Presentatie van René Stevens

1. Verduurzamen loont, mits …. Duurzame Huisvesting: wie is aan zet? 10 februari 2011 1

2. Wat is de behoefte achter de duurzame huisvestingsvraag? Duurzaamheid is meer dan alleen energieconsumptie. Duurzaamheid gaat over fatsoenlijk ondernemen! Duurzame Huisvesting: wie is aan zet? 10 februari 2011 2

5. Technisch van deze tijd.

6. MVO en imago ondersteunend.

7. Bestaand vastgoed upcyclen geeft groter duurzaamheidseffect.

8. Geïnspireerde medewerkers. Duurzame Huisvesting: wie is aan zet? 10 februari 2011 3

11. Opname nog steeds in een dalende lijn.

12. Verwachting – nog verdere leegstand.

13. Gevolg - druk op huurprijzen.

14. Acceptatie/somberheid heeft plaats gemaakt voor positieve insteek.Duurzame Huisvesting: wie is aan zet? 10 februari 2011 5

15. Duurzame Huisvesting: wie is aan zet? 10 februari 2011 6 Is uw vastgoed voldoende vitaal?

16. 7 Methodiek om gebruiker en vastgoed bij elkaar te brengen GebruikswaardeHet kunnen voldoen aan huidige en toekomstige huurderwensen Fysische waardeLucht, licht, temperatuur, geluid en isolatie Facilitaire waardeVriendelijk voor dagelijks onderhoud en gebruik Beeldwaarde Identiteit, kwaliteit (kleur, textuur) van gebruikte materialen in harmonie met omgeving Economische waarde Haalbaarheid, terugverdientijd, waardecreatie door inspelen op toekomstige vraag Technische waardeVerlenging levenscyclus, verbetering energieprestatie NTA 8021 Duurzame Huisvesting: wie is aan zet? 10 februari 2011

17. Office Styles/Marktsegmentering Duurzame Huisvesting: wie is aan zet? 10 februari 2011 8

18. Analyse match vraag-aanbod Duurzame Huisvesting: wie is aan zet? 10 februari 2011 9

19. Stappen - Garantie voor uitvoeringskosten - Basis voor financiering - Garantie voor waarde balans - Garantie voor besparingen Duurzame Huisvesting: wie is aan zet? 10 februari 2011 10

21. Is zittende huurder te behouden?

22. Is er vraag en wat is de concurrentie?

23. Reële terugverdientijd?Bij 4x JA hoe de kosten/baten verdelen? Duurzame Huisvesting: wie is aan zet? 10 februari 2011 11

24. Wat te doen bij leegstand???? Duurzame Huisvesting: wie is aan zet? 10 februari 2011 12

26. Uitstraling

27. Bieden van faciliteitenDuurzame Huisvesting: wie is aan zet? 10 februari 2011 13

28. REVITALISEREN???? Duurzame Huisvesting: wie is aan zet? 10 februari 2011 14

30. Elektrotechnische/werktuigbouw-kundige verbeteringen. (installaties)

31. Imagoverbetering

32. Verhuurbaarheid/verkoopbaarheid onderzoekDuurzame Huisvesting: wie is aan zet? 10 februari 2011 15

33. Gemiddeld rendement per energielabel Bron: Troostwijk Research Duurzame Huisvesting: wie is aan zet? 10 februari 2011 16

34. Gemiddelde leeftijd van gebouwen per energielabel Bron: Troostwijk Research Duurzame Huisvesting: wie is aan zet? 10 februari 2011 17

35. Duurzame Huisvesting: wie is aan zet? 10 februari 2011 18

36. Duurzame Huisvesting: wie is aan zet? 10 februari 2011 19

37. Komt deze besparing alleen ten goede aan de huurder? Duurzame Huisvesting: wie is aan zet? 10 februari 2011 20

38. Win-Win situatie Huurder en belegger moeten hiervan kunnen profiteren. Duurzame Huisvesting: wie is aan zet? 10 februari 2011 21

40. Comfort

41. Uitstraling

42. Kosten (transparantie)Duurzame Huisvesting: wie is aan zet? 10 februari 2011 22

44. Energie-inkoopcontracten (beheersbare energielasten.)Duurzame Huisvesting: wie is aan zet? 10 februari 2011 23

46. Hogere huurprijs.

47. Verbeterd rendement .

48. Energiebesparing.

49. Verminderde CO2 uitstoot.

50. Huurders welbevinden (lager ziekteverzuim).

51. Verlenging van levensduur object.Duurzame Huisvesting: wie is aan zet? 10 februari 2011 24

52. Wat kost ‘t? Duurzame Huisvesting: wie is aan zet? 10 februari 2011 25

53. Wat zijn de opbrengsten? Duurzame Huisvesting: wie is aan zet? 10 februari 2011 26

54. Wordt het 5x de huur of wordt het 12x de huur? Duurzame Huisvesting: wie is aan zet? 10 februari 2011 27

55. Is Re-vitaal de oplossing? Duurzame Huisvesting: wie is aan zet? 10 februari 2011 28

56. Durf ook nee te zeggen! Duurzame Huisvesting: wie is aan zet? 10 februari 2011 29

58. Actieve vastgoedmarketing en verhuur

59. Green valuation: vooraf liggen effecten op waarde, subsidies en afschrijvingsregime van het vastgoed vast

60. Chirurgische revitalisatie: alleen daar waar het er toe doet

61. Garanties voor uitvoeringsbudget en besparingen tijdens exploitatie

62. Legt basis voor Breeamcertificering en full servicecontract.Duurzame Huisvesting: wie is aan zet? 10 februari 2011 30

63. ‘Wie zich vandaag aanpast, is de winnaar van morgen…’ Duurzame Huisvesting: wie is aan zet? 10 februari 2011 31

64. Bedankt voor uw aandacht Ontwerp, bouwkunde & beheer Vragen? Energie & techniek Green Valuation Actieve vastgoedmarketing Duurzame Huisvesting: wie is aan zet? 10 februari 2011 32