המיזם המשותף - קרית גת

1. ‫ערים‬ ‫במרכזי‬ ‫הוותיקות‬ ‫השכונות‬ ‫התחדשות‬
‫הנביאים‬ ‫מתחם‬–‫ישראל‬ ‫בני‬
‫גת‬ ‫בקריית‬
‫גת‬ ‫קריית‬ ‫עיריית‬ ‫בהשתתפות‬ ‫מרחב‬ ‫ועמותת‬ ‫הסביבה‬ ‫להגנת‬ ‫המשרד‬ ‫של‬ ‫המשותף‬ ‫המיזם‬
‫דצמבר‬2013

2. ‫המחקר‬ ‫נושא‬
‫והמתחם‬ ‫העיר‬-‫הנביאים‬-‫ישראל‬ ‫בני‬
‫אנשים‬‫כאן‬ ‫גר‬ ‫מי‬?
‫תנועה‬‫בין‬ ‫והקשר‬ ‫עירונית‬ ‫רשת‬
‫לעיר‬ ‫המתחם‬.
‫המתחם‬ ‫בתוך‬ ‫עירונית‬ ‫רשת‬.
‫תחבורה‬ ‫אפשרויות‬.
‫בינוי‬‫דיור‬
‫לאנשים‬ ‫רחובות‬
‫צפיפות‬
‫קרקע‬ ‫שימושי‬
‫ופארקים‬ ‫ציבור‬ ‫מבני‬
‫פוטנציאל‬‫בוחן‬ ‫מקרה‬1
‫בוחן‬ ‫מקרה‬2
‫בוחן‬ ‫מקרה‬3
‫ומקורות‬ ‫סיכום‬

3. 10‫לעירוניות‬ ‫כלים‬
‫של‬ ‫המחקר‬ ‫על‬ ‫מבוססת‬ ‫זו‬ ‫במצגת‬ ‫המוצגת‬ ‫העבודה‬10‫זה‬ ‫מחקר‬ ‫יישום‬ ‫של‬ ‫והיתכנות‬ ‫בדיקה‬ ‫ומהווה‬ ‫לעירוניות‬ ‫כלים‬.

4. ‫מסקנות‬
‫גת‬ ‫קרית‬-‫ארצי‬
‫ישראל‬ ‫מדינת‬ ‫של‬ ‫הגיאוגרפי‬ ‫במרכז‬
‫לת‬ ‫נסיעה‬ ‫שעה‬ ‫במרחק‬"‫וירושלים‬ ‫א‬
‫גת‬ ‫קרית‬-‫אזורי‬ ‫מיקום‬
‫לאשדוד‬ ‫קרובה‬,‫אשקלון‬‫שבע‬ ‫ובאר‬,
‫ראשיות‬ ‫ארציות‬ ‫לדרכים‬ ‫צמודה‬-6,40,35
‫ב‬ ‫הקו‬ ‫על‬ ‫פעילה‬ ‫רכבת‬ ‫תחנת‬"‫ש‬-‫ת‬"‫א‬
.1‫אביב‬ ‫תל‬ ‫ישראל‬ ‫של‬ ‫העסקי‬ ‫למרכז‬ ‫גת‬ ‫קריית‬ ‫של‬ ‫קירבתה‬-‫אשדוד‬-‫ירושליים‬,‫הזדמנות‬ ‫מהווה‬
‫נדל‬ ‫מחירי‬ ‫של‬ ‫בתקופה‬ ‫העיר‬ ‫של‬ ‫לצמיחתה‬"‫גבוהים‬ ‫ן‬.
.2‫ב‬ ‫קו‬ ‫על‬ ‫רכבת‬ ‫תחנת‬"‫ש‬-‫ת‬"‫של‬ ‫נסיעה‬ ‫ובזמן‬ ‫א‬47‫ו‬ ‫אביב‬ ‫לתל‬ ‫דקות‬20‫שבע‬ ‫לבאר‬ ‫דקות‬,‫מאפשרת‬
‫לספק‬ ‫הזדמנות‬‫דיור‬‫השגה‬ ‫בר‬‫למשפחות‬,‫הכיוונים‬ ‫לשני‬ ‫נוספות‬ ‫רכבות‬ ‫שיתווספו‬ ‫בתנאי‬.
‫העיר‬-‫ארצי‬ ‫מיקום‬
‫אביב‬ ‫תל‬-‫יפו‬
‫ירושלים‬
‫חיפה‬
‫צפת‬
‫נצרת‬
‫שבע‬ ‫באר‬
‫אילת‬
‫גת‬ ‫קריית‬
‫שבע‬ ‫באר‬
‫ירושלים‬
‫אביב‬ ‫תל‬-‫יפו‬
‫אשדוד‬
‫אשקלון‬
‫שדרות‬
6
40
4
35
72‫ק‬"‫מ‬
47‫ק‬"‫מ‬
25‫ק‬"‫מ‬
67‫ק‬"‫מ‬
‫קרית‬‫גת‬
‫העיר‬
‫העיר‬ ‫של‬ ‫של‬ ‫במיקומה‬ ‫הפוטנציאל‬ ‫מה‬?

5. ‫העיר‬-‫גת‬ ‫קרית‬
‫סטטיסטים‬ ‫נתונים‬
‫תחום‬‫שטח‬
‫השיפוט‬
16,302‫דונם‬
‫אוכלוסייה‬47,750‫תושבים‬
‫צמיחה‬0.2%‫בשנה‬(‫לעומת‬
1.8%‫ארצי‬)
‫צפיפות‬
‫אוכלוסייה‬
2,929
‫לקמ‬ ‫תושבים‬"‫ר‬
(‫לעומת‬16,000‫בבת‬-‫ים‬)
‫מדרג‬‫חברתי‬-
‫כלכלי‬
4‫מתוך‬10
‫היסטוריה‬
1954‫לעולים‬ ‫מעברה‬ ‫מוקמת‬
‫ממרוקו‬
1958‫מקומית‬ ‫כמועצה‬ ‫מוכרזת‬
1974‫כעיר‬ ‫מוכרזת‬
1983‫מונה‬ ‫העיר‬42,500
‫תושבים‬
‫העיר‬
‫צומת‬
‫פלוגות‬
‫מחלף‬
‫גת‬ ‫קריית‬
‫משה‬ ‫שדה‬
‫גת‬ ‫קיבוץ‬
‫עוזה‬
‫שמואל‬ ‫אבן‬
‫העיר‬ ‫של‬ ‫החוזקות‬ ‫מה‬?
‫רכבת‬ ‫קו‬
‫תחנה‬

6. ‫מסקנות‬
•‫המתחם‬ ‫שטח‬400‫דונם‬
•4,900‫תושבים‬
•‫העיר‬ ‫של‬ ‫הגיאוגרפי‬ ‫במרכז‬
•‫המתחם‬ ‫במרכז‬ ‫עוברת‬ ‫לעיר‬ ‫הכניסה‬
‫השימושים‬ ‫לכל‬ ‫ומחברת‬
•‫הכולל‬ ‫העירוני‬ ‫למרכז‬ ‫צפונית‬:‫עיריה‬,‫השוק‬,
‫קניות‬ ‫מרכזי‬,‫התרבות‬ ‫מרכז‬,‫מרכזית‬ ‫תחנת‬
‫הרכבת‬ ‫ותחנת‬
‫ישראל‬ ‫בני‬ ‫הנביאים‬ ‫מתחם‬
‫העיר‬ ‫מרכז‬
‫תעשייה‬
‫ציבור‬ ‫מבנה‬
‫תרבות‬ ‫מבנה‬
‫שוק‬
‫ספורט‬ ‫מרכז‬
‫קניות‬ ‫מרכז‬
‫תחבורה‬
.3‫המתחם‬ ‫מיקום‬,‫של‬ ‫הגיאוגרפי‬ ‫במרכז‬‫העיר‬,‫הינו‬‫קשר‬ ‫ליצירת‬ ‫מפתח‬‫השכונות‬ ‫בין‬‫הצפוניות‬(‫ותיקות‬
‫ועתידיות‬)‫הותיק‬ ‫העירוני‬ ‫המרכז‬ ‫עם‬.
.4‫העירוני‬ ‫המרכז‬ ‫להתפתחות‬ ‫הכרחי‬ ‫תנאי‬ ‫הוא‬ ‫וסביבותיו‬ ‫המתחם‬ ‫של‬ ‫עירונית‬ ‫התחדשות‬.
‫הנביאים‬ ‫מתחם‬–‫ישראל‬ ‫בני‬‫בעיר‬ ‫מיקום‬
‫העיר‬ ‫מרכז‬
‫לעדכן‬
‫ביג‬
‫שוק‬
‫רכבת‬
‫קניון‬
‫תחנה‬
‫מרכזית‬
‫ישפרו‬
‫סנטר‬
‫עירייה‬
‫ומרכז‬ ‫בריכה‬
‫חוגים‬
‫אינטל‬
Hp
‫החשמל‬ ‫חברת‬
‫טקסטיל‬
‫פולגת‬
‫צ‬.‫פלוגות‬
‫התרבות‬ ‫בית‬
40
‫לכיוון‬
‫שבע‬ ‫באר‬
‫מסילת‬
‫רכבת‬
‫לכיוון‬
‫אביב‬ ‫תל‬
‫לכיוון‬
‫ירושלים‬
‫ביה‬"‫ש‬
‫השלום‬
‫היכל‬
‫התרבות‬
‫אזור‬‫התעשיה‬
‫העיר‬
‫עירוניים‬ ‫הכלל‬ ‫לשימושים‬ ‫והקשר‬ ‫המתחם‬ ‫על‬ ‫נתונים‬

7. ‫מסקנות‬
‫המתחם‬-‫בעיר‬ ‫הוותיקות‬ ‫השכונות‬ ‫להתחדשות‬ ‫מודל‬
3.‫אפיון‬ ‫בעל‬ ‫הוא‬ ‫המתחם‬
‫נוספים‬ ‫באזורים‬ ‫הקיים‬ ‫מגורים‬
‫גת‬ ‫בקרית‬.‫יכולים‬ ‫אלו‬ ‫אזורים‬
‫כפוטנציאל‬ ‫גם‬ ‫בעתיד‬ ‫לשמש‬
‫עירונית‬ ‫להתחדשות‬.
.5‫המתחם‬,‫מגורים‬ ‫כשכונת‬ ‫מאופיין‬,‫באופיים‬ ‫וזהים‬ ‫נוספים‬ ‫מתחמים‬ ‫מבין‬ ‫אחת‬ ‫דוגמה‬ ‫מהווה‬
‫להוספת‬ ‫לאפשרות‬‫דירות‬‫להתחדשות‬ ‫ככלי‬ ‫נוספים‬ ‫ושימושים‬‫כלל‬‫עירונית‬.
1
2
5
3
4
1.‫המלאכה‬
2.‫המגדים‬
3.‫הקוממיות‬
4.‫ישראל‬ ‫מלכי‬
5.‫השופטים‬
6.‫ישראל‬ ‫בני‬
6
7
‫בעיר‬ ‫הוותיקות‬ ‫השכונות‬ ‫של‬ ‫להתחדשות‬ ‫כמודל‬ ‫המתחם‬ ‫של‬ ‫הפוטנציאל‬ ‫מה‬?
‫העיר‬

8. ‫מסקנות‬
‫הנביאים‬ ‫המתחם‬ ‫גבול‬-‫ישראל‬ ‫בני‬
‫מגורים‬
‫מגורים‬
‫מגורים‬
‫פתוח‬ ‫ציבורי‬ ‫שטח‬
‫ציבור‬ ‫למבני‬ ‫שטח‬
‫רחוב‬
‫חניה‬
‫רחוב‬ ‫הרחבת‬
‫המתחם‬-‫קרקע‬ ‫יעודי‬ ‫קיים‬ ‫מצב‬ ‫איפיון‬
.6‫צפיפויות‬ ‫במגוון‬ ‫מגורים‬ ‫העיקרי‬ ‫השימוש‬.
.7‫ציבור‬ ‫למבני‬ ‫המיועדים‬ ‫ביעילות‬ ‫מנוצלים‬ ‫ולא‬ ‫גדולים‬ ‫שטחים‬.
.8‫למסחר‬ ‫מאד‬ ‫קטנים‬ ‫שטחים‬(3‫קטנים‬ ‫מגרשים‬)‫תעסוקה‬ ‫או‬ ‫למשרדים‬ ‫שטחים‬ ‫אין‬.
.9‫למתחם‬ ‫מצפון‬ ‫גובלים‬ ‫גדולים‬ ‫חניה‬ ‫שטחי‬
‫העיר‬
‫ובגבולותיו‬ ‫במתחם‬ ‫כיום‬ ‫הקרקע‬ ‫שימושי‬ ‫הם‬ ‫מה‬?

9. ‫מסקנות‬
‫המתחם‬-‫אפיון‬‫קיים‬ ‫מצב‬
‫חניות‬ ‫ריבוי‬
‫ברחוב‬ ‫התושבים‬ ‫של‬ ‫שימוש‬
‫שנות‬ ‫ציבורית‬ ‫בניה‬6070
‫נמוך‬ ‫בניצול‬ ‫ציבור‬ ‫שטחי‬
.10‫ה‬ ‫בשנות‬ ‫השכונה‬ ‫בניית‬ ‫מאז‬60‫ו‬70‫השכונה‬ ‫של‬ ‫והתחדשות‬ ‫משמעותית‬ ‫בניה‬ ‫אין‬.
.11‫פתוחים‬ ‫שטחים‬,‫ציבורית‬ ‫בבעלות‬ ‫וחלקם‬ ‫פרטית‬ ‫בבעלות‬ ‫חלקם‬.‫נמוכה‬ ‫תחזוקה‬ ‫ברמת‬ ‫מרביתם‬.
.12‫ומיושנים‬ ‫מפוזרים‬ ‫ציבור‬ ‫במבני‬ ‫ריבוי‬.
.13‫ושירותים‬ ‫במסחר‬ ‫מחסור‬.
.14‫המתחם‬ ‫תושבי‬ ‫עבור‬ ‫כחניה‬ ‫בפועל‬ ‫משמשים‬ ‫פתוחים‬ ‫ציבוריים‬ ‫שטחים‬.
‫ידע‬ ‫חוויה‬
‫ספר‬ ‫בית‬
‫חולים‬ ‫קופת‬
‫נוער‬ ‫תנועת‬
‫העיר‬
‫המתחם‬ ‫של‬ ‫המאפיינים‬ ‫הם‬ ‫מה‬?

10. ‫והמתחם‬ ‫העיר‬ ‫סיכום‬-‫מצב‬ ‫איפיון‬
‫קיים‬
‫העיר‬
.1‫אביב‬ ‫תל‬ ‫ישראל‬ ‫של‬ ‫העסקי‬ ‫למרכז‬ ‫גת‬ ‫קריית‬ ‫של‬ ‫קירבתה‬-‫אשדוד‬-‫ירושליים‬,
‫נדל‬ ‫מחירי‬ ‫של‬ ‫בתקופה‬ ‫העיר‬ ‫של‬ ‫לצמיחתה‬ ‫הזדמנות‬ ‫מהווה‬"‫גבוהים‬ ‫ן‬.
.2‫רכבת‬ ‫תחנת‬‫על‬ ‫בעיר‬‫קו‬‫ב‬"‫ש‬-‫ת‬"‫א‬‫בזמן‬ ‫אשר‬‫של‬ ‫נסיעה‬47‫אביב‬ ‫לתל‬ ‫דקות‬
‫ו‬20‫דקות‬‫שבע‬ ‫לבאר‬,‫השגה‬ ‫בר‬ ‫דיור‬ ‫לספק‬ ‫הזדמנות‬ ‫מאפשרת‬‫למשפחות‬,
‫הכיוונים‬ ‫לשני‬ ‫נוספות‬ ‫רכבות‬ ‫שיתווספו‬ ‫בתנאי‬.
.3‫מיקום‬‫המתחם‬,‫העיר‬ ‫של‬ ‫הגיאוגרפי‬ ‫במרכז‬,‫מהווה‬‫בין‬ ‫קשר‬ ‫ליצירת‬ ‫מפתח‬
‫הצפוניות‬ ‫השכונות‬(‫ועתידיות‬ ‫ותיקות‬)‫הותיק‬ ‫העירוני‬ ‫המרכז‬ ‫עם‬.
.4‫המתחם‬ ‫של‬ ‫עירונית‬ ‫התחדשות‬‫תנאי‬ ‫הינו‬‫העירוני‬ ‫המרכז‬ ‫להתפתחות‬ ‫הכרחי‬.
.5‫היחיד‬ ‫השימוש‬‫כמעט‬,‫במגוון‬ ‫מגורים‬ ‫הינו‬‫צפיפויות‬.
.6‫המתחם‬ ‫התחדשות‬,‫למתחמים‬ ‫מודל‬ ‫להוות‬ ‫עשוי‬‫נוספים‬‫להוספת‬ ‫בעיר‬‫דירות‬,
‫ומנוף‬ ‫שימושים‬ ‫עירוב‬‫עירונית‬ ‫כלל‬ ‫ולהתחדשות‬.
.6‫שטחים‬‫המתחם‬ ‫במרכז‬ ‫גדולים‬,‫ביעילות‬ ‫מנוצלים‬ ‫ציבור‬ ‫למבני‬ ‫המיועדים‬
‫נמוכה‬‫ביותר‬.‫ריבוי‬ ‫זאת‬ ‫עם‬ ‫ויחד‬‫ציבור‬ ‫במבני‬‫מפוזרים‬,‫ומיושנים‬ ‫מוזנחים‬
.7‫שטחים‬ ‫מאד‬ ‫מעט‬‫למסחר‬‫ושירותים‬ ‫למשרדים‬ ‫בשטחים‬ ‫מוחלט‬ ‫וחוסר‬
‫עירוניים‬.
.8‫מצפון‬ ‫גובלים‬ ‫גדולים‬ ‫חניה‬ ‫שטחי‬‫למתחם‬.
.10‫ה‬ ‫בשנות‬ ‫נבנתה‬ ‫השכונה‬60‫ה‬ ‫ו‬70,‫נבנו‬ ‫מאז‬‫חדשים‬ ‫בניינים‬ ‫מעט‬.
.11‫פתוחים‬ ‫שטחים‬,‫ציבורית‬ ‫בבעלות‬ ‫וחלקם‬ ‫פרטית‬ ‫בבעלות‬ ‫חלקם‬.‫מרביתם‬
‫תחזוקה‬ ‫ברמת‬‫נמוכה‬,‫השכונה‬ ‫תושבי‬ ‫עבור‬ ‫כחניה‬ ‫משמשים‬ ‫וחלקם‬.

