‫في‬
‫المرحلة‬2‫والمرحلة‬3.

9. ‫باإلسكندرية‬ ‫الطبية‬ ‫للمدينة‬ ‫شاملة‬ ‫استراتيجية‬

10. ‫باإلسكندرية‬ ‫الطبية‬ ‫للمدينة‬ ‫شاملة‬ ‫استراتيجية‬
‫المشروع‬ ‫تكلفة‬ ‫مؤشرات‬
‫تفاصيل‬ ‫المرحلة‬1 ‫المرحلة‬2 ‫المرحلة‬3 ‫اإلجمالي‬
‫الجامعة‬ 60.0 50.0 40.0 150.0
‫البحثي‬ ‫المركز‬ 10.0 35.0 35.0 80.0
‫المستشفى‬ 175.0 250.0 200.0 625.0
‫الذكية‬ ‫المدينة‬ 15.0 25.0 10.0 50.0
‫الوظيفية‬ KPO* 5.0 5.0 5.0 15.0
‫و‬ ‫المعلومات‬ ‫تكنولوجيا‬‫التحليل‬ ‫التكاليف‬‫ية‬ 2.0 5.0 3.0 10.0
IDC 25.0 25.0 20.0 70.0
‫الطارئة‬ ‫الحاالت‬ 100.0
‫اإلجمالية‬ ‫التكلفة‬ 1,100.0

11. ‫كوتة‬‫ض‬‫ر‬‫أ‬ ‫أستغالل‬‫ع‬‫و‬‫مشر‬

12. ‫كوته‬ ‫ض‬‫ر‬‫أ‬ ‫الستغالل‬ ‫املقترح‬ ‫التصميم‬

13. ‫ع‬‫و‬‫للمشر‬‫املقترحة‬ ‫املكونات‬
•‫مول‬‫جتاري‬‫يتكون‬‫من‬‫بعة‬‫ر‬‫أ‬‫ابق‬‫و‬‫ط‬‫على‬‫مساحة‬10‫آالف‬‫مرت‬2
•‫عدد‬2‫ج‬‫بر‬‫إداري‬‫على‬‫مساحة‬2500‫مرت‬‫أعلى‬‫املول‬‫التجاري‬‫مبدخل‬
‫مستقل‬‫تفاع‬‫ر‬‫بإ‬8‫ابق‬‫و‬‫ط‬
•‫إقامة‬‫مبىن‬‫فندقي‬‫على‬‫مساحة‬3000‫مرت‬‫أعلى‬‫املول‬‫مبدخل‬‫مستقل‬
‫تفاع‬‫ر‬‫بإ‬8‫ار‬‫و‬‫أد‬‫حيتوى‬‫على‬250‫غرفة‬.
•‫إقامة‬‫مخس‬‫اج‬‫ر‬‫أب‬‫سكنية‬‫مساحة‬‫كل‬‫طابق‬‫بكل‬‫ج‬‫بر‬1000‫م‬2‫أعلى‬
‫املول‬‫التجاري‬‫خيصص‬‫للشقق‬‫اإلستوديهات‬‫و‬‫الفندقية‬
•‫طابق‬‫بدروم‬‫اج‬‫ر‬‫ج‬‫على‬‫مساحة‬16500‫مرت‬2+‫اج‬‫ر‬‫ج‬‫على‬‫مساحة‬
2500‫مرت‬2‫مكون‬‫من‬‫مخس‬‫ابق‬‫و‬‫ط‬‫بإمجايل‬‫مساحة‬‫بنائية‬30‫ألف‬‫مرت‬
2‫ليصبح‬‫إمجايل‬‫مساحة‬‫اج‬‫ر‬‫اجل‬‫تستوعب‬1000‫سيارة‬

14. ‫التنفيذ‬ ‫قيد‬ ‫عات‬‫و‬‫املشر‬
•‫فهمى‬ ‫عزيزة‬ ‫ض‬‫ر‬‫أ‬ ‫على‬ ‫سياحي‬‫فندق‬ ‫انشاء‬ ‫ع‬‫و‬‫مشر‬
•‫ايا‬‫ر‬‫الس‬‫ينو‬‫ز‬‫وكا‬ ‫ض‬‫ر‬‫أ‬

15. ‫ع‬‫و‬‫مشر‬‫فهمى‬‫عزيزة‬‫قصر‬ ‫و‬ ‫ض‬‫ر‬‫أ‬ ‫على‬ ‫سياحي‬‫فندق‬ ‫انشاء‬

16. ‫به‬ ‫امللحقة‬ ‫ض‬‫ر‬‫واأل‬ ‫السرايا‬ ‫ينو‬‫ز‬‫كا‬ ‫واستثمار‬‫استغالل‬ ‫طرح‬ ‫ع‬‫و‬‫مشر‬

