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PROTOTIPO MORFEO 1
CALLE TULIPANES, CASA 1, MANZANA 13, FRACCIONAMIENTO JARDINES DE YAHUICHE, SANTA MARÍA ATZOMPA, OAXACA. C.P. 71220.
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MÉTODO CONSTRUCTIVO
MORFEO
“UN NUEVO CONCEPTO DE EDIFICACIÓN SUSTENTABLE CON EL MEDIO AMBIENTE”
“UNIDAD BÁSICA
DE VIVIENDA”
ELABORÓ:
ING. IVAN JESUS SUAREZ ROMERO
OAXACA, MÉXICO, 2017.
PROTOTIPO MORFEO 2
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CONTENIDO
PAGINA
PRESENTACIÓN ............................................................................................................ 4
EL MÉTODO CONSTRUCTIVO MORFEO..................................................................... 5
Seguridad ................................................................................................................... 5
Economía.................................................................................................................... 5
Funcionalidad............................................................................................................. 5
Especificaciones generales ...................................................................................... 6
Aplicaciones............................................................................................................... 6
LOS SISTEMAS DE EDIFICACIÓN DEL MÉTODO CONSTRUCTIVO MORFEO......... 7
El Sistema de la Edificación Ligera.......................................................................... 7
El Sistema de la Edificación Termo Acústica.......................................................... 8
CONCEPTOS GENERALES DEL MÉTODO CONSTRUCTIVO MORFEO.................... 9
El diseño y la memoria del cálculo estructural ....................................................... 9
Los materiales y la volumetría de la edificación ..................................................... 9
Los costos de transporte de materiales en zonas de alta marginación................ 9
LA CONSULTORÍA Y EL ACOMPAÑAMIENTO EMPRESARIAL............................... 10
La consultoría empresarial a los recursos humanos ........................................... 10
PROTOTIPO MORFEO 3
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LA UNIDAD BÁSICA DE VIVIENDA ............................................................................ 11
MODELO DE APLICACIÓN DE LAS VIVIENDAS MORFEO EN PROGRAMAS
SOCIALES .................................................................................................................... 12
UNIDAD BÁSICA DE VIVIENDAS MORFEO............................................................... 13
COSTOS TECNOLÓGICOS Y COSTOS DE EDIFICACIÓN DE LA............................ 14
UNIDAD BÁSICA DE LA VIVIENDA MORFEO............................................................ 14
CATALOGO DE CONCEPTOS PROFORMA............................................................... 15
PLANTA ARQUITECTÓNICA, DISEÑO URBANO ...................................................... 16
PLANTA ARQUITECTÓNICA, DISEÑO RURAL ......................................................... 17
PERSPECTIVAS VIRTUALES...................................................................................... 18
PROTOTIPO MORFEO I8/2R/2015........................................................................... 18
PROTOTIPO I3/2R/2015. .......................................................................................... 19
PROTOTIPO I5/2R /2015. ......................................................................................... 20
ANEXO I, TITULO DE PATENTE ................................................................................. 21
ANEXO II, ACREDITAMIENTO DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA........... 22
ANEXO III, EJEMPLO DE CARTA INTENSIÓN DE COMPRA.................................... 23
ANEXO IV. LICENCIAS TECNOLÓGICAS PARA LA EDIFICACION MERCANTIL ... 24
ANEXO V. LICENCIAS TECNOLÓGICAS PARA LA EDIFICACION SOCIAL............ 25
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PRESENTACIÓN
La edificación emergente y la edificación programada es una condicionante en la que
los parámetros de atención social se convierten en una prioridad para cada gobierno de
cada población, ciudad, país y región.
El cambio climático y los efectos del medio ambiente generan la polarización de clima
con lluvias fuertes, sequías extremas, heladas, huracanes, tornados, sismos,
terremotos, inundaciones y deslaves.
La edificación emergente y la edificación programada pueden localizarse
anticipadamente en zonas catalogadas como zonas de alto riesgo:
1. Espacios habitacionales en la orillas de los ríos,
2. Espacios habitacionales alrededor de los cerros desforestados,
3. Espacios habitacionales en las orillas de las lagunas,
4. Espacios habitacionales en las cercanías de los volcanes,
5. Espacios habitacionales sobre terrenos de minería,
6. Espacios habitacionales en la orilla del mar.
Se presenta un diseño de una “vivienda básica” con parámetros de desarrollo
sustentable con el medio ambiente. En el diseño de la vivienda básica se diseñó un
área para cocina, sala, comedor y dos recámaras, y se diseñó un baño seco para zonas
donde no exista una red de agua potable y donde no exista una red de drenaje
sanitario. Con el diseño de la vivienda básica se propone un modelo de atención social
en donde interactúan las empresas de servicios tecnológicos, los institutos reguladores
de la edificación, técnicos especializados, las empresas constructoras y el usuario.