11. ‫שילוב‬‫אוכלוסיות‬,‫הגיוון‬‫האנושי‬‫הוא‬‫חלק‬‫מעוצמתה‬‫של‬‫העיר‬
‫הנוכחות‬‫של‬‫אנשים‬‫שונים‬‫זה‬‫מזה‬‫בכל‬‫חלק‬‫מהעיר‬‫היא‬‫הכוח‬‫היוצר‬
‫הזדמנויות‬‫כלכליות‬‫ותרבותיות‬.
‫כאן‬ ‫גר‬ ‫מי‬
‫אנשים‬

12. ‫מסקנות‬
‫גילאים‬-‫לעיר‬ ‫בהשוואה‬,‫וארצי‬ ‫מחוז‬
0
0.05
0.1
0.15
0.2
0.25
0-5 5-9. 10-15. 15-20 20-30 30-45 45-65 65+
‫ישראל‬ ‫בני‬-‫הנביאים‬ ‫גת‬ ‫קרית‬ ‫דרום‬ ‫מחוז‬ ‫ארצי‬
‫של‬ ‫גבוה‬ ‫אחוז‬
‫בת‬ ‫אוכלוסייה‬65
‫ומעלה‬
‫זמנית‬ ‫אוכלוסייה‬‫ביחס‬ ‫נמוך‬ ‫ילדים‬ ‫אחוז‬
‫גת‬ ‫בקרית‬ ‫אזורים‬ ‫לשאר‬.
.1‫דל‬ ‫גילאים‬ ‫מגוון‬.
.2‫ועירוניים‬ ‫ארציים‬ ‫כלל‬ ‫לנתונים‬ ‫בהשוואה‬,‫ואחוז‬ ‫וקשישה‬ ‫מזדקנת‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫של‬ ‫גבוה‬ ‫אחוז‬ ‫יש‬
‫לגיל‬ ‫מתחת‬ ‫הילדים‬15‫יחסית‬ ‫נמוך‬.
.3‫בת‬ ‫אוכלוסייה‬20-30‫רק‬ ‫דירות‬ ‫שששכרו‬ ‫מפעלים‬ ‫עובדי‬ ‫של‬ ‫זמנית‬ ‫אוכלוסיה‬ ‫ובעיקרה‬ ‫במעט‬ ‫גדולה‬
‫מהשבוע‬ ‫לחלק‬.
*‫עפ‬"‫י‬‫למ‬"‫ס‬
‫אנשים‬
‫גילאים‬ ‫מגוון‬ ‫במתחם‬ ‫לנו‬ ‫יש‬ ‫האם‬?

13. ‫מסקנות‬
25%
16.5%
13.15%
5.15%
2.6%
37.15%
‫השכלה‬-‫הארציים‬ ‫לנתונים‬ ‫בהשוואה‬
‫ומעלה‬ ‫שני‬ ‫תואר‬
‫ארצי‬8.5%
‫אחרת‬ ‫תעודה‬
‫גת‬ ‫קריית‬28.9%
‫דרום‬ ‫מחוז‬26.3%
‫ארצי‬25.3%
‫ביה‬ ‫של‬ ‫תעודה‬"‫ס‬
‫תיכוני‬ ‫על‬
‫ארצי‬12%
‫סיום‬ ‫תעודת‬
‫ביה‬"‫תיכון‬ ‫ס‬
‫ארצי‬16.6%
‫תעודת‬‫בגרות‬
‫ארצי‬23.1%
‫ראשון‬ ‫תואר‬
‫ארצי‬14.4%
*‫עפ‬"‫י‬‫למ‬"‫ס‬
‫אנשים‬
‫מגוונת‬ ‫אוכלוסיה‬ ‫במתחם‬ ‫לנו‬ ‫יש‬ ‫האם‬‫בהשכלה‬?
.4‫מאוזן‬ ‫אינו‬ ‫אבל‬ ‫רחב‬ ‫השכלתי‬ ‫מגוון‬ ‫יש‬.
.5‫אחוז‬‫גבוה‬‫בי‬ ‫תעודת‬ ‫בעלי‬ ‫אבל‬ ‫בגרות‬ ‫תעודת‬ ‫ללא‬ ‫מהתושבים‬ ‫מאוד‬"‫אחרות‬ ‫ותעודות‬ ‫תיכון‬ ‫ס‬
(‫אוכלוסייה‬‫מברית‬ ‫גדולה‬‫המועצות‬)
.6‫הארצי‬ ‫לממוצע‬ ‫ביחס‬ ‫מאוד‬ ‫נמוך‬ ‫ואקדמאים‬ ‫בגרות‬ ‫תעודת‬ ‫בעלי‬ ‫אחוז‬.

14. ‫מסקנות‬
‫מנהלים‬
‫ארצי‬14.1%
‫תעסוקה‬-‫הארציים‬ ‫לנתונים‬ ‫בהשוואה‬
8.4%
17.6%
12.5%
2.8%
35%
17%
5%
‫חופשים‬ ‫מקצועות‬
‫וטכניים‬
‫ארצי‬15.8
‫פקידות‬ ‫עובדי‬
‫ארצי‬15.7%
‫מכירות‬ ‫עובדי‬
‫שירותים‬ ‫ועובדי‬
‫ארצי‬15.7%
‫אקדמאים‬
‫ארצי‬15.7
‫בלתי‬ ‫עובדים‬
‫מקצועיים‬
‫ארצי‬16%
‫תעשייה‬,‫בינוי‬
‫דומים‬ ‫ומקצועות‬
‫קרית‬‫גת‬29.7%
‫מחוז‬20.7%
‫ארצי‬16%
.7‫ש‬ ‫אף‬ ‫על‬65%‫מפי‬ ‫יותר‬ ‫שונים‬ ‫בעיסוקים‬ ‫עוסקים‬ ‫מהאוכלוסיה‬2‫עובדי‬ ‫הינם‬ ‫הארצי‬ ‫מהממוצע‬
‫תעשייה‬.
.8‫חופשיים‬ ‫במקצועות‬ ‫העוסקים‬ ‫מאוד‬ ‫מעט‬,‫ניהול‬ ‫ותפקידי‬ ‫אקדמאים‬ ‫מקצועות‬.
*‫עפ‬"‫י‬‫למ‬"‫ס‬
‫אנשים‬
‫מגוונת‬ ‫אוכלוסיה‬ ‫במתחם‬ ‫לנו‬ ‫יש‬ ‫האם‬‫בתעסוקה‬?

15. ‫מסקנות‬
35.4%28.9%25.9%
123
6.8%3.1%
45+
‫הבית‬ ‫במשק‬ ‫נפשות‬ ‫מספר‬
‫בית‬ ‫משקי‬
.9‫קטנות‬ ‫משפחות‬ ‫של‬ ‫גבוה‬ ‫אחוז‬(90.2%)‫הארצי‬ ‫מהממוצע‬ ‫בהרבה‬ ‫גבוה‬.
.10‫בית‬ ‫במשק‬ ‫בודד‬ ‫אדם‬ ‫של‬ ‫הארצי‬ ‫מהממוצע‬ ‫גבוה‬ ‫אחוז‬.
.11‫ילדים‬ ‫מרובות‬ ‫משפחות‬ ‫של‬ ‫נמוך‬ ‫מאוד‬ ‫אחוז‬–‫חרדית‬ ‫אוכלוסיה‬ ‫ואין‬ ‫כמעט‬.
.12‫המוצא‬ ‫ארץ‬ ‫מבחינת‬ ‫מאוד‬ ‫מגוונת‬ ‫האוכלוסיה‬,‫מהגרים‬ ‫הינה‬ ‫מהאוכלוסיה‬ ‫כמחצית‬.
1.6
4.8
12.9 12.6 11.8
27.7 28.5
5 5.7
12.1
16.2 15.6
24.4
21
7+ 6 5 4 3 2 1
‫ארצי‬ ‫גת‬ ‫קרית‬
‫הבית‬ ‫במשק‬ ‫ילדים‬ ‫מספר‬(‫לגיל‬ ‫מתחת‬17)
‫חו‬ ‫ילידי‬"‫ל‬
44%
‫ישראל‬ ‫ילידי‬
56%
*‫עפ‬"‫י‬‫למ‬"‫ס‬
‫אנשים‬
‫הבית‬ ‫משקי‬ ‫בהרכב‬ ‫מגוון‬ ‫יש‬ ‫האם‬?‫מוצא‬ ‫בארצות‬ ‫גיוון‬ ‫קיים‬ ‫האם‬(‫מהגרים‬)?

16. ‫מסקנות‬
‫לעירוני‬ ‫בהשוואה‬ ‫דיור‬ ‫נתוני‬,‫מחוזי‬,‫ארצי‬
.12‫המתחם‬ ‫את‬ ‫עזבו‬ ‫רבים‬ ‫תושבים‬‫שלהם‬ ‫הדירות‬ ‫את‬ ‫ומשכירים‬-‫בשכירות‬ ‫דירות‬ ‫של‬ ‫מאוד‬ ‫גבוה‬ ‫אחוז‬
‫והארצי‬ ‫העירוני‬ ‫לממוצע‬ ‫יחסית‬.
.13‫שונים‬ ‫בגדלים‬ ‫דירות‬ ‫של‬ ‫נמוך‬ ‫מגוון‬.
.14‫ל‬ ‫מעל‬70%‫בלבד‬ ‫חדרים‬ ‫שלושה‬ ‫דירות‬ ‫הן‬ ‫במתחם‬ ‫מהדירות‬–‫כ‬60‫מ‬"‫ר‬(‫בינוי‬ ‫פרק‬ ‫ראה‬)
.15‫קטנות‬ ‫ובדירות‬ ‫גדולות‬ ‫בדירות‬ ‫משמעותי‬ ‫מחסור‬ ‫קיים‬.
‫בעלויות‬
‫לדירה‬ ‫ממוצע‬ ‫חדרים‬ ‫מספר‬
2.85%
‫אחר‬
1
‫חדרים‬
2
‫חדרים‬
5
‫חדרים‬
6
‫חדרים‬
4
‫חדרים‬
3
‫חדרים‬
*‫עפ‬"‫י‬‫למ‬"‫ס‬
‫אנשים‬
‫מגוונת‬ ‫לאוכלוסיה‬ ‫להתאים‬ ‫יכול‬ ‫במתחם‬ ‫הדירות‬ ‫מצאי‬ ‫האם‬?

17. ‫מסקנות‬
3.5 5
71.5
18.5
1 1
7.20% 6% 7.20%
9.30%
16.60% 15.30%
23.30%
15.20%
0-5 5-9. 10-15. 15-20 20-30 30-45 45-65 65+
‫החדרים‬ ‫למספר‬ ‫הגילאים‬ ‫בין‬ ‫היחס‬
.16‫במתחם‬ ‫הגילאים‬ ‫התפלגות‬ ‫וגרף‬ ‫למגוון‬ ‫ביחס‬ ‫תואם‬ ‫ואינו‬ ‫מדי‬ ‫קטן‬ ‫הדיור‬ ‫מגוון‬.
‫במתחם‬ ‫לאוכלוסיה‬ ‫מתאים‬ ‫דירות‬ ‫גודל‬ ‫מצאי‬ ‫האם‬?
‫החדרים‬ ‫התפלגות‬
1
‫חדרים‬
2
‫חדרים‬
3
‫חדרים‬
4
‫חדרים‬
5
‫חדרים‬
6
‫חדרים‬
*‫עפ‬"‫י‬‫למ‬"‫ס‬
‫אנשים‬

18. ‫סיכום‬-‫אנשים‬
.1‫בקרב‬ ‫נמוך‬ ‫גילאים‬ ‫מגוון‬‫האוכלוסיה‬‫במתחם‬.
.2‫ועירוניים‬ ‫ארציים‬ ‫כלל‬ ‫לנתונים‬ ‫בהשוואה‬,‫מזדקנת‬ ‫אוכלוסייה‬ ‫של‬ ‫גבוה‬ ‫אחוז‬ ‫יש‬
‫לגיל‬ ‫מתחת‬ ‫הילדים‬ ‫ואחוז‬ ‫וקשישה‬15‫הוא‬‫נמוך‬.
.3‫אוכלוסייה‬‫בגילאי‬20-30‫גדולה‬‫במעט‬‫ובעיקרה‬ ‫והעירוני‬ ‫הארצי‬ ‫מהממוצע‬
‫מהשבוע‬ ‫לחלק‬ ‫רק‬ ‫דירות‬ ‫שששכרו‬ ‫מפעלים‬ ‫עובדי‬ ‫של‬ ‫זמנית‬ ‫אוכלוסיה‬.
.4‫רחב‬ ‫השכלתי‬ ‫גיוון‬ ‫אין‬–‫מאוד‬ ‫קטנה‬ ‫משכילה‬ ‫אוכלוסיה‬.
.5‫בי‬ ‫סיום‬ ‫ותעודת‬ ‫אחרות‬ ‫תעודות‬ ‫בעלי‬ ‫מהתושבים‬ ‫מאוד‬ ‫גבוה‬ ‫אחוז‬"‫תיכון‬ ‫ס‬
‫לממוצע‬ ‫ביחס‬‫הארצי‬.
.6‫בעלי‬ ‫אחוז‬‫הארצי‬ ‫מהממוצע‬ ‫מאוד‬ ‫נמוך‬ ‫האקדמאים‬ ‫ואחוז‬ ‫בגרות‬ ‫תעודת‬.
.7‫ש‬ ‫אף‬ ‫על‬65%‫מפי‬ ‫יותר‬ ‫שונים‬ ‫בעיסוקים‬ ‫עוסקים‬ ‫מהאוכלוסיה‬2‫מהממוצע‬
‫תעשייה‬ ‫עובדי‬ ‫הינם‬ ‫הארצי‬.
.8‫יש‬‫חופשיים‬ ‫במקצועות‬ ‫העוסקים‬ ‫מאוד‬ ‫מעט‬,‫ובתפקידי‬ ‫אקדמאים‬ ‫מקצועות‬
‫ניהול‬
.9‫של‬ ‫גבוה‬ ‫אחוז‬‫קטנות‬ ‫משפחות‬(90.2%)‫ילד‬ ‫או‬ ‫בודד‬ ‫אדם‬ ‫בהם‬‫במשק‬ ‫אחד‬
‫בית‬,‫מבוגרת‬ ‫אוכלוסיה‬ ‫על‬ ‫מצביע‬‫ברה‬ ‫יוצאי‬ ‫או‬"‫מ‬.
.10‫ילדים‬ ‫מרובות‬ ‫משפחות‬ ‫של‬ ‫נמוך‬ ‫מאוד‬ ‫אחוז‬–‫חרדית‬ ‫אוכלוסיה‬ ‫ואין‬ ‫כמעט‬.
.11‫מוצאם‬ ‫מבחינת‬ ‫מאוד‬ ‫מגוונת‬ ‫האוכלוסיה‬,‫מהגרים‬ ‫הינה‬ ‫מהאוכלוסיה‬ ‫כמחצית‬.
.12‫המתחם‬ ‫את‬ ‫עזבו‬ ‫רבים‬ ‫תושבים‬‫שלהם‬ ‫הדירות‬ ‫את‬ ‫ומשכירים‬-‫גבוה‬ ‫אחוז‬
‫והארצי‬ ‫העירוני‬ ‫לממוצע‬ ‫יחסית‬ ‫בשכירות‬ ‫דירות‬ ‫של‬ ‫מאוד‬.
.13‫דל‬ ‫במגוון‬ ‫דירות‬ ‫מצאי‬.
.14‫ל‬ ‫מעל‬70%‫בלבד‬ ‫חדרים‬ ‫שלושה‬ ‫דירות‬ ‫הן‬ ‫במתחם‬ ‫מהדירות‬‫כ‬-60‫מ‬"‫ר‬(‫ראה‬
‫בינוי‬ ‫פרק‬)
.15‫קטנות‬ ‫ובדירות‬ ‫גדולות‬ ‫בדירות‬ ‫משמעותי‬ ‫מחסור‬ ‫קיים‬.
.16‫ביחס‬ ‫מדי‬ ‫קטן‬ ‫הדיור‬ ‫מגוון‬‫להתפלגות‬‫במתחם‬ ‫הגילאים‬.
‫אנשים‬