17. •‫للموقع‬ ‫املقرتحة‬ ‫االستثمار‬ ‫سبل‬:
‫يعد‬‫نظام‬‫حق‬‫االنتفاع‬‫هو‬‫أفضل‬‫وسيلة‬‫لالستثمار‬‫السياحي‬‫لل‬‫موقع‬‫وبالتايل‬
‫يوصى‬‫حتديد‬‫قيمة‬‫سنوية‬‫يعاد‬‫النظر‬‫فيها‬‫كل‬‫مخس‬‫ات‬‫و‬‫سن‬‫يف‬‫ضوء‬‫معدالت‬
‫التضخم‬‫مع‬‫حتديد‬‫مدة‬‫االنتفاع‬‫لفرتة‬‫حمددة‬‫تؤول‬‫األرض‬‫بعدها‬‫مبا‬‫علي‬‫ها‬
‫مللكية‬‫احملافظة‬

18. ‫السرايا‬ ‫أرض‬ ‫إستغالل‬ ‫مشروع‬
‫د‬ ‫عفد‬ ‫دقف‬ ‫دد‬ ‫قل‬ ‫تميزدال‬ ‫فندق‬ ‫إنشاء‬300‫عفد‬
‫ل‬ ‫المابع‬ ‫الشالزهات‬ ‫ت‬ ‫قف‬ ‫و‬.
‫السباح‬ ‫حياتات‬ ‫ت‬ ‫قف‬ ‫و‬ ‫خاص‬ ‫شواطئ‬ ‫لوفزع‬.
‫د‬‫د‬‫ل‬ ‫د‬‫د‬‫المابع‬ ‫دالزهات‬‫د‬‫والش‬ ‫دعالا‬‫د‬‫الس‬ ‫دا‬‫د‬‫تبن‬ ‫د‬‫د‬ ‫وتعال‬ ‫دعتزو‬‫د‬‫ل‬
‫الفنق‬ ‫إفارة‬ ‫لحت‬ ‫معح‬ ‫للي‬ ‫لليشعوع‬ ‫وضي‬.
‫ارلدد‬ ‫ل‬ ‫دا‬‫د‬‫تح‬ ‫در‬‫د‬‫ف‬ ‫د‬‫د‬‫ل‬ ‫تمي‬ ‫د‬‫د‬‫المعفزهز‬ ‫اشنشددل‬ ‫دوفزع‬‫د‬‫ل‬
‫رلاضر‬ ‫صحر‬ ‫ونافي‬ ‫وسزنيا‬ ‫و‬ ‫وتلا‬.
‫الشم‬ ‫من‬ ‫الموقع‬ ‫ويحد‬ ‫ستانلي‬ ‫بمنطقة‬ ‫المشروع‬ ‫يقع‬‫ال‬
‫رروب‬‫ر‬‫الجن‬ ‫ررن‬‫ر‬‫وم‬ ‫ررط‬‫ر‬‫المتوس‬ ‫ررر‬‫ر‬‫البح‬ ‫رررق‬‫ر‬‫والش‬ ‫رررب‬‫ر‬‫والغ‬
‫الكورنيش‬ ‫طريق‬.
‫للمشروع‬ ‫المتوقعة‬ ‫التكلفة‬240‫مليون‬‫مصري‬ ‫جنية‬
‫رروع‬‫ر‬‫المش‬ ‫رن‬‫ر‬‫م‬ ‫رع‬‫ر‬‫المتوق‬ ‫العائرد‬840‫مليوون‬‫رتغالل‬‫ر‬‫اإلس‬ ‫رن‬‫ر‬‫م‬ ‫رري‬‫ر‬‫مص‬ ‫رم‬‫ر‬‫جني‬
‫مدار‬ ‫على‬ ‫األنتفاع‬ ‫حق‬ ‫بنظام‬50‫عام‬.
‫دوالر‬‫د‬‫ح‬ ‫دعوع‬‫د‬‫اليش‬ ‫داح‬‫د‬‫تس‬ ‫دم‬‫د‬‫لبل‬19200‫م‬2‫دوالر‬‫د‬‫ح‬ ‫أي‬(4.6)‫دا‬‫د‬‫تبن‬ ‫داح‬‫د‬‫تس‬ ‫دي‬‫د‬‫لمن‬ ‫دقا‬‫د‬‫ف‬
‫والبالغ‬ ‫السعالا‬540‫م‬2‫ط‬ ‫ف‬.