Con el proyecto de edificación se proponen costos tecnológicos con fines sociales y se
propone el costo de edificación de acuerdo a los parámetros generales del desarrollo
tecnológico.
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EL MÉTODO CONSTRUCTIVO MORFEO
El Método constructivo Morfeo es el nombre comercial de la patente 271812
del método constructivo a base de mortero cemento: arena y aceros. El método de
construcción es una forma de edificación sustentable con el medio ambiente, aplica
los materiales tradicionales y la obra de mano regional para su edificabilidad.
Seguridad
El Método Constructivo Morfeo es apto para viviendas y está conformado con
mortero cemento, arena y aceros que se encuentran estratégicamente distribuidos
para lograr construir muros y losas. Este método de construcción utiliza soportes
estructurales a base de armaduras de acero.
Economía
Para la construcción o remodelación de sus viviendas económicas y viviendas
de interés social presenta un ahorro de hasta un 40% en comparación con el
Sistema Tradicional de Edificación de México.
Funcionalidad
Se utilizan materiales tradicionales para la construcción como lo son: arena,
cemento, grava, varillas y malla electro soldada.
El tiempo de construcción es de 17 días laborales para cada planta, que
incluye la construcción de losas, muros, instalaciones generales, aplanados
terminados en las dos caras del muro y plafond en losa.
La utilización del Sistema de la Edificación Termo acústica mejora la
habitabilidad de la edificación, optimizando el control de las temperaturas y los
ruidos.
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Especificaciones generales
Especificaciones técnicas de acuerdo a las Normas y Reglamentos de
construcción de cada región.
Muros Simple Morfeo: Construido con mortero cemento: arena y aceros. Muros
con espesores desde 2.32 centímetros a 8.00 centímetros. Cada centímetro de espesor
del muro tiene un peso promedio de 24 kilogramos por cada metro cuadrado.
Muro termo-acústico Morfeo: Muro aislante de temperaturas y ruidos. Construido
con mortero cemento arena y aceros. Muros con espesores desde 20.00 a 60.00
centímetros. Cada muro termo acústico está diseñado con dos Muros Simples Morfeo.
Losa Morfeo: Construido con mortero cemento: arena y aceros. Con un espesor
de la capa de compresión de 3.00 a 6.00 centímetros. Cada centímetro de espesor del
muro tiene un peso promedio de 24 kilogramos por cada metro cuadrado.
Estructura de soporte: Construcciones a base armaduras estructurales Morfeo.
Opcionalmente se pueden utilizar marcos estructurales de concreto armado, acero o
madera. El método de construcción se adapta fácilmente a diversas estructuras de
soporte de acuerdo a los análisis estructurales convencionales.
Aplicaciones
Los tipos de vivienda nueva que se pueden diseñar, y construir pueden ser
desde viviendas económicas hasta viviendas residenciales plus, todo depende del
proyecto a realizar.
En edificaciones existentes con sobrepeso estructural podrán sustituirse sus
elementos constructivos pesados por elementos constructivos ligeros para así lograr un
equilibrio estructural y en proyectos nuevos la utilización de estos elementos
constructivos ligeros eficientará la estructuración de la edificación en general.
Los sistemas de construcción del Método Constructivo Morfeo son:
1.- El Sistema de la Edificación Ligera y económica
2.- El Sistema de la Edificación Termo acústica.
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LOS SISTEMAS DE EDIFICACIÓN DEL MÉTODO CONSTRUCTIVO
MORFEO
El Sistema de la Edificación Ligera
El Sistema de la Edificación Ligera con el Método Constructivo Morfeo se diseñó con
muros ligeros en toda la edificación, losa Morfeo de cuatro centímetros de espesor
reforzadas con viguetas estructurales, y una estructura de soporte a base de concreto
reforzado con aceros.
La estructura de soporte puede ser construida con elementos de concreto reforzado,
perfiles de acero, elementos estructurales de madera, y la estructura Morfeo (prefabricados
industriales).
El costo de construcción se reduce hasta un 40% en comparación con los costos de
construcción del Sistema de Edificación Tradicional (elementos de concreto reforzado, muros
de ladrillo o tabicón).