19. ‫רשת‬‫רציפה‬‫וצפופה‬‫של‬‫רחובות‬
‫כאשר‬‫המרחק‬‫הממוצע‬‫בין‬
‫צמתים‬60-150‫מ‬,'‫מאפשרת‬:
‫א‬.‫נגישות‬‫נוחה‬‫לכולם‬‫עם‬‫מגוון‬
‫אפשרויות‬‫תנועה‬‫רבות‬
‫להולכי‬‫רגל‬,‫אופניים‬,‫תחבורה‬
‫ציבורית‬‫ורכב‬‫פרטי‬
‫ב‬.‫חשיפה‬‫גדולה‬‫של‬‫העסקים‬
‫וההזדמנויות‬‫לאנשים‬
‫ג‬.‫התחבורה‬ ‫גודש‬ ‫הקטנת‬
‫ראשיים‬ ‫ברחובות‬
‫ד‬.‫ידי‬ ‫על‬ ‫לבטיחות‬ ‫תורמת‬
‫הנסיעה‬ ‫מהירות‬ ‫האטת‬
‫ה‬.‫גמישות‬ ‫מאפשרת‬
‫המרחב‬ ‫בחלוקת‬ ‫התפתחותית‬
‫לצרכים‬ ‫המתאימות‬ ‫לחלקות‬
‫העיר‬ ‫של‬ ‫המשתנים‬.
‫עירונית‬ ‫רשת‬
‫תנועה‬

20. ‫מסקנות‬
‫מסקנות‬
‫עירונית‬ ‫רשת‬-‫לעיר‬ ‫המתחם‬ ‫בין‬ ‫הקשר‬
.1‫מתוך‬15‫למתחם‬ ‫מסביב‬ ‫רחובות‬8(‫ממחצית‬ ‫יותר‬)‫סמוכים‬ ‫מתחמים‬ ‫של‬ ‫מוצא‬ ‫ללא‬ ‫לחניה‬ ‫מובילים‬–‫יוצרים‬ ‫אינם‬ ‫ולכן‬
‫נגישות‬
.26‫המתחם‬ ‫לתוך‬ ‫נכנסים‬ ‫אינם‬ ‫אולם‬ ‫בעיר‬ ‫ראשיים‬ ‫לצירים‬ ‫מחוברים‬ ‫רחובות‬
.3‫בעיר‬ ‫המתחם‬ ‫של‬ ‫המרכזי‬ ‫המיקום‬ ‫למרות‬,‫והסתגרות‬ ‫לניתוק‬ ‫המוביל‬ ‫גורם‬ ‫מהווה‬ ‫הדרכים‬ ‫מערך‬.
.4‫רחובות‬ ‫למיעוט‬ ‫נוספת‬ ‫אינדיקציה‬-‫צמתים‬ ‫בין‬ ‫גדול‬ ‫מרחק‬445–755‫מ‬'(‫מומלץ‬80-150‫מ‬'‫ראה‬10‫עמוד‬ ‫כלים‬3)
35
‫העיר‬ ‫מרכז‬
‫ומרכז‬ ‫בריכה‬
‫חוגים‬
‫תחנה‬
‫מרכזית‬ ‫עירייה‬ ‫קניון‬
‫היכל‬
‫התרבות‬
‫תנועה‬
‫העיר‬ ‫לכל‬ ‫מהמתחם‬ ‫נוחה‬ ‫נגישות‬ ‫יש‬ ‫האם‬?
•‫היוצאים‬ ‫הרחובות‬ ‫את‬ ‫נספור‬/‫למתחם‬ ‫נכנסים‬
•‫הצמתים‬ ‫בין‬ ‫המרחקים‬ ‫את‬ ‫נמדוד‬
‫רחובות‬ ‫מספר‬‫ולאן‬ ‫רחובות‬ ‫כיוון‬
1‫מוצא‬ ‫ללא‬ ‫לחניה‬ ‫גישה‬
2‫ראשיים‬ ‫צירים‬–‫למתחם‬ ‫חיבור‬ ‫ללא‬
‫מזרח‬ ‫צפון‬
4‫מוצא‬ ‫ללא‬ ‫לחניה‬ ‫גישות‬
2‫ראשיים‬ ‫צירים‬–‫למתחם‬ ‫חיבור‬ ‫ללא‬
1‫העיר‬ ‫למרכז‬ ‫ראשי‬ ‫רחוב‬
‫מזרח‬ ‫דרום‬
2‫מוצא‬ ‫ללא‬ ‫לחניה‬ ‫גישות‬
1‫לעיר‬ ‫צפונית‬ ‫כניסה‬ ‫ראשי‬ ‫ציר‬
‫מערב‬ ‫צפון‬
1‫מוצא‬ ‫ללא‬ ‫לחניה‬ ‫גישה‬
2‫ראשים‬ ‫צירים‬-‫למתחם‬ ‫חיבור‬ ‫ללא‬
‫מערב‬ ‫דרום‬

21. ‫מסקנות‬
‫מסקנות‬
‫עירונית‬ ‫רשת‬-‫העירוני‬ ‫למרכז‬ ‫הקשר‬
.5‫פי‬ ‫הינו‬ ‫בפועל‬ ‫ההליכה‬ ‫טווח‬2-3‫מ‬"‫ארוך‬ ‫הליכה‬ ‫טווח‬"‫בהנחיות‬ ‫הממולצים‬ ‫מהמרחקים‬ ‫בטבלת‬.
.6‫הרדיוס‬ ‫למרות‬‫העיר‬ ‫למרכז‬ ‫האוירי‬‫שהוא‬750‫מ‬, '‫כ‬ ‫הוא‬ ‫ההליכה‬ ‫מרחק‬-1200‫מ‬'‫עד‬1700‫מ‬'‫המתחם‬ ‫ממרכז‬
‫ריבוי‬ ‫עקב‬ ‫וזאת‬ ‫העיר‬ ‫למרכז‬‫רהחובות‬‫מוצא‬ ‫ללא‬,(‫הרדיוס‬ ‫את‬ ‫מכפיל‬ ‫ההליכה‬ ‫מרחק‬.)
.7‫וזמני‬ ‫ההליכה‬ ‫מרחקי‬‫הליכה‬(‫כ‬17-25‫דקות‬)‫לצרכי‬ ‫מתאימים‬ ‫אינם‬‫היום‬-‫יום‬.
.8‫לשירותים‬ ‫יותר‬ ‫סבירה‬ ‫נגישות‬ ‫ויאפשרו‬ ‫ההליכה‬ ‫מרחק‬ ‫את‬ ‫יקטינו‬ ‫מוצא‬ ‫ללא‬ ‫הרחובות‬ ‫וחיבור‬ ‫רחובות‬ ‫הוספת‬
‫העירוניים‬
*‫מתוך‬‫הנחיות‬‫לתכנון‬
‫רחובות‬‫בערים‬-‫תנועת‬‫הולכי‬‫רגל‬
‫ומרכז‬ ‫בריכה‬
‫חוגים‬
‫תחנה‬
‫מרכזית‬
‫עירייה‬ ‫קניון‬
‫העיר‬ ‫מרכז‬
17‫דק‬'
23‫דק‬'25‫דק‬'
23‫דק‬'
‫הליכה‬ ‫זמני‬ ‫חישוב‬:
1‫ק‬"‫מ‬=15‫דקות‬
‫תנועה‬
‫סביר‬ ‫הליכה‬ ‫בטווח‬ ‫הם‬ ‫העירוניים‬ ‫השירותים‬ ‫האם‬?‫להולך‬ ‫נוחה‬ ‫היא‬ ‫הנגישות‬ ‫האם‬/‫הרגל‬ ‫ת‬?
*

22. ‫עירונית‬ ‫רשת‬-‫סיכום‬‫קישור‬‫לעיר‬
‫מס‬ ‫כלי‬'2‫קיים‬
‫רחובות‬ ‫מעט‬‫רחובות‬ ‫הרבה‬ ‫רציפים‬
‫מוצא‬ ‫ללא‬
‫מומלץ‬
‫רשת‬ ‫יצירת‬,‫במרחק‬80-150‫מ‬'
*‫מומלץ‬‫ע‬"‫ה‬ ‫פ‬-10‫לעירוניות‬ ‫כלים‬
‫חסר‬/‫עודף‬
‫הרחובות‬ ‫בסיס‬ ‫על‬ ‫רחובות‬ ‫הוספת‬
‫הקיימים‬.
‫מרחק‬250-750‫מ‬'‫צמתים‬ ‫בין‬
(‫כחול‬:‫קימים‬ ‫רחובות‬)
80‫מ‬'-120‫מ‬'
(‫אדום‬:‫מוצעים‬ ‫רחובות‬)
‫מינימום‬100‫מ‬'
(‫כחול‬:‫קימים‬ ‫רחובות‬,‫אדום‬:‫מוצעים‬)
‫רחובות‬ ‫מספר‬‫רחובות‬ ‫מספר‬‫רחובות‬ ‫מספר‬
‫מזרח‬ ‫צפון‬242
‫מזרח‬ ‫דרום‬385
‫מערב‬ ‫דרום‬242
‫מערב‬ ‫צפון‬286
‫סה‬"‫כ‬92415
‫תנועה‬
‫לעיר‬ ‫המתחם‬ ‫בין‬ ‫טובה‬ ‫ונגישות‬ ‫עירונית‬ ‫רשת‬ ‫לבניית‬ ‫עודף‬ ‫ומה‬ ‫חסר‬ ‫מה‬?
‫חסרים‬15‫העיר‬ ‫אל‬ ‫וצפופה‬ ‫רציפה‬ ‫עירונית‬ ‫רשת‬ ‫להשיג‬ ‫כדי‬ ‫הקיימים‬ ‫הרחובות‬ ‫בסיס‬ ‫על‬ ‫רחובות‬

23. ‫מסקנות‬
‫עירונית‬ ‫רשת‬–‫המתחם‬ ‫בתוך‬
.1‫רשת‬ ‫קיימת‬‫חלקית‬‫ללא‬ ‫רחובות‬ ‫של‬ ‫בעיקר‬‫מוצא‬.‫המחברים‬ ‫היחידים‬ ‫הרחובות‬ ‫הינם‬ ‫נוסף‬ ‫אחד‬ ‫ורחוב‬ ‫לכיש‬ ‫שדרות‬.
.2‫בין‬ ‫מאוד‬ ‫גדול‬ ‫המתחם‬ ‫בתוך‬ ‫הצמתים‬ ‫בין‬ ‫המרחק‬95-255‫מ‬'.‫מומלץ‬50-120‫מ‬'‫צמתים‬ ‫בין‬( .‫ראה‬10‫כלים‬
‫לעירוניות‬)
.3‫מעברי‬‫בשדרות‬ ‫חציה‬‫מאוד‬ ‫גדולים‬ ‫במרחקים‬ ‫גת‬ ‫ושדרות‬ ‫השופטים‬,‫בין‬500-775‫מ‬'‫מרחק‬,‫המומלץ‬ ‫המרחק‬ ‫כאשר‬
‫עד‬ ‫הוא‬200‫מ‬'.
.4‫הרחובות‬ ‫של‬ ‫ניתוק‬ ‫יוצרים‬ ‫ציבור‬ ‫ומבני‬ ‫חינוך‬ ‫למוסדות‬ ‫המתחם‬ ‫במרכז‬ ‫גדולים‬ ‫שטחים‬.
‫ראשי‬ ‫רחוב‬
‫גישה‬ ‫דרך‬/‫פנימי‬ ‫רחוב‬
‫רגל‬ ‫להולכי‬ ‫שביל‬
‫חינוך‬ ‫מוסד‬/‫ציבור‬ ‫מבנה‬
‫מוצא‬ ‫ללא‬ ‫דרך‬
‫חציה‬ ‫מעבר‬
‫ספר‬ ‫בית‬-
‫בן‬‫גוריון‬
‫קופת‬
‫חולים‬
‫שבט‬
‫צופים‬
‫קמפוס‬
‫הנביאים‬
‫המרכז‬
‫הפדגוג‬
‫י‬
‫ספר‬ ‫בית‬-
‫יצחק‬ ‫יוסף‬
‫תנועה‬
‫קיימת‬ ‫המתחם‬ ‫בתוך‬ ‫האם‬
‫וצפופה‬ ‫רציפה‬ ‫רחובות‬ ‫רשת‬?

24. ‫סיכום‬-‫המתחם‬ ‫בתוך‬ ‫עירונית‬ ‫רשת‬
‫כביש‬-‫קיים‬
‫רגל‬ ‫הולכי‬ ‫שביל‬-
‫קיים‬
‫רחוב‬-‫חסר‬
‫רגל‬ ‫הולכי‬ ‫שביל‬-
‫חסר‬
‫מס‬ ‫כלי‬'2‫קיים‬
‫רחובות‬ ‫מעט‬‫הרבה‬ ‫רציפים‬
‫מוצא‬ ‫ללא‬ ‫רחובות‬
‫מומלץ‬
‫רשת‬ ‫יצירת‬,‫במרחק‬80-150‫מ‬'
*‫מומלץ‬‫ע‬"‫ה‬ ‫פ‬-10‫לעירוניות‬ ‫הכלים‬
‫חסר‬/‫עודף‬
‫הרחובות‬ ‫בסיס‬ ‫על‬ ‫רחובות‬ ‫הוספת‬
‫הקיימים‬.
‫רחובות‬‫ללא‬ ‫ושבילים‬ ‫מוצא‬ ‫ללא‬
‫מוצא‬.
‫רציפה‬ ‫רשת‬50-150‫מ‬'‫כולל‬
‫שבילים‬
‫השלמת‬‫ליצירת‬ ‫הרחובות‬
‫כל‬ ‫המשכיות‬100‫מ‬'‫מינמום‬
‫מזרח‬ ‫צפון‬2‫מוצא‬ ‫ללא‬ ‫רחובות‬5‫רחובות‬2‫להשלמה‬ ‫רחובות‬
1‫חדש‬ ‫רחוב‬
‫מזרח‬ ‫דרום‬5‫מוצא‬ ‫ללא‬ ‫רחובות‬
2‫המשכים‬ ‫רחובות‬
8‫רחובות‬4‫להשלמה‬ ‫רחובות‬
3‫חדשים‬ ‫רחובות‬
‫דרום‬‫מערב‬2‫רחובות‬‫מוצא‬ ‫ללא‬
1‫המשכי‬ ‫רחוב‬
5‫רחובות‬1‫להשלמה‬ ‫רחוב‬
1‫חדש‬ ‫רחוב‬
‫מערב‬ ‫צפון‬1‫המשכי‬ ‫רחוב‬8‫רחובות‬4‫להשלמה‬ ‫רחובות‬
3‫חדשים‬ ‫רחובות‬
‫סה‬"‫כ‬9‫מוצא‬ ‫ללא‬ ‫רחובות‬
4‫המשכיים‬ ‫רחובות‬
26‫רחובות‬11‫להשלמה‬ ‫רחובות‬
8‫חדשים‬ ‫רחובות‬
‫תנועה‬
‫וצפופה‬ ‫רציפה‬ ‫רשת‬ ‫הינה‬ ‫במתחם‬ ‫הרחובות‬ ‫רשת‬ ‫האם‬?
‫מומלץ‬:‫ולחבר‬ ‫להשלים‬11‫עוד‬ ‫ולהוסיף‬ ‫מוצא‬ ‫ללא‬ ‫רחובות‬8‫במתחם‬ ‫וצפופה‬ ‫רציפה‬ ‫לרשת‬ ‫להגיע‬ ‫כדי‬ ‫רחובות‬.

