Bouwvergunningsvrij bouwen Juridisch Adviesbureau Van der Velde Achterhoek

Ulftseweg 24 - 7064 BD Silvolde - Achterhoek - Tel: 0315 - 239910 - info@vanderveldeadvies.nl - www.vanderveldeadvies.nl
Wilt u op een eenvoudige manier uw woning of bedrijfspand vergroten?
1. ruimere bouwmogelijkheden,
2. zonder ingewikkelde procedure,
3. zonder hoge legeskosten,
4. zonder tijdsverlies, en
5. zonder al te veel beperkingen (geen welstand),
6. een bijgebouw of aanbouw realiseren op uw achtererf.
Nieuwe juridische bouwmogelijkheden, sinds november 2014, op basis van
het bouwvergunningsvrij bouwen.

Overheden, bedrijven en particulieren zijn het niet altijd met elkaar eens
over hoe de beperkte grond in hun eigen leef- en werkomgeving moet
worden bebouwd en gebruikt. In een bestemmingsplan worden daarom
spelregels vastgelegd over hoe een ieder zich moet gedragen in de
achtertuin.

Het is mogelijk om bij uw gemeente op basis van het bestemmingsplan een
bouwvergunning / omgevingsvergunning aan te vragen. Als u echter vlot
wilt bouwen zitten hier helaas een aantal beperkingen aan:
1. Er zijn hoge kosten verbonden aan de omgevingsvergunning
2. Er moet een procedure worden doorlopen die uiteindelijk 14 weken duurt.
3. Er zijn vaak beperkende voorwaarden op het gebied van
bouwmogelijkheden, uitstraling en welstand.

De spelregels in een bestemmingsplan voelen daarom vaak beknellend.

Op basis van het bouwvergunningvrij bouwen is het mogelijk om in strijd
met de regels uit het bestemmingsplan te bouwen!
U bent daarmee niet gebonden aan de beperkingen die het
bestemmingsplan aan u oplegt.

AANBOUW
Onder de oude regels voor bouwvergunningsvrij mocht je vergunningsvrij
een uitbouw realiseren met een maximale diepte van maar 2,5 meter. Dit
was natuurlijk erg beperkt en daarom werd er maar weinig gebruik van
gemaakt. Deze regeling was dus vooral beperkend.
Met de recente wijziging in het Besluit omgevingsrecht wordt de maximale
dieptemaat vergroot naar 4 meter. Dit biedt natuurlijk veel meer
mogelijkheden!
Met de recente wijziging in het Besluit omgevingsrecht wordt de maximale
bouwhoogte vergroot naar 5 meter. Dit is 1 meter hoger dan de oude regel.

BIJGEBOUW
Maar er kan nog meer worden gebouwd.
Op basis van de wijzigingen in het Besluit omgevingsrecht is er ook de
mogelijkheid om een bijgebouw te realiseren.
In de oude regeling ging het slechts om 30 m² aan bijgebouwen.
In het nieuwe Besluit omgevingsrecht is het bebouwd oppervlak voor
bouwvergunningsvrije bijgebouwen echter verruimd.

In het nieuwe Besluit omgevingsrecht wordt de bijgebouwenregeling
gekoppeld aan de grootte van uw achtertuin (bebouwingsgebied). Omdat de
grootte van uw tuin bepalend is voor de vraag hoeveel u mag bouwen kan
niet op voorhand worden aangegeven hoeveel vierkante meters aan
bijgebouwen u precies mag toevoegen. Dit is namelijk voor een ieder
verschillend.
Er geld in ieder geval een nieuw maximum van 100 m² aan bijgebouwen.
Wilt u precies weten hoeveel vierkante meters aan bijgebouwen u mag
toevoegen?

Wilt u precies weten hoeveel vierkante meters aan bijgebouwen u mag
toevoegen?
Neem dan kosteloos en vrijblijvend contact op met Juridisch Adviesbureau
Van der Velde.
info@vanderveldeadvies.nl of via www.vanderveldeadvies.nl
Adviesbureau Van der Velde (JAV) staat voor nuchtere en deskundige
advisering op het gebied van het ruimtelijk bestuursrecht en het bouwrecht.
JAV staat voor een no nonsens aanpak.

Bouwvergunningsvrij bouwen Juridisch Adviesbureau Van der Velde Achterhoek

Recomendados

Recomendados

Mais conteúdo relacionado

Destaque

Destaque (6)

Bouwvergunningsvrij bouwen Juridisch Adviesbureau Van der Velde Achterhoek