La reducción de los costos de construcción es de acuerdo al diseño de los espesores
en muros y losas. Los espesores de muros ligeros se pueden diseñar de 3 cms, 4 cms, 5
cms, 6 cms, 7 cms o espesores de acuerdo a la ubicación de la edificación.
PROTOTIPO MORFEO 8
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El Sistema de la Edificación Termo Acústica
El Sistema de la Edificación Ligera con el Método Constructivo Morfeo se diseñó con
muros ligeros en el perímetro interior de la edificación, muros termo acústicos en el perímetro
exterior de la edificación, losa Morfeo en la modalidad ligera con cuatro centímetros de
espesor en el entrepiso, losa termo acústica en la cubierta superior con 20 cms de espesor, y
una estructura de soporte a base de concreto reforzado con aceros.
La estructura de soporte puede ser construida con elementos de concreto reforzado,
perfiles de acero, elementos estructurales de madera, y la estructura Morfeo con
prefabricados industriales.
El costo de construcción se reduce hasta un 10% en comparación los costos de
construcción del Sistema de Edificación Tradicional (elementos de concreto reforzado, muros
de ladrillo o tabicón). La reducción de los costos de construcción es de acuerdo al diseño de
espesores en muros y losas. Los espesores de los muros ligeros se diseñan de 3 cms, 4
cms, 5 cms, 6 cms, 7 cms o espesores de acuerdo a la ubicación de la edificación. Los
espesores de los muros termo acústicos pueden diseñarse de 20 cms, 30 cms, 40 cms, 50
cms,… 60 cms. Los espesores de las losas termo acústicas se diseñan desde 15
centímetros hasta 30 centímetros de espesor.
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CONCEPTOS GENERALES DEL MÉTODO CONSTRUCTIVO MORFEO
El diseño y la memoria del cálculo estructural
El cálculo estructural de la vivienda es realizado mediante los sistemas de análisis
estructurales convencionales. El Método Constructivo Morfeo eficientiza los elementos
estructurales, ya que son comparativamente ligeros, la carga gravitacional es hasta 5
veces menor que las cargas gravitacionales que se generan con el Sistema Tradicional
de Edificación.
Los materiales y la volumetría de la edificación
El Método Constructivo Morfeo aplica los materiales de la industria de la construcción
tradicional (cemento hidráulico, arena, varillas de acero, malla electro soldada), y
reduce el volumen del uso de los materiales al aplicar elementos constructivos esbeltos
y ligeros en muros y losas.
La mano de obra de la industria de la construcción tradicional
La mano de obra que se aplica para la construcción de Viviendas Morfeo es la que se
encuentra activa en la industria de la construcción tradicional. Los servicios tecnológicos
optimizan el rendimiento de la mano obra al proveer una capacitación tecnológica, y un
acompañamiento con una consultoría especializada.
Los costos de transporte de materiales en zonas de alta marginación
El costo por concepto de transporte de los materiales se reduce hasta un 80% en
comparación los costos que se generan al edificar con el sistema de edificación
tradicional en referencia a las construcciones de ladrillo, tabicón, y elementos de
concreto reforzado.
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LA CONSULTORÍA Y EL ACOMPAÑAMIENTO EMPRESARIAL
La consultoría empresarial a los recursos humanos
La optimización de la producción de las edificaciones se realiza a través de la
consultoría a los recursos humanos de las empresas constructoras.
El acompañamiento empresarial a las empresas constructoras
Los servicios tecnológicos proveen los servicios de consultoría y acompañamiento
empresarial a las empresas constructoras para que optimicen la producción de las
edificaciones con los recursos humanos de las propias empresas constructoras.
ASISTENCIA
TÉCNICA
ASISTENCIA
ADMINISTRATIVA
MARKETING
PROTOTIPOS
INDUSTRIALES
TRANSFERENCIA
DE TECNOLOGÍA
DOCUMENTAL
ASISTENCIA
TÉCNICA Y
ADMINISTRATIVA
DE LA OBRA
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LA UNIDAD BÁSICA DE VIVIENDA
Nombre del proyecto:
“La vivienda urbana y la vivienda rural”
Área de construcción:
42 metros cuadrados distribuidos en un comedor, una sala, una cocina, un baño
completo, y dos recamaras. Área de construcción con volados perimetrales, 48.75
metros cuadrados.
Tiempo promedio de edificación:
30 días calendario.