25. ‫סיכום‬-‫עירונית‬ ‫רשת‬
‫לעיר‬ ‫המתחם‬ ‫בין‬ ‫הקשר‬
.1‫מתוך‬15‫למתחם‬ ‫מסביב‬ ‫רחובות‬:8‫מתוכם‬(‫ממחצית‬ ‫יותר‬)‫מוצא‬ ‫ללא‬ ‫לחניה‬ ‫מובילים‬
‫סמוכים‬ ‫מתחמים‬ ‫של‬–‫נגישות‬ ‫יוצרים‬ ‫אינם‬ ‫ולכן‬
.26‫המתחם‬ ‫לתוך‬ ‫נכנסים‬ ‫אינם‬ ‫אולם‬ ‫בעיר‬ ‫ראשיים‬ ‫לצירים‬ ‫מחוברים‬ ‫רחובות‬
.3‫בעיר‬ ‫המתחם‬ ‫של‬ ‫המרכזי‬ ‫המיקום‬ ‫למרות‬,‫הנכסים‬ ‫הרחובות‬ ‫כמות‬/‫בלבד‬ ‫מעטים‬ ‫יוצאים‬.
‫והסתגרות‬ ‫לניתוק‬ ‫המוביל‬ ‫גורם‬.
.4‫רחובות‬ ‫למיעוט‬ ‫נוספת‬ ‫אינדיקציה‬-‫צמתים‬ ‫בין‬ ‫הגדול‬ ‫המרחק‬445–755‫מ‬'(‫מומלץ‬
80-150‫מ‬'‫ראה‬10‫עמוד‬ ‫כלים‬3)
.5‫פי‬ ‫הינו‬ ‫ההליכה‬ ‫טווח‬2-3‫מ‬"‫ארוך‬ ‫הליכה‬ ‫טווח‬"‫בהנחיות‬ ‫הממולצים‬ ‫מהמרחקים‬.
.6‫העיר‬ ‫למרכז‬ ‫האוירי‬ ‫הרדיוס‬ ‫למרות‬-750‫מ‬'‫כ‬ ‫הוא‬ ‫ההליכה‬ ‫מרחק‬-1.2‫ק‬"‫מ‬–1.7‫ק‬"‫מ‬
‫המתחם‬ ‫ממרכז‬,‫מוצא‬ ‫ללא‬ ‫רחובות‬ ‫ריבוי‬ ‫עקב‬,(‫הרדיוס‬ ‫את‬ ‫מכפיל‬ ‫ההליכה‬ ‫מרחק‬
‫האוירי‬.)
.7‫כ‬ ‫הליכה‬ ‫וזמני‬ ‫מרחקי‬17-25‫היום‬ ‫לצרכי‬ ‫מתאימים‬ ‫אינם‬ ‫דקות‬-‫יום‬.
.8‫חסרים‬15‫וצפופה‬ ‫רציפה‬ ‫עירונית‬ ‫רשת‬ ‫להשיג‬ ‫כדי‬ ‫הקיימים‬ ‫הרחובות‬ ‫בסיס‬ ‫על‬ ‫רחובות‬
‫העיר‬ ‫אל‬
‫מומלץ‬:‫ההליכה‬ ‫מרחק‬ ‫את‬ ‫להקטין‬ ‫בכדי‬ ‫מוצא‬ ‫ללא‬ ‫הרחובות‬ ‫וחיבור‬ ‫רחובות‬ ‫הוספת‬
‫המתחם‬ ‫לתושבי‬ ‫עירוניים‬ ‫לשירותים‬ ‫יותר‬ ‫סבירה‬ ‫נגישות‬ ‫ולאפשר‬.
‫המתחם‬ ‫בתוך‬ ‫הרחובות‬ ‫רשת‬
.1‫מוצא‬ ‫ללא‬ ‫רחובות‬ ‫של‬ ‫בעיקר‬ ‫חלקית‬ ‫רשת‬ ‫קיימת‬.‫הינם‬ ‫נוסף‬ ‫אחד‬ ‫ורחוב‬ ‫לכיש‬ ‫שדרות‬
‫רחובות‬ ‫בין‬ ‫המחברים‬ ‫היחידים‬.
.2‫בין‬ ‫מאוד‬ ‫גדול‬ ‫צמתים‬ ‫בין‬ ‫המרחק‬95-255‫מ‬'‫מרחק‬,‫מומלץ‬ ‫כאשר‬50-120‫מ‬'‫בין‬
‫צמתים‬( .‫ראה‬10‫לעירוניות‬ ‫כלים‬)
.3‫מאוד‬ ‫גדולים‬ ‫במרחקים‬ ‫גת‬ ‫ושדרות‬ ‫השופטים‬ ‫בשדרות‬ ‫חציה‬ ‫מעברי‬,‫בין‬500-775‫מ‬'
‫מרחק‬,‫עד‬ ‫הוא‬ ‫המומלץ‬ ‫המרחק‬ ‫כאשר‬200‫מ‬'.
.4‫של‬ ‫ניתוק‬ ‫היוצרים‬ ‫ציבור‬ ‫ומבני‬ ‫חינוך‬ ‫מוסדות‬ ‫של‬ ‫המתחם‬ ‫במרכז‬ ‫גדולים‬ ‫שטחים‬ ‫ריבוי‬
‫הרחובות‬.
‫מומלץ‬:‫ולחבר‬ ‫להשלים‬11‫עוד‬ ‫ולהוסיף‬ ‫מוצא‬ ‫ללא‬ ‫רחובות‬8‫לרשת‬ ‫להגיע‬ ‫כדי‬ ‫רחובות‬
‫המתחם‬ ‫בתוך‬ ‫וצפופה‬ ‫רציפה‬.
‫תנועה‬

26. ‫מגוון‬‫של‬‫אפשרויות‬‫תחבורה‬:
‫נגישות‬‫לשירותים‬‫ותעסוקה‬‫היא‬‫מרכיב‬‫חיוני‬‫ברווחתו‬‫של‬‫הפרט‬.‫העיר‬‫צריכה‬
‫לאפשר‬‫מבחר‬‫של‬‫אמצעי‬‫תחבורה‬‫זמינים‬,‫איכותיים‬‫ונוחים‬‫לכולם‬‫אשר‬‫יאפשרו‬
‫את‬‫קיומה‬‫ושגשוגה‬.
‫טיפוח‬‫המרחב‬‫הציבורי‬‫ברחובות‬,‫ניהול‬‫מדיניות‬‫חניה‬‫נבונה‬
‫תכנון‬‫מוקדים‬‫עירוניים‬‫סביב‬‫תחבורה‬‫ציבורית‬‫הן‬‫דרך‬‫טובה‬‫לשיפור‬‫הנגישות‬
‫להולכי‬‫רגל‬,‫נוסעים‬‫באופניים‬‫והנוסעים‬‫בתחבורה‬‫ציבורית‬.
‫יש‬‫להימנע‬‫מעידוד‬‫השימוש‬‫ברכב‬‫הפרטי‬‫בלבד‬‫מכיוון‬‫והוא‬‫משרת‬‫רק‬‫חלק‬‫מן‬
‫האוכלוסיה‬,‫יוצר‬‫עומס‬‫על‬‫רחובות‬‫העיר‬,‫הופך‬‫רחובות‬‫לכבישים‬‫מסוכנים‬,‫גורר‬
‫השקעות‬‫בתשתיות‬‫יקרות‬‫ומוביל‬‫לבזבוז‬‫גדול‬‫של‬‫קרקע‬‫הנדרשת‬‫לחניה‬.
‫תחבורה‬
‫תנועה‬

27. ‫מסקנות‬
‫מינוע‬ ‫רמת‬
0
10
20
30
40
50
60
70
‫ישראל‬ ‫בני‬
‫הנביאים‬
‫עירוני‬ ‫ארצי‬
‫אחד‬ ‫רכב‬ ‫על‬ ‫הבעלות‬ ‫אחוז‬‫לפחות‬
‫בית‬ ‫למשק‬
0
50
100
150
200
250
300
350
400
‫ישראל‬ ‫בני‬
‫הנביאים‬
‫עירוני‬ ‫ארצי‬
‫מינוע‬ ‫רמת‬-‫נפשות‬ ‫לאלף‬ ‫רכבים‬
.1‫מאוד‬ ‫נמוך‬ ‫הרכב‬ ‫בעלות‬ ‫אחוז‬,‫רק‬29%‫הבית‬ ‫ממשקי‬,‫של‬ ‫הארצי‬ ‫הממצע‬ ‫לעומת‬60%
.2‫הציבוריות‬ ‫ובחניות‬ ‫במיסעות‬ ‫מועט‬ ‫שימוש‬ ‫התוצאה‬(‫לתקן‬ ‫ביחס‬)
.3‫המתחם‬ ‫בשטח‬ ‫גבוהה‬ ‫ובתדירות‬ ‫נגישה‬ ‫ציבורית‬ ‫תחבורה‬ ‫לקיום‬ ‫אפשרויות‬ ‫ליצירת‬ ‫עליונה‬ ‫חשיבות‬.
.4‫הפרטי‬ ‫לרכב‬ ‫כאלטרנטיבה‬ ‫באופניים‬ ‫ונסיעה‬ ‫ברגל‬ ‫הליכה‬ ‫וקיום‬ ‫לעידוד‬ ‫ומתאימה‬ ‫נוחה‬ ‫מערכת‬ ‫דרושה‬
‫העירוניים‬ ‫השירותים‬ ‫ואל‬ ‫במתחם‬ ‫התושבים‬ ‫ולתנועת‬.
‫תנועה‬
‫אחרת‬ ‫בדרך‬ ‫או‬ ‫פרטיים‬ ‫ברכבים‬ ‫מתניידים‬ ‫המתחם‬ ‫תושבי‬ ‫האם‬?‫של‬ ‫התחבורה‬ ‫אמצעי‬ ‫מהם‬
‫במתחם‬ ‫האנשים‬

28. ‫מסקנות‬
‫עירונית‬ ‫ציבורית‬ ‫תחבורה‬
.5‫בינונית‬ ‫ברמה‬ ‫הינה‬ ‫גת‬ ‫קריית‬ ‫של‬ ‫המגורים‬ ‫אזור‬ ‫ובכל‬ ‫במתחם‬ ‫ציבורית‬ ‫תחבורה‬ ‫של‬ ‫ונגישות‬ ‫איכות‬.
‫המינוע‬ ‫שרמת‬ ‫למרות‬ ‫וזאת‬(‫פרטי‬ ‫רכב‬)‫נמוכות‬ ‫ובעיר‬ ‫במתחם‬.
.6‫העיר‬ ‫של‬ ‫המזרחי‬ ‫בחלק‬ ‫התעסוקה‬ ‫לאזור‬ ‫ציבורית‬ ‫התחבורה‬ ‫של‬ ‫ושירות‬ ‫נגישות‬ ‫רמת‬,‫אזור‬
‫נמוכה‬ ‫התעשייה‬.
‫במתחם‬ ‫נגישות‬ ‫רמת‬
‫הנביאים‬ ‫ישראל‬ ‫בני‬
‫תנועה‬
‫ולמתחם‬ ‫בעיר‬ ‫ציבורית‬ ‫תחבורה‬ ‫של‬ ‫השירות‬ ‫רמת‬ ‫מה‬?

29. ‫מסקנות‬
‫ארציים‬ ‫ליעדים‬ ‫במתחם‬ ‫אוטובוס‬ ‫קוי‬
‫יעד‬‫משוער‬ ‫זמן‬
‫ברכב‬
(‫דקות‬)
‫נסיעה‬ ‫זמן‬
‫אוטובוס‬
(‫דקות‬)
‫מספר‬
‫ביום‬ ‫יציאות‬
‫סיום‬ ‫שעת‬‫שעת‬
‫התחלה‬
‫שבע‬ ‫באר‬365511201:1805:57
‫תל‬-‫אביב‬4660-806723:4505:31
‫אשקלון‬20433121:2005:40
‫אשדוד‬3349-592823:4707:07
‫ירושלים‬50832023:0305:59
‫יעד‬‫משוער‬ ‫זמן‬
‫ברכב‬
(‫דקות‬)
‫נסיעה‬ ‫זמן‬
‫אוטובוס‬
(‫דקות‬)
‫מספר‬
‫יציאות‬
‫ביום‬
‫שעת‬
‫התחלה‬
‫סיום‬ ‫שעת‬
‫אשקלון‬20433105:4021:20
‫ציבורית‬ ‫תחבורה‬–‫ורכבת‬ ‫אוטובוסים‬:
.7‫שבע‬ ‫לבאר‬:‫טובה‬ ‫שירות‬ ‫רמת‬‫בלילה‬ ‫מאוחרת‬ ‫שעה‬ ‫עד‬.‫למתחם‬ ‫קרובה‬ ‫תחנה‬.‫תדירות‬‫טובה‬,6‫אוטובוסים‬‫לשעה‬ ‫בממוצע‬,‫ארוך‬ ‫הנסיעה‬ ‫משך‬
‫סביר‬ ‫אבל‬.‫של‬ ‫זמן‬ ‫הפסד‬ ‫וחזור‬ ‫הלוך‬ ‫נסיעה‬40‫רכבת‬ ‫או‬ ‫פרטי‬ ‫לרכב‬ ‫ביחס‬ ‫בלבד‬ ‫דקות‬.‫ברכבת‬ ‫נסיעה‬35‫דקות‬.‫לשעה‬ ‫אחת‬ ‫רכבת‬ ‫יש‬ ‫זה‬ ‫בשלב‬
‫מאוטובוס‬ ‫יותר‬ ‫גבוה‬ ‫ומחירה‬.
.8‫אביב‬ ‫לתל‬:‫בינונית‬ ‫ותדירות‬ ‫שירות‬ ‫רמת‬,4‫אוטובוסים‬‫בממוצע‬‫ל‬‫שעה‬,‫בדרך‬ ‫רבות‬ ‫ותחנות‬ ‫מדי‬ ‫ארוך‬ ‫הנסיעה‬ ‫משך‬.‫הלוך‬‫וחזור‬‫כשעה‬ ‫זמן‬ ‫הפסד‬
‫וחצי‬,‫רכבת‬ ‫או‬ ‫פרטי‬ ‫לרכב‬ ‫ביחס‬.‫נסיעה‬‫ברכבת‬35‫כיוון‬ ‫כל‬ ‫דקות‬.‫יש‬ ‫זה‬ ‫בשלב‬2‫מאוטובוס‬ ‫גבוה‬ ‫ומחירה‬ ‫בשעה‬ ‫רכבות‬.
.9‫ואשקלון‬ ‫אשדוד‬,‫הסמוכות‬ ‫הערים‬,‫רמת‬ ‫וירושלים‬‫נמוכה‬ ‫שירות‬:‫האוטובוסים‬ ‫תדירות‬‫הינה‬ ‫ואשדוד‬ ‫אשקלון‬2‫לשעה‬ ‫אוטובוסים‬‫לא‬ ‫ולכן‬‫מהווה‬
‫לתחבורה‬ ‫מענה‬‫כלל‬ ‫ציבורית‬.
.10‫לתושבים‬ ‫ירודה‬ ‫באיכות‬ ‫פיתרון‬ ‫מהווה‬ ‫הקיימת‬ ‫הציבורית‬ ‫התחבורה‬‫קרובות‬ ‫בערים‬ ‫בעיקר‬ ‫אחרות‬ ‫בערים‬ ‫לעבוד‬ ‫המעוניינים‬.
‫לת‬"‫א‬,‫אשדוד‬,
‫רחובות‬,‫ראשל‬"‫צ‬
‫לבאר‬-‫שבע‬
‫תנועה‬
‫יומיומי‬ ‫לשימוש‬ ‫סבירים‬ ‫לעיר‬ ‫מחוץ‬ ‫ליעדים‬ ‫האוטובוסים‬ ‫של‬ ‫השירות‬ ‫רמת‬ ‫האם‬?
‫של‬ ‫ממוצעת‬ ‫תדירות‬2‫בשעה‬ ‫אוטובוסים‬

30. ‫מסקנות‬
‫מספר‬ ‫קו‬1
‫מספר‬ ‫קו‬2
‫מספר‬ ‫קו‬3
‫מספר‬ ‫קו‬4
‫עירוניים‬ ‫פנים‬ ‫יעדים‬
‫משוער‬ ‫זמן‬
‫ברכב‬
‫נסיעה‬ ‫זמן‬ ‫שעת‬
‫סיום‬
‫שעת‬
‫התחלה‬
‫מספר‬
‫יציאות‬
‫ביום‬
‫יעד‬
3‫דקות‬ 22‫דקות‬ 22:00 06:45 54 ‫שוק‬
‫עירוני‬
5‫דקות‬ 30‫דקות‬ 22:00 05:30 26 ‫רכבת‬
3‫דקות‬ 20‫דקות‬ 22:00 06:45 54 ‫עירייה‬
5‫דקות‬ 43‫דקות‬ 17:15 11:20 7 ‫ביג‬
10‫דקות‬ 50‫דקות‬ 15:30 6:00 16 ‫אזה‬"‫ת‬
‫קווי‬‫עירונים‬ ‫אוטובוס‬
‫תחנה‬
‫מרכזית‬
‫ביג‬
‫שוק‬
‫עירייה‬
‫התרבות‬ ‫היכל‬
‫התרבות‬ ‫בית‬
.114‫עירוניים‬ ‫אוטובוס‬ ‫קווי‬–‫למתחם‬ ‫נושקים‬ ‫מהם‬ ‫שלושה‬.‫ההנחיות‬ ‫לפי‬ ‫על‬ ‫ארוכים‬ ‫עד‬ ‫קצרים‬ ‫מהמתחם‬ ‫לתחנות‬ ‫הליכה‬ ‫מרחקי‬.
.12‫ב‬ ‫נוסעים‬ ‫האוטובוס‬ ‫קווי‬ ‫כל‬2‫מעגלים‬ ‫מסלולים‬(‫אפקטיבי‬ ‫פחות‬ ‫הכי‬ ‫המעגלי‬ ‫המסלול‬),
.13‫בין‬ ‫נעה‬ ‫האוטובוסים‬ ‫תדירות‬2-4‫לתושבים‬ ‫סבירה‬ ‫ציבורית‬ ‫לתחבורה‬ ‫מענה‬ ‫מהווה‬ ‫ואינה‬ ‫בשעה‬ ‫אוטובוסים‬.
.14‫סבירים‬ ‫לא‬ ‫הם‬ ‫העירוניים‬ ‫לשירותים‬ ‫מהמתחם‬ ‫הנסיעה‬ ‫משך‬:‫שעה‬ ‫חצי‬ ‫ולרכבת‬ ‫כשעה‬ ‫התעשייה‬ ‫לאזור‬!–‫המעגלי‬ ‫המסלול‬ ‫עקב‬.
.15‫בעיר‬ ‫ציבורית‬ ‫בתחבורה‬ ‫הנסיעה‬ ‫ובמשך‬ ‫לאוטובוס‬ ‫בהמתנה‬ ‫ממושך‬ ‫זמן‬ ‫מבזבזים‬ ‫תושבים‬.‫נמוכה‬ ‫ציבוריים‬ ‫לשירותים‬ ‫הנגישות‬ ‫רמת‬
‫מאוד‬.
‫תנועה‬
‫העיר‬ ‫לכלל‬ ‫לנגישות‬ ‫ואיכותי‬ ‫זמין‬ ‫נוח‬ ‫פתרון‬ ‫מהווה‬ ‫הציבורית‬ ‫התחבורה‬ ‫האם‬?

31. ‫מסקנות‬
‫עירונים‬ ‫קווים‬ ‫תחנות‬ ‫מיפוי‬
.16‫טוב‬ ‫פיזי‬ ‫מצב‬,‫תחנות‬‫חדשות‬ ‫רבות‬.
.17‫חסר‬‫מידע‬‫בתחנות‬,
.18‫אין‬‫ליד‬ ‫נוספים‬ ‫שימושים‬‫התחנות‬(‫אחת‬ ‫תחנה‬ ‫למעט‬.)
.19‫תחנות‬ ‫בין‬ ‫מרחק‬:150-370‫מי‬
‫אוטובוס‬ ‫תחנת‬
‫העיר‬ ‫למרכז‬/
‫ת‬.‫מרכזית‬
‫תנועה‬
‫במתחם‬ ‫האוטובוס‬ ‫תחנות‬ ‫של‬ ‫הפיזי‬ ‫ומצב‬ ‫הנגישות‬ ‫רמת‬ ‫מה‬?

32. ‫מסקנות‬
‫אוטובוס‬ ‫תחנת‬-‫גת‬ ‫שדרות‬
•‫למגורים‬ ‫בקרבה‬
•‫החינוך‬ ‫למוסדות‬ ‫הגישה‬ ‫משביל‬ ‫גדול‬ ‫במרחק‬
•‫סביב‬ ‫נוספים‬ ‫שימושים‬ ‫ללא‬
•‫רחובות‬ ‫בהצטלבות‬ ‫לא‬
‫ספר‬ ‫בית‬,‫חינוכי‬ ‫מוסד‬
‫אוטובוס‬ ‫תחנת‬
‫מקומי‬ ‫מסחרי‬ ‫מרכז‬
‫תנועה‬
‫במתחם‬ ‫האוטובוס‬ ‫תחנות‬ ‫של‬ ‫הפיזי‬ ‫ומצב‬ ‫הנגישות‬ ‫רמת‬ ‫מה‬?

33. ‫מסקנות‬
•‫למגורים‬ ‫בקרבה‬
•‫לקופ‬ ‫צמוד‬"‫קהילתי‬ ‫שיטור‬ ‫ותחנת‬ ‫ח‬
•‫אפרים‬ ‫וטיילת‬ ‫דן‬ ‫רחוב‬ ‫מול‬
•‫ברדיוס‬ ‫עירונית‬ ‫תחנה‬300‫מ‬'–‫שבטי‬‫ישראל‬27
‫חולים‬ ‫קופת‬
‫ספר‬ ‫בית‬,‫חינוכי‬ ‫מוסד‬
‫אוטובוס‬ ‫תחנת‬
‫מקומי‬ ‫מסחרי‬ ‫מרכז‬
‫אוטובוס‬ ‫תחנת‬-‫ישראל‬ ‫שבטי‬
‫תנועה‬
‫במתחם‬ ‫האוטובוס‬ ‫תחנות‬ ‫של‬ ‫הפיזי‬ ‫ומצב‬ ‫הנגישות‬ ‫רמת‬ ‫מה‬?

34. ‫מסקנות‬
‫אוטובוס‬ ‫תחנות‬ ‫דירוג‬
‫ישראל‬ ‫שבטי‬27
‫מסחרי‬ ‫למרכז‬ ‫בצמוד‬
‫לקופ‬ ‫בצמוד‬"‫כללית‬ ‫ח‬
20‫חציה‬ ‫מעבר‬ ‫מטרים‬
‫גת‬ ‫שדרות‬32
‫הכנסת‬ ‫בית‬ ‫מול‬
70‫חציה‬ ‫ממעבר‬ ‫מטרים‬
‫הרחוב‬ ‫באמצע‬ ‫ממוקמת‬
‫החינוך‬ ‫למוסדות‬ ‫קשר‬ ‫אין‬
‫הקרובים‬
‫תחנת‬
‫שבטי‬
‫ישראל‬
‫מספר‬27
‫פרמטר‬
‫תחנת‬
‫גת‬ ‫שדרות‬
‫מספר‬32
3‫הצללה‬2
5‫בקרבת‬
‫שימושים‬
1
3‫תאורה‬3
2‫ומידע‬ ‫שילוט‬2
3‫פיזי‬ ‫מצב‬3
4‫ברחוב‬ ‫מיקום‬0
3‫ריהוט‬-
‫ספסל‬/‫פח‬
1
3.2‫משוקלל‬ ‫ציון‬1.7
‫תנועה‬

35. ‫מסקנות‬
‫רחוב‬‫לכיש‬‫קיים‬ ‫מצב‬ ‫קיים‬ ‫מצב‬ ‫הקוממיות‬ ‫רחוב‬
.17‫באופניים‬ ‫לנגישות‬ ‫מתאימים‬ ‫והמרחקים‬ ‫קטנה‬ ‫העיר‬.
.18‫גת‬ ‫קריית‬ ‫בכל‬ ‫אופניים‬ ‫שבילי‬ ‫אין‬.
.19‫הרחוב‬ ‫למיקום‬ ‫מתאימים‬ ‫ואינם‬ ‫מדי‬ ‫רחבים‬ ‫לרכב‬ ‫המסעות‬.‫ע‬ ‫מהיר‬ ‫באופן‬ ‫ניתן‬"‫מרוחב‬ ‫חלק‬ ‫להפוך‬ ‫ושילוט‬ ‫צביעה‬ ‫י‬
‫בטוחים‬ ‫אופניים‬ ‫לשבילי‬ ‫המסעות‬.‫למעלה‬ ‫תמונות‬ ‫מהעולם‬ ‫דוגמאות‬ ‫ראו‬.
‫אופניים‬ ‫שבילי‬
‫ע‬ ‫אופניים‬ ‫לשבילי‬ ‫ברחוב‬ ‫המסעה‬ ‫בחתך‬ ‫לשינוי‬ ‫דוגמאות‬"‫בטיחות‬ ‫ועמודוני‬ ‫צביעה‬ ‫י‬

36. ‫מסקנות‬
‫מסקנות‬
25.35
22.05
13.9
21.8
1.2
0.8
0.6
0
0.45
14.55
51.9
4.9
17.8
9.1
0.6
1.5
1
11
‫כנהג‬ ‫מכונית‬
‫כנוסע‬ ‫מכונית‬
‫אוטובוס‬
‫מאורגנת‬ ‫הסעה‬
‫רכבת‬
‫מנועי‬ ‫גלגלי‬ ‫דו‬ ‫רכב‬
‫שירות‬ ‫מונית‬
‫מונית‬
‫אופניים‬
‫ברגל‬ ‫הליכה‬
‫ארצי‬ ‫מתחם‬
‫לעבודה‬ ‫הגעה‬ ‫דרכי‬
.20‫איכותית‬ ‫ולא‬ ‫סבירה‬ ‫לא‬ ‫ציבורית‬ ‫תחבורה‬ ‫של‬ ‫קיום‬ ‫עקב‬,‫נמוכה‬ ‫מינוע‬ ‫רמת‬,‫אופניים‬ ‫בשבילי‬ ‫החוסר‬ ‫עם‬ ‫יחד‬,‫אחוז‬
‫לעבודה‬ ‫מאורגנות‬ ‫הסעות‬ ‫על‬ ‫מסתמך‬ ‫מהאנשים‬ ‫גבוה‬.‫העבודה‬ ‫בשוק‬ ‫ונוחיות‬ ‫ניידות‬ ‫לעובד‬ ‫מאפשר‬ ‫אינו‬ ‫זה‬ ‫נתון‬
‫המקרים‬ ‫ברוב‬ ‫אותו‬ ‫ומקבע‬,‫נמוך‬ ‫שכר‬ ‫עם‬ ‫עבודה‬ ‫למקומות‬.
*‫עפ‬"‫י‬‫למ‬"‫ס‬
‫תנועה‬
‫לעבודה‬ ‫מגיעים‬ ‫אנשים‬ ‫איך‬ ‫אז‬?

37. ‫סיכום‬-‫תחבורה‬
.1‫נמוכה‬ ‫מינוע‬ ‫רמת‬‫מאוד‬,‫רק‬29%‫הבית‬ ‫ממשקי‬,‫מועט‬ ‫בשימוש‬ ‫הציבוריות‬ ‫והחניות‬ ‫שהמסעות‬ ‫כך‬ ‫על‬ ‫מצביע‬.
.2‫ודחופה‬ ‫רבה‬ ‫חשיבות‬‫של‬ ‫לקיום‬‫ציבורית‬ ‫תחבורה‬‫נגישה‬,‫גבוהה‬ ‫ובתדירות‬ ‫איכותית‬.
.3‫להליכה‬ ‫ומתאימה‬ ‫נוחה‬ ‫מערכת‬ ‫דרושה‬‫ולשימוש‬ ‫ברגל‬‫באופניין‬
.5‫למרות‬‫נמוכות‬ ‫ובעיר‬ ‫במתחם‬ ‫המינוע‬ ‫שרמת‬,‫המגורים‬ ‫אזור‬ ‫ובכל‬ ‫במתחם‬ ‫ציבורית‬ ‫תחבורה‬ ‫של‬ ‫ונגישות‬ ‫איכות‬
‫גת‬ ‫קריית‬ ‫של‬,‫בלבד‬ ‫בינונית‬ ‫ברמה‬ ‫הינה‬.
.6‫העיר‬ ‫של‬ ‫המזרחי‬ ‫בחלק‬ ‫התעסוקה‬ ‫לאזור‬ ‫ציבורית‬ ‫התחבורה‬ ‫של‬ ‫ושירות‬ ‫נגישות‬ ‫רמת‬,‫נמוכה‬ ‫התעשייה‬ ‫אזור‬.
.7‫תדירות‬‫שבע‬ ‫לבאר‬ ‫בקו‬ ‫טובה‬,6‫בשעה‬ ‫ממוצע‬ ‫אוטובוסים‬,‫מדי‬ ‫ארוך‬ ‫הנסיעה‬ ‫משך‬–‫וחזור‬ ‫הלוך‬ ‫בנסיעה‬
‫ההמתנה‬ ‫כולל‬ ‫כשעה‬ ‫מפסידים‬‫של‬ ‫ברכבת‬ ‫נסיעה‬ ‫לעומת‬35‫פרטי‬ ‫ברכב‬ ‫כמו‬ ‫דקות‬.‫רכבת‬ ‫יש‬ ‫זה‬ ‫בשלב‬ ‫אולם‬
‫מאוטובוס‬ ‫יותר‬ ‫גבוה‬ ‫ומחירה‬ ‫לשעה‬ ‫אחת‬.
.8‫אביב‬ ‫לתל‬ ‫בקו‬ ‫בינונית‬ ‫תדירות‬,4‫בשעה‬ ‫ממוצע‬ ‫אוטובוסים‬,‫בדרך‬ ‫רבות‬ ‫ותחנות‬ ‫מדי‬ ‫ארוך‬ ‫הנסיעה‬ ‫משך‬.
‫של‬ ‫ברכבת‬ ‫נסיעה‬ ‫לעומת‬ ‫המתנה‬ ‫כולל‬ ‫וחצי‬ ‫כשעה‬ ‫מפסידים‬ ‫וחזור‬ ‫הלוך‬ ‫בנסיעה‬35‫כיוון‬ ‫כל‬ ‫דקות‬.‫זה‬ ‫בשלב‬
‫יש‬2‫מאוטובוס‬ ‫גבוה‬ ‫ומחירה‬ ‫בשעה‬ ‫רכבות‬.
.9‫הינה‬ ‫ואשדוד‬ ‫אשקלון‬ ‫הסמוכות‬ ‫לערים‬ ‫האוטובוסים‬ ‫תדירות‬2‫מענה‬ ‫מהווה‬ ‫לא‬ ‫ולכן‬ ‫לשעה‬ ‫אוטובוסים‬
‫כלל‬ ‫ציבורית‬ ‫לתחבורה‬.
.10‫מהווה‬ ‫הקיימת‬ ‫ציבורית‬ ‫תחבורה‬‫סביר‬ ‫פתרון‬/‫איכותי‬ ‫לא‬‫בעיקר‬ ‫אחרות‬ ‫בערים‬ ‫לעבוד‬ ‫המעוניינים‬ ‫לתושבים‬
‫קרובות‬ ‫בערים‬.
.114‫עירוניים‬ ‫אוטובוס‬ ‫קווי‬–‫ברגל‬ ‫להליכה‬ ‫ארוך‬ ‫עד‬ ‫קצר‬ ‫מהמתחם‬ ‫הליכה‬ ‫מרחקי‬ ‫למתחם‬ ‫נושקים‬ ‫מהם‬ ‫שלושה‬
‫ההנחיות‬ ‫לפי‬.
.12‫ב‬ ‫נוסעים‬ ‫האוטובוס‬ ‫קווי‬ ‫כל‬2‫מעגלים‬ ‫מסלולים‬(‫אפקטיבי‬ ‫פחות‬ ‫הכי‬ ‫המעגלי‬ ‫המסלול‬),
.13‫הנמוכה‬ ‫המינוע‬ ‫רמת‬ ‫למרות‬,‫בין‬ ‫נעה‬ ‫האוטובוסים‬ ‫תדירות‬2-4‫ציבורית‬ ‫לתחבורה‬ ‫מענה‬ ‫מהווה‬ ‫ולא‬ ‫בשעה‬
‫לתושבים‬ ‫סבירה‬.
.14‫נסבלים‬ ‫בלתי‬ ‫הם‬ ‫העירוניים‬ ‫לשירותים‬ ‫מהמתחם‬ ‫הנסיעה‬ ‫משך‬:‫שעה‬ ‫חצי‬ ‫ולרכבת‬ ‫כשעה‬ ‫התעשייה‬ ‫לאזור‬!–
‫המעגלי‬ ‫המסלול‬ ‫עקב‬.
.15‫בעיר‬ ‫ציבורית‬ ‫בתחבורה‬ ‫הנסיעה‬ ‫ובמשך‬ ‫לאוטובוס‬ ‫בהמתנה‬ ‫ממושך‬ ‫זמן‬ ‫מבזבזים‬ ‫תושבים‬.‫הנגישות‬ ‫רמת‬
‫מאוד‬ ‫נמוכה‬ ‫ציבוריים‬ ‫לשירותים‬.
.16‫האוטובוס‬ ‫תחנות‬:‫תחנות‬‫חדשות‬ ‫רבות‬–‫פיזי‬ ‫מצב‬‫טוב‬,‫חסר‬‫מידע‬‫בתחנות‬,‫ליד‬ ‫נוספים‬ ‫שימושים‬ ‫אין‬
‫ומרחק‬ ‫התחנות‬‫תחנות‬ ‫בין‬:150-370‫מי‬
.17‫גת‬ ‫קריית‬ ‫בכל‬ ‫אופניים‬ ‫שבילי‬ ‫אין‬
.18‫באופניים‬ ‫לנגישות‬ ‫מתאימים‬ ‫והמרחקים‬ ‫קטנה‬ ‫העיר‬
.19‫ע‬ ‫מהיר‬ ‫באופן‬ ‫וניתן‬ ‫רחבים‬ ‫הרחובות‬"‫בטוחים‬ ‫אופניים‬ ‫לשבילי‬ ‫מהמסעות‬ ‫חלק‬ ‫להפוך‬ ‫ושילוט‬ ‫צביעה‬ ‫י‬.
.20‫אופניים‬ ‫ובשבילי‬ ‫ציבורית‬ ‫בתחבורה‬ ‫מחסור‬ ‫עקב‬,‫לעבודה‬ ‫מאורגנות‬ ‫הסעות‬ ‫על‬ ‫מסתמך‬ ‫גבוה‬ ‫אחוז‬.‫נתון‬
‫מאפשר‬ ‫אינו‬ ‫זה‬‫לאדם‬‫בשוק‬ ‫ונוחיות‬ ‫ניידות‬‫להזדמנויות‬ ‫וגישה‬ ‫העבודה‬‫המקרים‬ ‫ברוב‬ ‫אותו‬ ‫ומקבע‬,
‫שכר‬ ‫עם‬ ‫עבודה‬ ‫למקומות‬‫נמוך‬–‫העיר‬ ‫של‬ ‫הסוציואקונומיים‬ ‫הנתונים‬ ‫את‬ ‫מקבע‬ ‫זה‬ ‫מצב‬4‫מתוך‬10
‫תנועה‬