Geometría de proyecto:
Edificación con una planta arquitectónica rectangular, 6.00 metros x 7.00 metros,
losa de cubierta en forma plana a dos aguas con un volado perimetral de 0.25
metros, estructura de soporte en columnas y trabes con perfiles de acero.
Tipo de tecnología:
Sistema de la Edificación Ligera del Método Constructivo Morfeo.
Tipo de licencia tecnológica:
Sistema de la Edificación Ligera
Protección jurídica:
Patente, derechos de autor y secretos industriales.
Inventor Independiente:
Iván Jesús Suárez Romero
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MORFEO
S.A.P.I.
INSTITUTOS DE
VIVIENDA
DIRECTOR
RESPONSABLE
DE OBRA
EMPRESAS
CONSTRUCTORAS
VIVIENDAS MORFEO AL
USUARIO UNITARIO
MODELO DE APLICACIÓN DE LAS VIVIENDAS MORFEO EN
PROGRAMAS SOCIALES
Plan de edificaciones programadas Plan de edificaciones emergentes
Aplicación de la obra de mano de la región.
Optimización de la aplicación de los
materiales regionales.
Edificaciones de acuerdo a las normas
y reglamentos de construcción.
Programas de gobierno.
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UNIDAD BÁSICA DE VIVIENDAS MORFEO
La vivienda Morfeo es un proyecto que aplica tecnologías de innovación en muros,
losas y estructura de soporte. El diseño de la vivienda es con losas inclinadas.
Cimentación: Zapatas aisladas y trabes de liga de concreto reforzado con aceros.
Estructura de soporte en columnas y trabes: La estructura de soporte de la
edificación está formada por perfiles laminares de acero o elementos de concreto
reforzado de acuerdo a las normas y reglamentos de construcción de cada región.
Los muros Morfeo: Los muros de la edificación son de 3 centímetros de espesor de
mortero cemento: arena y reforzados con varillas y mallas de acero. Muros con un
aplanado liso en el interior, y un aplanado rústico en el exterior. No se aplanan las
zonas de colindancia. El mortero de los muros Morfeo tienen un f´c promedio de 150
kg/cm2, la resistencia estructural es auto portante como muros divisorios.
La losa de cubierta: La losa de cubierta es de 4 centímetros de espesor de mortero
cemento: arena reforzada viguetas prefabricadas y con varillas de acero.
Acondicionamiento del Baño: Baño seco con aislamiento de excretas sólidas y con
aislamiento de excretas liquidas, lavabo simple, y mingitorio simple. El baño seco es
recomendable para zonas donde la red de drenaje es inexistente y en donde existe
poco suministro de agua para uso sanitario. El acondicionamiento del baño seco es
opcional, pudiendo utilizarse el diseño del baño convencional de acuerdo a las
características de cada región y población.
Acondicionamiento de la cocina: Fogón de leña y base rellena de material pétreo
para uso rural, o la opción de utilizar el espacio para una cocina convencional.
Instalaciones generales: Ventanas de aluminio, y puertas de tambor en interior,
vidrios traslucidos, red hidráulica, red sanitaria, instalación eléctrica e
impermeabilización de losa de cubierta con aditivos líquidos comerciales.
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COSTOS TECNOLÓGICOS Y COSTOS DE EDIFICACIÓN DE LA
UNIDAD BÁSICA DE LA VIVIENDA MORFEO
Costo unitario de la transferencia de tecnología en el año 2016: Mx $2,000.00 (*Dos
Mil Pesos 00/100 M.N.*) precio neto, precio para edificaciones sin fines de lucro. Costos
tecnológicos a nivel internacional. El costo incluye la consultoría y acompañamiento
empresarial para desarrollar un prototipo por cada 100 viviendas unitarias. Con el
desarrollo del prototipo de la Vivienda Morfeo se parametrizan los costos de
construcción y se calendarizan las actividades de acuerdo a la ciudad o país donde se
desarrolle el proyecto. La transferencia de tecnología incluye el acompañamiento
tecnológico para que las empresas constructoras desarrollen sus prototipos mediante
manuales técnicos, manuales operativos, planos proforma, diagrama de flujo de
actividades, lista de insumos, calendarización de obra, catálogo de conceptos, y el
presupuesto de obra.