38. "‫תחזוקה‬ ‫ובמצבי‬ ‫שונות‬ ‫מתקופות‬ ‫בניינים‬ ‫יהיו‬ ‫ברובע‬
‫שונים‬,‫ישנים‬ ‫בתים‬ ‫של‬ ‫קטן‬ ‫לא‬ ‫מספר‬ ‫זה‬ ‫בכלל‬,‫כדי‬
‫מניבים‬ ‫שהם‬ ‫הכלכלית‬ ‫בתשואה‬ ‫גיוון‬ ‫שיהיה‬.‫זה‬ ‫עירוב‬
‫למדי‬ ‫דחוס‬ ‫גם‬ ‫יהיה‬ ‫בניינים‬ ‫של‬."
‫ג‬'‫ג‬ ‫יין‬'‫ייקובס‬
•‫אנושי‬ ‫גיוון‬ ‫לעודד‬ ‫בכדי‬,‫מאוד‬ ‫מגוון‬ ‫בדיור‬ ‫צורך‬ ‫יש‬
‫הבינוי‬ ‫מבחינת‬,‫המבנים‬ ‫גיל‬,‫גודל‬,‫והאדריכלות‬ ‫מיקום‬
‫של‬ ‫דיור‬ ‫ולאפשר‬ ‫למשוך‬ ‫כדי‬ ‫והדירות‬ ‫המבנים‬ ‫של‬
‫מגוונת‬ ‫אוכלוסייה‬.
•‫בר‬ ‫דיור‬-‫מבוזרים‬ ‫להיות‬ ‫צריכים‬ ‫איכותי‬ ‫ודיור‬ ‫השגה‬
‫חלק‬ ‫ולהיות‬‫אינטגרלי‬‫מכל‬‫אזור‬‫בעיר‬ ‫ושכונה‬.
‫בינוי‬
‫בינוי‬

39. ‫טיפולוגיה‬
12
34
56
‫מספר‬ ‫תמונה‬123456
‫סוג‬/‫טיפולוגיה‬‫טורית‬ ‫בניה‬4‫ק‬‫בנסיגות‬ ‫טורית‬ ‫בניה‬‫טורית‬ ‫בניה‬2‫ק‬H‫צמודים‬‫צמודי‬‫קרקע‬H‫גבוהים‬
‫שנת‬‫הקמה‬19701970‫המאוחרות‬19601970‫המאוחרות‬‫משתנה‬1990
‫מס‬'‫קומות‬/‫מעלית‬/
‫שימושים‬
4/‫אין‬/‫מגורים‬4/‫אין‬/‫מגורים‬2
/‫אין‬/‫מגורים‬
5(4+‫עמוד‬/)‫אין‬/‫מגורים‬2/‫אין‬/‫מגורים‬9(8+‫עמודים‬/ )‫יש‬/
‫מסחר‬(‫בניין‬1)
‫דירה‬ ‫גודל‬‫כ‬-50‫מ‬"‫ר‬‫כ‬-60‫מ‬"‫ר‬‫כ‬-50‫מ‬"‫ר‬‫כ‬-80–90‫מ‬"‫ר‬‫משתנה‬‫כ‬-80-90‫מ‬"‫ר‬
‫מרפסת‬/‫גן‬ ‫דירות‬/‫גג‬‫לא‬/‫לא‬/‫לא‬‫לא‬/‫לא‬/‫לא‬‫לא‬/‫לא‬/‫לא‬‫לא‬/‫לא‬/‫לא‬‫לא‬/‫כן‬/‫לא‬‫לא‬/‫לא‬.‫לא‬
‫מס‬'‫מבנים‬4871414492
‫בינוי‬
‫המבנים‬ ‫באופי‬ ‫גיוון‬ ‫קיים‬ ‫האם‬,‫חדש‬/‫ישן‬,‫גדלים‬,‫מעלית‬,‫מרפסת‬,‫דירות‬-‫גן‬/‫במתחם‬ ‫גג‬?

40. ‫במתחם‬ ‫בינוי‬ ‫סיכום‬
.1‫קיימים‬‫במתחם‬ ‫המבנים‬ ‫בין‬ ‫גדולים‬ ‫מרווחים‬,‫הם‬ ‫לכך‬ ‫הסיבות‬:‫חניה‬ ‫מגרשי‬
‫רחבים‬,‫מהרחוב‬ ‫מרוחקים‬ ‫בניין‬ ‫קווי‬/‫תכסית‬ ‫עם‬ ‫גדולים‬ ‫ומגרשים‬ ‫מהשני‬ ‫אחד‬
‫נמוכה‬
.2‫גובה‬‫במתחם‬ ‫המגורים‬ ‫מבני‬2-5‫קומות‬(4+‫עמודים‬.)
.3‫במתחם‬ ‫הציבור‬ ‫מבני‬ ‫גובה‬1-2‫קומות‬
.4‫ללא‬ ‫שהיו‬ ‫כפי‬ ‫נשארו‬ ‫ורובם‬ ‫ציבורית‬ ‫בבניה‬ ‫נבנו‬ ‫בשכונה‬ ‫המגורים‬ ‫מבני‬ ‫מרבית‬
‫בניה‬ ‫תוספות‬.
.5‫ה‬ ‫בשנות‬ ‫נבנו‬ ‫המבנים‬ ‫מרבית‬-60‫וה‬70.‫ה‬ ‫בשנות‬ ‫נבנו‬ ‫מבנים‬ ‫שני‬ ‫רק‬-90.
‫האחרון‬ ‫בעשור‬ ‫נבנו‬ ‫קרקע‬ ‫צמודי‬ ‫ומספר‬.
.6‫דירות‬ ‫סוגי‬ ‫של‬ ‫מגוון‬ ‫אין‬-‫או‬ ‫גן‬ ‫דירות‬ ‫או‬ ‫מרפסות‬ ‫עם‬ ‫דירות‬ ‫אין‬ ‫המתחם‬ ‫בכל‬
‫גג‬ ‫דירות‬(‫פנטהאוזים‬)
.7‫מעלית‬ ‫יש‬ ‫מבנים‬ ‫לשני‬ ‫רק‬–‫בתנועה‬ ‫המוגבלת‬ ‫אוכלוסיה‬ ‫מאוד‬ ‫מגביל‬.
.8‫למגורים‬ ‫מעבר‬ ‫נוספים‬ ‫שימושים‬ ‫אין‬ ‫אחד‬ ‫מגורים‬ ‫מבנה‬ ‫למעט‬.
.9‫ו‬ ‫זהה‬ ‫ודי‬ ‫מגוונת‬ ‫אינה‬ ‫המבנים‬ ‫של‬ ‫האדריכלות‬/‫המבנים‬ ‫במרבית‬ ‫דומה‬ ‫או‬
‫במתחם‬.‫המבנים‬ ‫בחזיתות‬ ‫בעיקר‬ ‫מתבטא‬ ‫הדבר‬.
.10‫בכולם‬ ‫נמוך‬ ‫ודי‬ ‫אחיד‬ ‫הוא‬ ‫הפיזי‬ ‫ומצבם‬ ‫המבנה‬ ‫תחזוקת‬.

41. ‫גדול‬ ‫מאגר‬ ‫לשמש‬ ‫יכולתה‬ ‫בשל‬ ‫העיר‬ ‫אל‬ ‫נמשכים‬ ‫אנשים‬
‫הזדמנויות‬ ‫המהווים‬ ‫אחרים‬ ‫אנשים‬ ‫עם‬ ‫לקשרים‬–‫חברתיות‬,‫ותרבותיות‬ ‫עסקיות‬.
‫הציבורי‬ ‫במרחב‬ ‫בעיקר‬ ‫נוצרים‬ ‫אלה‬ ‫קשרים‬
‫הרחוב‬‫הוא‬ ‫העירוני‬‫העיר‬ ‫של‬ ‫היסודי‬ ‫המרכיב‬
‫להיות‬ ‫הרחוב‬ ‫על‬ ‫מפגש‬ ‫ומקום‬ ‫ציבורי‬ ‫כמרחב‬ ‫תפקידו‬ ‫את‬ ‫למלא‬ ‫כדי‬:
‫רגל‬ ‫להולכי‬ ‫מזמין‬,‫נוח‬,‫בטוח‬,‫ומעניין‬ ‫בשימושים‬ ‫מגוון‬.
‫לאנשים‬ ‫רחובות‬
‫בינוי‬

42. ‫הרחובות‬ ‫לבדיקת‬ ‫קריטריונים‬
‫בינוי‬
‫המתחם‬ ‫רחובות‬ ‫איכות‬ ‫את‬ ‫לבחון‬ ‫בכדי‬,‫הם‬ ‫האם‬‫להולכי‬ ‫נעימים‬‫רגל‬,‫נוחים‬,‫בטוחים‬,‫מגוונים‬
‫בשימושים‬‫ומעניינים‬,‫של‬ ‫סט‬ ‫באמצעות‬ ‫פנימיים‬ ‫ורחובות‬ ‫היקפיים‬ ‫רחובות‬ ‫בחנו‬6‫קריטריונים‬,‫קבענו‬
‫מ‬ ‫בסולם‬ ‫דירוג‬1‫עד‬5(1‫טוב‬ ‫לא‬,5‫מצויין‬)
1 5
1 5
‫עניין‬,

43. ‫מסקנות‬
‫השופטים‬ ‫שדרות‬–‫היקפי‬ ‫רחוב‬

44. ‫מסקנות‬
‫השופטים‬ ‫שדרות‬-‫בדיקת‬‫קריטריונים‬
‫הדופן‬ ‫וגיוון‬ ‫איכות‬
‫ע‬ ‫מגורים‬ ‫לבין‬ ‫הרחוב‬ ‫בין‬ ‫מפלסית‬ ‫הפרדה‬"‫י‬
‫מאוד‬ ‫ארוכים‬ ‫וגדרות‬ ‫חומות‬.
‫רחוב‬ ‫ריהוט‬
‫באורך‬1.1‫ק‬"‫מ‬:5‫ללא‬ ‫בודדים‬ ‫ספסלים‬
‫צל‬,2‫אוטובוס‬ ‫תחנות‬,3‫פחים‬.‫ו‬2‫מכולות‬
‫אשפה‬.
‫הדופן‬ ‫איכות‬-‫המבנים‬ ‫חזיתות‬
‫סבירה‬ ‫הבניינים‬ ‫חזית‬,‫מהמגרשים‬ ‫חלק‬
‫ריקים‬,‫צמחיה‬ ‫מאוד‬ ‫מעט‬,‫מגורים‬ ‫שימוש‬
‫בלבד‬,‫מהמדרכה‬ ‫כניסות‬ ‫מעט‬
‫ומצב‬ ‫רוחב‬‫המדרכה‬ ‫של‬ ‫פיזי‬
‫צרה‬ ‫עד‬ ‫בינונית‬ ‫מדרכה‬‫ביחס‬‫לרוחב‬‫הכביש‬.
2‫הצפוני‬ ‫בצד‬ ‫לרכב‬ ‫וחניה‬ ‫תנועה‬ ‫איי‬.‫הרחוב‬
‫גבוהה‬ ‫במהירות‬ ‫למכוניות‬ ‫בעיקר‬ ‫מתוכנן‬.
‫רחוב‬ ‫תאורת‬
‫בלבד‬ ‫התנועה‬ ‫אי‬ ‫על‬ ‫הרחוב‬ ‫תאורת‬
‫בלבד‬ ‫לרכבים‬ ‫מכוונת‬–‫תאורה‬ ‫מספיק‬ ‫אין‬
‫המדרכה‬ ‫על‬ ‫רגל‬ ‫להולכי‬
‫בינוי‬
‫הינו‬ ‫השופטים‬ ‫שדרות‬ ‫האם‬-‫מזמין‬‫רגל‬ ‫להולכי‬,‫נוח‬,‫בטוח‬,‫בשימושים‬ ‫מגוון‬‫ומעניין‬?
‫וצל‬ ‫עצים‬
‫במדרכה‬ ‫עצים‬ ‫כלל‬ ‫אין‬.‫רק‬ ‫בודדים‬ ‫דקלים‬
‫התנועה‬ ‫באיי‬.‫הפרטים‬ ‫בחצרות‬ ‫עצים‬ ‫מעט‬.
‫ולכן‬ ‫מהמדרכה‬ ‫רחוק‬ ‫מהמבנים‬ ‫גדול‬ ‫חלק‬
‫בשעות‬ ‫הקדמית‬ ‫החצר‬ ‫על‬ ‫בעיקר‬ ‫צל‬ ‫מטילים‬
‫בלבד‬ ‫הבוקר‬.
.1‫משוקלל‬ ‫ציון‬:1.6‫מתוך‬5‫כלומר‬‫של‬ ‫ציון‬-33‫מתוך‬100
.2‫רגל‬ ‫להולכי‬ ‫אטרקטיבי‬ ‫הרחוב‬ ‫צרות‬ ‫והמדרכות‬ ‫רחבה‬ ‫למכוניות‬ ‫המיסעה‬ ‫השופטים‬ ‫בשדרות‬,‫או‬ ‫הליכה‬ ‫מעודד‬ ‫ואינו‬
‫באופניים‬ ‫נסיעה‬ ‫או‬ ‫שהיה‬,‫ברירה‬ ‫להם‬ ‫אין‬ ‫כאשר‬ ‫רק‬ ‫בו‬ ‫יהיו‬ ‫אנשים‬.

45. ‫חתכים‬-‫רח‬.‫שד‬ ‫ישראל‬ ‫שבטי‬.‫השופטים‬
‫שופטים‬
‫ישראל‬ ‫שבטי‬2192
71‫מ‬'
22‫מ‬'
1000 238 250 1200 250 300 953
820 660 250 1766 200 600 150 800 200 2500 1000
‫סופי‬ ‫ציון‬:
‫סופי‬ ‫ציון‬:
‫רגל‬ ‫הולכי‬ ‫המעדיף‬ ‫רחוב‬‫בקנ‬"‫מ‬‫שונים‬ ‫עירונים‬ ‫אלמנטים‬ ‫בין‬ ‫קשר‬ ‫ומאפשר‬ ‫שלו‬.
‫רגל‬ ‫להולכי‬ ‫פנים‬ ‫מאיר‬ ‫אינו‬ ‫ובכך‬ ‫רכב‬ ‫לכלי‬ ‫מיועד‬ ‫כביש‬.
‫השופטים‬
‫בינוי‬

46. ‫מסקנות‬
‫ישראל‬ ‫שבטי‬ ‫רחוב‬

47. ‫מסקנות‬
‫ישראל‬ ‫שבטי‬ ‫רחוב‬-‫בדיקת‬‫קריטריונים‬
.3‫סה‬"‫ממוצע‬ ‫ציון‬ ‫ישראל‬ ‫שבטי‬ ‫רחוב‬ ‫כ‬:2.9‫מתוך‬5‫ציון‬ ‫כלומר‬‫של‬-55‫מתוך‬100
.4‫הרחוב‬ ‫של‬ ‫הרוחב‬,‫למקום‬ ‫הרחוב‬ ‫את‬ ‫הופך‬ ‫מוצל‬ ‫בחלקו‬ ‫למגורים‬ ‫בנוסף‬ ‫ומסחריים‬ ‫ציבוריים‬ ‫הנוספים‬ ‫השימושים‬
‫הדופן‬ ‫וגיוון‬ ‫איכות‬
‫הרחוב‬ ‫כל‬ ‫לאורך‬ ‫גדרות‬,‫כניסות‬ ‫מעט‬
‫למבנים‬,‫מסחרי‬ ‫ומרכזון‬ ‫ציבורי‬ ‫מבנה‬
‫רחוב‬ ‫ריהוט‬
‫ספסלים‬ ‫מעט‬,2‫אוטובוס‬ ‫תחנות‬,‫מרכז‬
‫קטן‬ ‫מחזור‬.
‫הדופן‬ ‫וגיוון‬ ‫איכות‬-‫המבנים‬ ‫חזיתות‬
‫סביר‬ ‫חזית‬ ‫מצב‬,‫לחזית‬ ‫פרטיות‬ ‫חצרות‬
‫מוזנחות‬.‫לרחוב‬ ‫פונים‬ ‫המבנים‬ ‫רוב‬
‫מדרכה‬-‫פיזי‬ ‫ומצב‬ ‫רחוב‬
‫לכביש‬ ‫הגיוני‬ ‫ביחס‬ ‫להליכה‬ ‫מספיק‬ ‫רוחב‬
‫ציבורית‬ ‫חניה‬ ‫יש‬ ‫בו‬ ‫במקום‬ ‫למעט‬.‫מצב‬
‫תקין‬ ‫פיזי‬
‫רחוב‬ ‫תאורת‬
‫רגל‬ ‫להולכי‬ ‫תאורה‬ ‫אין‬–‫למכוניות‬ ‫תאורה‬
‫בלבד‬ ‫בכביש‬,‫חשוכה‬ ‫המדרכה‬
‫בינוי‬
‫הינו‬ ‫ישראל‬ ‫שבטי‬ ‫רחוב‬ ‫האם‬-‫מזמין‬‫רגל‬ ‫להולכי‬,‫נוח‬,‫בטוח‬,‫בשימושים‬ ‫מגוון‬‫ומעניין‬?
‫וצל‬ ‫עצים‬
‫של‬ ‫ממוצע‬ ‫מרחק‬20‫העצים‬ ‫בין‬ ‫מטר‬
‫הפרטיים‬ ‫ובשטחים‬ ‫במדרכה‬.
‫ה‬‫המבנים‬ ‫רוב‬ ‫אולם‬ ‫מערב‬ ‫מזרח‬ ‫בכיוון‬ ‫רחוב‬
‫של‬ ‫ובגובה‬ ‫מהמדרכה‬ ‫רחוקים‬ ‫הדרומי‬ ‫בצד‬
1–4‫בלבד‬ ‫חלקי‬ ‫צל‬ ‫מטילים‬ ‫לכן‬ ‫קומות‬.

48. ‫הנביא‬ ‫שמואל‬ ‫רחוב‬–‫פנימי‬ ‫רחוב‬

49. ‫מסקנות‬
‫רחוב‬‫הנביא‬ ‫שמואל‬-‫קריטריונים‬ ‫בדיקת‬
.5‫סה‬"‫רחוב‬ ‫כ‬‫ממוצע‬ ‫ציון‬ ‫הנביא‬ ‫שמואל‬:1.9‫מתוך‬5‫של‬ ‫ציון‬ ‫כלומר‬-38‫מתוך‬100.
.6‫הרחוב‬ ‫לרוחב‬ ‫ביחס‬ ‫מדי‬ ‫רחבה‬ ‫ומסעה‬ ‫מדי‬ ‫צרות‬ ‫מדרכות‬ ‫הנציח‬ ‫ובכך‬ ‫לאחרונה‬ ‫שופץ‬ ‫הנביא‬ ‫שמואל‬ ‫רחוב‬,‫כלל‬ ‫לא‬
‫עצים‬,‫מתאימה‬ ‫ותאורה‬ ‫ריהוט‬.
‫הדופן‬ ‫וגיוון‬ ‫איכות‬
‫נמוכים‬ ‫גדרות‬,‫למבנים‬ ‫ישירות‬ ‫כניסות‬,‫ציבורית‬ ‫גינה‬
‫ע‬ ‫מוסתרת‬ ‫היא‬ ‫אולם‬ ‫הרחוב‬ ‫לאורך‬"‫חיה‬ ‫גדר‬ ‫י‬
‫גבוהה‬.‫הרחוב‬ ‫לאורך‬ ‫ומוזנחים‬ ‫ריקים‬ ‫מגרשים‬ ‫כמה‬.
‫וצל‬ ‫עצים‬
‫ברחוב‬ ‫עצים‬ ‫אין‬"‫בשיפוץ‬ ‫נעקרו‬ ‫העצים‬",‫רחוב‬
‫לרחוב‬ ‫קרובים‬ ‫הדרומי‬ ‫בצד‬ ‫הבניינים‬ ‫מערב‬ ‫מזרח‬
‫הדרומית‬ ‫למדרכה‬ ‫הצהריים‬ ‫במהלך‬ ‫צל‬ ‫ומספקים‬
‫רחוב‬ ‫ריהוט‬
‫בכלל‬ ‫רחוב‬ ‫ריהוט‬ ‫אין‬"‫הוסרו‬ ‫הספסלים‬
‫בשיפוץ‬"‫למדרכה‬ ‫כיסאות‬ ‫מוציאים‬ ‫אנשים‬
‫המבנים‬ ‫חזיתות‬
‫הרחוב‬ ‫לאורך‬ ‫רכבות‬ ‫הם‬ ‫המבנים‬ ‫רוב‬,‫הדירות‬
‫לרחוב‬ ‫פונות‬.‫וחלקן‬ ‫קטנות‬ ‫קדמיות‬ ‫חצרות‬
‫מטופחות‬,‫מהרחוב‬ ‫מופרדות‬ ‫לא‬
‫מדרכה‬-‫פיזי‬ ‫ומצב‬ ‫רחוב‬
‫מאוד‬ ‫צרות‬ ‫מדרכות‬,‫לא‬ ‫אך‬ ‫משופצות‬
‫להליכה‬ ‫מתאימות‬
‫רחוב‬ ‫תאורת‬
‫ומופנת‬ ‫המדרכה‬ ‫על‬ ‫הנמצאת‬ ‫תאורה‬
‫בלבד‬ ‫לרכב‬,‫המדרכה‬ ‫צר‬ ‫והרחוב‬ ‫מכיוון‬
‫בלילה‬ ‫חלקית‬ ‫מוארת‬
‫בינוי‬
‫הינו‬ ‫ישראל‬ ‫שבטי‬ ‫רחוב‬ ‫האם‬-‫מזמין‬‫רגל‬ ‫להולכי‬,‫נוח‬,‫בטוח‬,‫בשימושים‬ ‫מגוון‬‫ומעניין‬?

50. ‫הנביא‬ ‫שמואל‬ ‫רחוב‬-‫השוואה‬
‫קריטריונים‬‫קיים‬-
440‫מ‬'‫אורך‬,10.5‫מ‬'‫זכות‬
‫הדרך‬
*‫מומלץ‬-
‫מקומי‬ ‫רחוב‬-‫בינונית‬ ‫בינוי‬ ‫עוצמת‬
‫חסר‬/‫עודף‬
‫מדרכות‬ ‫רוחב‬-‫רצועת‬‫הליכה‬‫בין‬1.5-2‫מ‬'2.5–3.5‫מ‬'‫חסר‬‫כ‬–1-1.5‫מ‬'‫צד‬ ‫בכל‬
‫המדרכות‬ ‫של‬ ‫פיזי‬ ‫מצב‬‫תקין‬‫תקין‬-‫נוחה‬ ‫הליכה‬ ‫מאפשר‬-----
‫וצל‬ ‫עצים‬ ‫כמות‬‫קיימים‬ ‫לא‬6‫מ‬'‫עץ‬ ‫בין‬‫לעץ‬
1.2‫מ‬'‫עצים‬ ‫שתילת‬ ‫רצועת‬
‫להוסיף‬73‫הרחוב‬ ‫לאורך‬ ‫עצים‬
‫להוסיף‬1.2‫מ‬'‫שתילת‬ ‫רצועת‬
‫עצים‬.
‫רחוב‬ ‫תאורת‬‫מסעה‬ ‫כללית‬ ‫תאורה‬ ‫קיימת‬
‫כ‬ ‫כל‬ ‫פנס‬ ‫ביחד‬ ‫ומדרכה‬-60‫מ‬'
20‫מ‬'-‫הרגל‬ ‫הולכי‬ ‫לטובת‬ ‫מופנית‬‫כ‬ ‫להוסיף‬50‫רגל‬ ‫להולכי‬ ‫פנסים‬
‫המדרכה‬ ‫צידי‬ ‫משני‬
‫רחוב‬ ‫ריהוט‬‫קיים‬ ‫לא‬‫כל‬100‫מ‬'2‫ספסלים‬,‫אשפה‬ ‫פח‬,
‫מודעות‬ ‫לוח‬.
‫להוסיף‬10‫ספסלים‬,‫אשפה‬ ‫פחי‬
‫מודעות‬ ‫ולוח‬
‫הדופן‬ ‫וגיוון‬ ‫איכות‬‫בעיקר‬‫אחיד‬ ‫רכבות‬ ‫מבני‬,‫גינה‬
‫מטופלת‬ ‫לא‬‫ומגרשים‬ ‫וחסומה‬
‫ריקים‬
‫כניסות‬‫מהרחוב‬,‫סוגי‬ ‫של‬ ‫גיוון‬
‫בינוי‬,‫שימושים‬ ‫ריבוי‬,‫צמחיה‬
‫הריקים‬ ‫בשטחים‬ ‫מבנים‬ ‫להוסיף‬,
‫מבני‬‫ציבור‬/‫לגיוון‬ ‫מסחר‬,‫טיפוח‬
‫הגינה‬
‫אופניים‬‫קיים‬ ‫לא‬‫רחוב‬‫להיות‬ ‫יכולים‬ ‫אופניים‬ ‫מקומי‬
‫ממסעה‬ ‫חלק‬
*‫בערים‬ ‫רחובות‬ ‫לתכנון‬ ‫הנחיות‬ ‫חוברת‬ ‫מתוך‬ ‫נלקח‬ ‫המומלץ‬ ‫המצב‬
‫בינוי‬

51. ‫רח‬ ‫חתכים‬.‫שד‬ ‫הנביא‬ ‫שמואל‬.‫לכיש‬
‫לכיש‬ ‫שדרות‬
2050
1000 500 200 650 200 500 1000
5171
1000 1200 200 1050 150 650 200 1700 1400
‫סופי‬ ‫ציון‬:
‫בקנ‬ ‫רחוב‬"‫אותו‬ ‫שיהפכו‬ ‫אלמנטים‬ ‫חסרים‬ ‫אבל‬ ‫שכונתי‬ ‫מ‬"‫אנושי‬ ‫לרחוב‬"
‫סופי‬ ‫ציון‬:
‫המתחם‬ ‫את‬ ‫שחוצה‬ ‫הראשי‬ ‫הרחוב‬–‫רגל‬ ‫בהולכי‬ ‫להתחשב‬ ‫בלי‬ ‫אבל‬ ‫משופץ‬.
‫השכונות‬ ‫בין‬ ‫חוצץ‬ ‫כביש‬ ‫מאשר‬ ‫המתחם‬ ‫את‬ ‫שמחבר‬ ‫כציר‬ ‫שיתפקד‬ ‫מוטב‬.
‫רח‬'‫הנביא‬ ‫שמואל‬
1050
2250
‫בינוי‬

52. ‫שדרות‬‫לכיש‬–‫השכונה‬ ‫מרכז‬

53. ‫מסקנות‬
‫לכיש‬ ‫שדרות‬ ‫קריטריונים‬ ‫בדיקת‬
‫וגיוון‬ ‫איכות‬‫הדופן‬
‫מהרחוב‬ ‫לבניינים‬ ‫כניסות‬ ‫מאוד‬ ‫מעט‬
‫לא‬ ‫ברזל‬ ‫מעקה‬ ‫ומעליו‬ ‫נמוך‬ ‫אבן‬ ‫מעקה‬
‫אטום‬,‫משתנים‬ ‫בניין‬ ‫קווי‬,‫מגוונים‬ ‫בניין‬ ‫סוגי‬
‫בפינה‬ ‫רק‬ ‫מסחר‬.
‫וצל‬ ‫עצים‬
‫אין‬‫במדרכה‬ ‫עצים‬ ‫ואין‬ ‫צל‬.‫הוא‬ ‫במתחם‬ ‫הרחוב‬
‫על‬ ‫צל‬ ‫מטילים‬ ‫אינם‬ ‫המבנים‬ ‫כן‬ ‫ועל‬ ‫דרום‬ ‫צפון‬
‫המדרכה‬
‫רחוב‬ ‫ריהוט‬
‫אין‬
‫המבנים‬ ‫חזיתות‬
‫טוב‬ ‫פיזי‬ ‫מצב‬,‫מהרחוב‬ ‫מאוד‬ ‫רחוקות‬,‫לא‬
‫צל‬ ‫ולא‬ ‫דופן‬ ‫נותנות‬
‫מדרכה‬-‫פיזי‬ ‫ומצב‬ ‫רחוב‬
‫הכביש‬ ‫לרוחב‬ ‫ביחס‬ ‫מידי‬ ‫צר‬ ‫רוחב‬,‫מצב‬
‫טוב‬ ‫פיזי‬‫לאחרונה‬ ‫בחלקו‬ ‫שופץ‬.
‫רחוב‬ ‫תאורת‬
‫לרכבים‬ ‫התנועה‬ ‫באי‬ ‫הרחוב‬ ‫תאורת‬
‫מרוחקים‬ ‫שרובם‬ ‫לבנינים‬ ‫מכניסות‬ ‫ובחלק‬
‫מהרחוב‬
‫בינוי‬
.7‫סה‬"‫ציון‬ ‫מקבלות‬ ‫המתחם‬ ‫בתוך‬ ‫לכיש‬ ‫שדרות‬ ‫כ‬1.9‫מתוך‬5‫של‬ ‫ציון‬ ‫כלומר‬-38‫מתוך‬100
.8‫השדרה‬‫בעיר‬ ‫ביותר‬ ‫החשובה‬ ‫העירונית‬,‫הרכבת‬ ‫לתחנת‬ ‫עד‬ ‫לעיר‬ ‫הכניסה‬ ‫בין‬ ‫המקשרת‬,‫ככביש‬ ‫מתפקדת‬ ‫אשר‬
‫צידיו‬ ‫שני‬ ‫בין‬ ‫חיץ‬ ‫ויוצרת‬ ‫אנשים‬ ‫לתנועת‬ ‫ולא‬ ‫רכב‬ ‫לכלי‬ ‫בעיקר‬ ‫המתאים‬ ‫מקום‬ ‫יוצרת‬ ‫העיר‬ ‫בתוך‬ ‫מהיר‬.
.9‫המדרכות‬ ‫בהם‬ ‫עירוניים‬ ‫לא‬ ‫רחובות‬ ‫יצירת‬ ‫של‬ ‫התפיסה‬ ‫את‬ ‫מנציח‬ ‫לכיש‬ ‫בשדרות‬ ‫לאחרונה‬ ‫שנעשה‬ ‫השיפוץ‬‫צרות‬
‫מדי‬‫מדי‬ ‫רחבות‬ ‫ומיסעות‬,‫עצים‬ ‫ללא‬,‫אופניים‬ ‫שבילי‬ ‫וללא‬ ‫מתאימה‬ ‫ותאורה‬ ‫ריהוט‬ ‫ללא‬.
‫האם‬‫העיר‬ ‫של‬ ‫הראשית‬ ‫השדרה‬ ‫לכיש‬ ‫שדרות‬,‫הינו‬-‫רגל‬ ‫להולכי‬ ‫מזמין‬,‫נוח‬,‫בטוח‬,‫מגוון‬
‫ומעניין‬ ‫בשימושים‬?

54. ‫לכיש‬ ‫רחוב‬
‫לכיש‬ ‫שדרות‬
2‫ק‬"‫לישוב‬ ‫מהכניסה‬ ‫מ‬.
270‫מ‬'‫בתחום‬ ‫אורך‬
‫המתחם‬,26-30‫מ‬'‫רוחב‬
‫הדרך‬ ‫זכות‬
‫קריטריונים‬‫קיים‬-*‫מומלץ‬-‫מאסף‬ ‫מקומי‬ ‫רחוב‬‫חסר‬/‫עודף‬
‫מדרכות‬ ‫רוחב‬-‫הליכה‬ ‫רצועת‬‫כ‬-2‫מ‬'- 3.56.5‫מ‬'‫להוסיף‬1.5–.53‫מ‬'‫רוחב‬
‫המדרכות‬ ‫של‬ ‫פיזי‬ ‫מצב‬‫תקין‬‫תקין‬-‫נוחה‬ ‫הליכה‬ ‫מאפשר‬-----
‫וצל‬ ‫עצים‬ ‫כמות‬‫סה‬"‫כ‬6‫התנועה‬ ‫באי‬ ‫דקל‬ ‫עצי‬
‫במדרכה‬ ‫עצים‬ ‫אין‬.
6‫מ‬'‫לעץ‬ ‫עץ‬ ‫בין‬
1.2‫מ‬'‫עצים‬ ‫שתילת‬ ‫רצועת‬
‫להוסיף‬90‫צידי‬ ‫בשני‬ ‫עצים‬
‫הרחוב‬+ .1.2‫מ‬'‫לעצים‬ ‫רצועת‬.
‫רחוב‬ ‫תאורת‬‫רגל‬ ‫להולכי‬ ‫תאורה‬ ‫קיימת‬ ‫לא‬.
‫לכלי‬ ‫התנועה‬ ‫אי‬ ‫על‬ ‫תאורה‬ ‫קיימת‬
‫בלבד‬ ‫הרכב‬
30‫מ‬'-‫הולכי‬ ‫לטובת‬ ‫מופנית‬
‫הרגל‬
‫להוסיף‬18‫בשני‬ ‫תאורה‬ ‫עמודי‬
‫הרחוב‬ ‫צידי‬
‫רחוב‬ ‫ריהוט‬‫קיים‬ ‫לא‬‫כל‬100‫מ‬'2‫ספסלים‬,‫פח‬
‫אשפה‬.
‫להוסיף‬8‫ספסלים‬,‫אשפה‬ ‫פחי‬
‫הדופן‬ ‫וגיוון‬ ‫איכות‬‫מהרחוב‬ ‫כניסת‬,‫נמוכה‬ ‫אבן‬ ‫גדר‬
‫אטומה‬ ‫לא‬ ‫ברזל‬ ‫גדר‬ ‫ועליה‬.
‫רחוקים‬ ‫בניין‬ ‫קווי‬.‫חזית‬ ‫בפינה‬
‫מסחרית‬
‫מהרחוב‬ ‫רבות‬ ‫כניסות‬,‫של‬ ‫גיוון‬
‫ציבוריים‬ ‫שימושים‬ ‫בינוי‬ ‫סוגי‬
‫מאסף‬ ‫רחוב‬ ‫לאורך‬ ‫ומסחריים‬
‫עירוני‬.
‫וכניסות‬ ‫בצמוד‬ ‫מבנים‬ ‫להוסיף‬
‫מהרחוב‬,‫שימושי‬ ‫להוסיף‬
‫מסחר‬/‫הרחוב‬ ‫לאורך‬ ‫ציבור‬.
‫המסחריות‬ ‫החזיתות‬ ‫את‬ ‫לטפח‬
‫הקיימות‬.
‫אופניים‬‫קיים‬ ‫לא‬‫מאסף‬ ‫רחוב‬2=‫אופניים‬ ‫שביל‬2
‫מ‬'‫הרחוב‬ ‫צידי‬ ‫משני‬ ‫רוחב‬
‫אופניים‬ ‫שביל‬ ‫להוסיף‬
*‫בערים‬ ‫רחובות‬ ‫לתכנון‬ ‫הנחיות‬ ‫חוברת‬ ‫מתוך‬ ‫נלקח‬ ‫המומלץ‬ ‫המצב‬
‫בינוי‬

55. ‫במתחם‬ ‫רחובות‬ ‫סיכום‬
.1‫סה‬"‫ממוצע‬ ‫ציון‬ ‫השופטים‬ ‫שדרות‬ ‫כ‬:1.6‫מתוך‬5‫כלומר‬‫של‬ ‫ציון‬-33‫מתוך‬100
.2‫בשדרות‬‫השופטים‬‫למכוניות‬ ‫מדי‬ ‫רחבה‬ ‫מיסעה‬,‫הולכי‬ ‫של‬ ‫ושהייה‬ ‫הליכה‬ ‫מעודד‬ ‫אינו‬ ‫הרחוב‬‫רגל‬,‫רק‬ ‫בו‬ ‫יהיו‬ ‫אנשים‬
‫ברירה‬ ‫להם‬ ‫אין‬ ‫כאשר‬.
.3‫סה‬"‫ממוצע‬ ‫ציון‬ ‫ישראל‬ ‫שבטי‬ ‫רחוב‬ ‫כ‬:2.9‫מתוך‬5‫כלומר‬‫ציון‬–55‫מתוך‬100
.4‫הרחוב‬ ‫רוחב‬,‫הרחוב‬ ‫את‬ ‫הופך‬ ‫מוצל‬ ‫בחלקו‬ ‫למגורים‬ ‫בנוסף‬ ‫ומסחריים‬ ‫ציבוריים‬ ‫הנוספים‬ ‫השימושים‬‫עירוני‬ ‫לרחוב‬.
.5‫סה‬"‫ממוצע‬ ‫ציון‬ ‫הנביא‬ ‫שמואל‬ ‫רחוב‬ ‫כ‬:1.9‫מתוך‬5‫כלומר‬‫ציון‬38‫מתוך‬100
.6‫לאחרונה‬ ‫שופץ‬ ‫הנביא‬ ‫שמואל‬ ‫רחוב‬‫לאנשים‬ ‫מתאים‬ ‫ואינו‬ ‫רכב‬ ‫לכלי‬ ‫מעבר‬ ‫או‬ ‫הרחוב‬ ‫בו‬ ‫מצב‬ ‫מנציח‬ ‫השיפוץ‬,‫כלל‬ ‫לא‬
‫עצים‬,‫מתאימה‬ ‫ותאורה‬ ‫ריהוט‬.‫עירוני‬ ‫רחוב‬ ‫ולא‬ ‫רחב‬ ‫כביש‬ ‫התוצאה‬.
.7‫סה‬"‫המתחם‬ ‫בתוך‬ ‫לכיש‬ ‫שדרות‬ ‫כ‬‫ממוצע‬ ‫ציון‬1.9‫מתוך‬5‫כלומר‬‫ציון‬-38‫מתוך‬100
.8‫בעיר‬ ‫ביותר‬ ‫החשובה‬ ‫העירונית‬ ‫השדרה‬,‫הרכבת‬ ‫לתחנת‬ ‫עד‬ ‫לעיר‬ ‫הכניסה‬ ‫בין‬ ‫המקשרת‬,‫מתפקדת‬‫מהיר‬ ‫ככביש‬
‫העיר‬ ‫בתוך‬‫יוצרת‬‫רכב‬ ‫לכלי‬ ‫בעיקר‬ ‫המתאים‬ ‫מקום‬‫ולא‬‫אנשים‬ ‫לתנועת‬‫ויוצרת‬‫שני‬ ‫בין‬ ‫חיץ‬‫צידיו‬.
.9‫מדי‬ ‫רחבות‬ ‫ומיסעות‬ ‫מדי‬ ‫צרות‬ ‫מדרכות‬ ‫של‬ ‫מסורת‬ ‫המשיכו‬ ‫לאחרונה‬ ‫שופצו‬ ‫אשר‬ ‫לכיש‬ ‫שדרות‬,‫עצים‬ ‫ללא‬,‫ללא‬
‫שבילי‬ ‫וללא‬ ‫מתאימה‬ ‫ותאורה‬ ‫ריהוט‬‫אופניים‬.
.10‫לסיכום‬:‫הרחובות‬ ‫כל‬‫למלא‬ ‫מצליחים‬ ‫אינם‬ ‫במתחם‬‫את‬‫תפקידם‬‫ציבורי‬ ‫כמרחב‬‫ומקום‬ ‫אנושי‬‫מפגש‬‫אינם‬ ‫הם‬
‫הולכי‬ ‫של‬ ‫ושהיה‬ ‫הליכה‬ ‫מעודדים‬‫רגל‬,‫מוגנים‬ ‫אינם‬,‫מוצלים‬ ‫אינם‬,‫מגוונים‬ ‫אינם‬‫בשימושים‬‫מעניינים‬ ‫לא‬ ‫ובודאי‬

56. ‫בקרקע‬ ‫יעיל‬ ‫ושימוש‬ ‫צפיפות‬:
‫צפיפות‬‫לספק‬ ‫המאפשרת‬ ‫טובה‬ ‫עירוניות‬ ‫של‬ ‫הכרחי‬ ‫מרכיב‬ ‫היא‬ ‫וציבורית‬ ‫עירונית‬:
‫א‬.‫איכותיים‬ ‫שירותים‬‫לתושבים‬‫ב‬.‫ציבורית‬ ‫תחבורה‬‫איכותית‬‫ג‬.‫ליצור‬‫את‬‫ההזדמנויות‬
‫מסחר‬ ‫של‬ ‫להצלחתו‬‫ברחובות‬‫ד‬.‫את‬ ‫לספק‬ ‫לאנשים‬ ‫לאפשר‬‫במרחק‬ ‫שלהם‬ ‫היומיום‬ ‫צרכי‬
‫הליכה‬‫מביתם‬.‫ה‬.‫חזק‬ ‫כלכלי‬ ‫בסיס‬‫ולתושביה‬ ‫לעיר‬ ‫יותר‬.
‫צפיפות‬‫עירונית‬‫מאפשרת‬‫רחובות‬‫עירוניים‬‫תוססים‬‫ומיצוי‬‫ההזדמנויות‬‫הכלכליות‬,‫החברתיות‬
‫והתרבותיות‬‫אשר‬‫אליהן‬‫אנשים‬‫נמשכים‬.
‫מתחת‬‫לצפיפות‬‫מינימאלית‬‫לא‬‫יכולה‬‫להתקיים‬‫עיר‬‫אלא‬‫פרבר‬‫התלוי‬‫ברכב‬‫פרטי‬.
‫יש‬‫להמנע‬‫מהפיתוי‬‫של‬‫הרחבת‬‫העיר‬‫כדי‬‫לתת‬‫מענה‬‫לביקושים‬‫למגורים‬‫ותעסוקה‬‫תוך‬‫ניצול‬‫קרקע‬
‫קיימת‬‫שאיננה‬‫בשימוש‬‫יעיל‬‫בתוך‬‫העיר‬.
‫צפיפות‬
‫בינוי‬

57. ‫מסקנות‬
‫מסקנות‬
‫מקרא‬
‫פרטיים‬ ‫מגורים‬ ‫מבניי‬..
‫ציבור‬ ‫מבניי‬................
1,700
‫תושבים‬
3,200
‫תושבים‬
‫פנויה‬ ‫תכסית‬ ‫מול‬ ‫בנויה‬ ‫תכסית‬ ‫נתוני‬
.1‫הבנויה‬ ‫תכסית‬(‫בתכנית‬ ‫והאדומים‬ ‫השחורים‬ ‫לשטחים‬ ‫הלבן‬ ‫השטח‬ ‫בין‬ ‫היחס‬)‫מבני‬ ‫של‬
‫נמוכה‬ ‫מאוד‬ ‫במתחם‬ ‫ציבור‬ ‫ומבני‬ ‫המגורים‬.
‫בינוי‬

58. ‫במתחם‬ ‫צפיפות‬ ‫חישובי‬
‫מס‬'‫תושבים‬‫המתחם‬ ‫שטח‬‫ציבורי‬ ‫שטח‬*
‫פתוח‬(‫שצ‬"‫פ‬)
‫רחובות‬ ‫שטח‬‫ציבור‬ ‫למבני‬ ‫שטח‬
(‫שב‬"‫צ‬* )
‫פרטי‬ ‫שטח‬
‫פנוי‬
‫בנוי‬ ‫שטח‬
‫למגורים‬
4,900400‫דונם‬=
0.4‫קמ‬"‫ר‬
40‫דונם‬=
0.04‫קמ‬"‫ר‬
130‫דונם‬=
0.13‫קמ‬"‫ר‬
80‫דונם‬=
0.08‫קמ‬"‫ר‬
110‫דונם‬=
0.10‫קמ‬"‫ר‬
40‫דונם‬=
0.05‫קמ‬"‫ר‬
‫מהשטח‬ ‫אחוז‬100%10%32.5%20%27.5%10%
‫הגדרה‬‫דרך‬‫לחישוב‬‫הסבר‬‫הצפיפות‬
‫נפשות‬‫לקמ‬"‫ר‬
‫תושבים‬ ‫צפיפות‬
‫ברוטו‬
‫מס‬'‫במתחם‬ ‫תושבים‬
‫חלקי‬
‫כולו‬ ‫המתחם‬ ‫שטח‬
‫לחישוב‬ ‫העולם‬ ‫ברוב‬ ‫המקובלת‬ ‫החישוב‬ ‫דרך‬
‫צפיפויות‬.‫היתרון‬:‫ניתן‬ ‫הפופולריות‬ ‫בזכות‬
‫נתוניפ‬ ‫מתוך‬ ‫בעולם‬ ‫שונים‬ ‫מקומות‬ ‫בין‬ ‫להשוות‬
‫ע‬ ‫המופצים‬ ‫רשמיים‬"‫הרשויות‬ ‫י‬.
12,250‫לקמ‬ ‫נפש‬"‫ר‬
‫צפיפות‬‫ציבורית‬‫מס‬'‫במתחם‬ ‫תושבים‬
‫סך‬ ‫חלקי‬‫השטח‬
‫רחובות‬ ‫כולל‬ ‫הציבורי‬
‫שצ‬"‫פ‬*‫ושב‬"‫צ‬**
‫הציבורי‬ ‫השטח‬ ‫סך‬ ‫על‬ ‫התושבים‬ ‫מספר‬ ‫חישוב‬
‫מספק‬ ‫שהמתחם‬.‫היתרון‬:‫יכול‬ ‫זה‬ ‫חישוב‬
‫הנמצאים‬ ‫האנשים‬ ‫כמות‬ ‫את‬ ‫להסביר‬
‫הציבוריים‬ ‫בשטחים‬ ‫ומשתמשים‬
19,600‫לקמ‬ ‫נפש‬"‫ר‬
‫לשטח‬ ‫צפיפות‬
‫פנוי‬
‫מס‬'‫במתחם‬ ‫תושבים‬
‫הפנוי‬ ‫השטח‬ ‫סך‬ ‫חלקי‬
‫רחובות‬ ‫כולל‬,‫שצ‬"‫פ‬
‫ושב‬ ‫פנוי‬ ‫פרטי‬ ‫שטח‬"‫צ‬
‫כל‬ ‫על‬ ‫האנשים‬ ‫כלל‬ ‫את‬ ‫מסביר‬ ‫זה‬ ‫חישוב‬
‫ופרטיים‬ ‫ציבוריים‬ ‫הפתוחים‬ ‫השטחים‬.‫היתרון‬:
‫שיש‬ ‫הפתוח‬ ‫השטח‬ ‫כמות‬ ‫את‬ ‫להסביר‬ ‫יכול‬
‫לתושבים‬.
13,600‫לקמ‬ ‫נפש‬"‫ר‬
‫בינוי‬
‫צפיפויות‬ ‫לחישוב‬ ‫דרכים‬ ‫כמה‬,‫במתחם‬ ‫הצפיפויות‬ ‫ומה‬ ‫דרך‬ ‫כל‬ ‫של‬ ‫ההיתרון‬ ‫מה‬?
‫עפ‬ ‫הערכה‬ ‫הם‬ ‫לעיל‬ ‫המצויינים‬ ‫השטחים‬ ‫כל‬"‫גרפית‬ ‫תכנית‬ ‫י‬

59. ‫מסקנות‬
‫הצפיפויות‬‫שואפים‬ ‫אנחנו‬ ‫צפיפות‬ ‫לאיזה‬ ‫להבין‬ ‫במטרה‬ ‫בעולם‬ ‫אחרים‬ ‫למקומות‬ ‫נשווה‬ ‫שחישבנו‬?
‫צפיפויות‬ ‫השוואת‬
‫הנביאים‬–‫ישראל‬ ‫בני‬
‫שטח‬:0.4‫קמ‬"‫ר‬–2-9‫קומות‬
(‫המתחם‬)
‫שטח‬‫ציבורי‬250,000‫מ‬"‫ר‬
62.5%
‫פרטי‬ ‫שטח‬150,000‫מ‬"‫ר‬
38%
‫בנוי‬ ‫לא‬ ‫פרטי‬ ‫שטח‬110,000‫מ‬"‫ר‬
27.5%
‫לשטח‬ ‫תושבים‬ ‫צפיפות‬
‫פתוח‬
13,600
‫נפש‬‫לקמ‬"‫ר‬
‫ציבורית‬ ‫צפיפות‬19,600
‫נפש‬‫לקמ‬"‫ר‬
‫לקמ‬ ‫תושבים‬ ‫צפיפות‬"‫ר‬12,250
‫העיר‬ ‫לב‬-‫אביב‬ ‫תל‬
‫שטח‬:1‫קמ‬"‫ר‬–3-7‫קומות‬
(‫בינונית‬ ‫צפיפות‬ ‫לרמת‬ ‫דוגמה‬*)
‫ציבורי‬ ‫שטח‬550,000‫מ‬"‫ר‬
55%
‫פרטי‬ ‫שטח‬450,000‫מ‬"‫ר‬
45%
‫בנוי‬ ‫לא‬ ‫פרטי‬ ‫שטח‬130,000‫מ‬"‫ר‬
13%
‫לשטח‬ ‫תושבים‬ ‫צפיפות‬
‫פתוח‬
36,029
‫לקמ‬ ‫נפש‬"‫ר‬
‫ציבורית‬ ‫צפיפות‬44,545
‫לקמ‬ ‫נפש‬"‫ר‬
‫לקמ‬ ‫תושבים‬ ‫צפיפות‬"‫ר‬24,500
‫פריז‬ ‫מרכז‬
‫שטח‬:1‫קמ‬"‫ר‬-5-7‫קומות‬
(‫גבוהה‬ ‫צפיפות‬ ‫לרמת‬ ‫דוגמה‬**)
‫ציבורי‬ ‫שטח‬340,000‫מ‬"‫ר‬
34%
‫פרטי‬ ‫שטח‬660,000‫מ‬"‫ר‬
66%
‫בנוי‬ ‫לא‬ ‫פרטי‬ ‫שטח‬66,000‫מ‬"‫ר‬
10%
‫לשטח‬ ‫תושבים‬ ‫צפיפות‬
‫פתוח‬
73,891
‫נפש‬‫לקמ‬"‫ר‬
‫ציבורית‬ ‫צפיפות‬88,235
‫לקמ‬ ‫נפש‬"‫ר‬
‫לקמ‬ ‫תושבים‬ ‫צפיפות‬"‫ר‬35,000
*‫ציבורית‬ ‫תחבורה‬ ‫כולל‬ ‫טובה‬ ‫ומסחרית‬ ‫עירונית‬ ‫שירותים‬ ‫רמת‬ ‫לספק‬ ‫מאפשרת‬ ‫אינה‬ ‫בינונית‬ ‫עד‬ ‫נמוכה‬ ‫צפיפות‬ ‫רמת‬.
**‫ציבורית‬ ‫תחבורה‬ ‫ולקיים‬ ‫ואיכותית‬ ‫מעולה‬ ‫ברמה‬ ‫שירותים‬ ‫לספק‬ ‫מסוגלת‬ ‫גבוהה‬ ‫צפיפות‬ ‫רמת‬,‫תוססים‬ ‫עירוניים‬ ‫רחובות‬ ‫מאפשרת‬
‫הכלכליות‬ ‫ההזדמנויות‬ ‫ומיצוי‬,‫נמשכים‬ ‫אנשים‬ ‫אליהן‬ ‫אשר‬ ‫והתרבותיות‬ ‫החברתיות‬.
.2‫המתחם‬‫נביאים‬–‫ישראל‬ ‫בני‬‫בצפיפות‬ ‫הוא‬‫של‬ ‫נמוכה‬ ‫תושבים‬12‫לקמ‬ ‫תושבים‬ ‫אלף‬"‫ו‬ ‫ר‬‫חצי‬ ‫הינה‬‫בינונית‬ ‫צפיפות‬ ‫מרמת‬.
.3‫כ‬ ‫ומהווה‬ ‫נמוכה‬ ‫מאוד‬ ‫הציבורית‬ ‫הצפיפות‬ ‫גם‬-40%‫בינונית‬ ‫צפיפות‬ ‫מרמת‬,‫כאשר‬‫זהה‬ ‫כמעט‬ ‫הקומות‬ ‫מספר‬.
.4‫בינונית‬ ‫צפיפות‬ ‫מרמת‬ ‫שליש‬ ‫כמעט‬ ‫היא‬ ‫פתוח‬ ‫לשטח‬ ‫תושבים‬ ‫צפיפות‬ ‫לכך‬ ‫בהתאם‬.