El costo de construcción de cada Vivienda Morfeo con fines sociales es de: Mx
$180,000.00 (*Ciento Ochenta Mil Pesos 00/100 M.N.*) precio neto. Precio promedio
sujeto a la contratación de un volumen mínimo de 100 viviendas y de acuerdo al
catálogo de conceptos proforma que se describe en la siguiente página, el costo
promedio de la edificación y las perspectivas virtuales son referencias directas de la
base de datos de la empresa constructora Innovaciones y Tecnologías Morfeo S.A. de
C.V., Los costos para la edificación de cada prototipo son variables de acuerdo a las
características del diseño arquitectónico y de acuerdo a la región o país donde se
construya. La presente cotización de la edificación es con fines referenciales de los
alcances de habitabilidad del proyecto de edificación, cada empresa constructora define
los costos de edificación de acuerdo a las características del costo de los materiales,
costos de mano de obra y de acuerdo a la ubicación donde se aplique el proyecto.
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CATALOGO DE CONCEPTOS PROFORMA.
LA VIVIENDA RURAL Y LA VIVIENDA URBANA.
TRABAJOS PRELIMINARES.
Limpieza, trazo y nivelación del terreno natural
Excavación a mano para desplante de cimentación
CONSTRUCCION DE CIMENTACION
Dado de concreto reforzado.
Suministro y colocación de PTR (Anclajes)
Cimentación con concreto reforzado.
CONSTRUCCION DE ESTRUCTURA DE SOPORTE
Suministro y colocación de PTR (Columnas)
Suministro y colocación de PTR (Trabes)
INSTALACIONES GENERALES
Construcción y suministro de materiales para las instalaciones sanitarias con tubería de PVC. Adecuación
de ductos en el área de cimentación, muros y columnas.
Construcción y suministro y colocación de materiales para las instalaciones eléctricas con tubería conduit
corrugada. Adecuación de ductos en el área de cimentación, muros y columnas. Primera etapa.
Construcción y suministro y colocación de materiales para las instalaciones eléctricas. Adecuación de la
red eléctrica en el área de la losa, muros y columnas. Segunda etapa.
FOGON PARA COCINA CON LEÑA.
Suministro de materiales y construcción de fogón de leña en la vivienda rural.
Suministro de instalaciones hidrosanitarias en la cocina de la vivienda urbana.
BAÑO SECO
Suministro de muebles de baño y construcción de baño seco en la vivienda rural.
Suministro de muebles para baño e instalaciones hidrosanitarias en la vivienda urbana.
MUROS MORFEO
Construcción de Muros Morfeo de tres centímetros de espesor. Aplanado rústico.
HERRERIA Y VIDRIERIA
Ventanas y puertas a base de herrería o aluminio comercial, incluye instalación, material, mano de obra,
herramienta.
Vidrios comerciales de 4 mm de espesor
LOSA DE CUBIERTA
Construcción de losa Morfeo de 4 cms de espesor con viguetas estructurales.
Impermeabilización de losa de cubierta
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PLANTA ARQUITECTÓNICA, DISEÑO URBANO
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PLANTA ARQUITECTÓNICA, DISEÑO RURAL
PROTOTIPO MORFEO 18
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PERSPECTIVAS VIRTUALES
PROTOTIPO MORFEO I8/2R/2015.
NOTA: LAS DECORACIONES DE LA VIVIENDA SON PARA EFECTOS VISUALES DEL DISEÑO, Y VARIAN DE ACUERDO
LAS CARACTERISTICAS REALES DE LA APLICACIÓN DE LOS MATERIALES.
PROTOTIPO MORFEO 19
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PROTOTIPO I3/2R/2015.
NOTA: LAS DECORACIONES DE LA VIVIENDA SON PARA EFECTOS VISUALES DEL DISEÑO, Y VARIAN DE ACUERDO
LAS CARACTERISTICAS REALES DE LA APLICACIÓN DE LOS MATERIALES.
PROTOTIPO MORFEO 20
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PROTOTIPO I5/2R /2015.
NOTA: LAS DECORACIONES DE LA VIVIENDA SON PARA EFECTOS VISUALES DEL DISEÑO, Y VARIAN DE ACUERDO
LAS CARACTERISTICAS REALES DE LA APLICACIÓN DE LOS MATERIALES.
PROTOTIPO MORFEO 21
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ANEXO I, TITULO DE PATENTE
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ANEXO II, ACREDITAMIENTO DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE
OBRA
PROTOTIPO MORFEO 23
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ANEXO III, EJEMPLO DE CARTA INTENSIÓN DE COMPRA
(Hoja membretada de la empresa)
CARTA INTENSIÓN DE COMPRA
(Lugar y fecha de elaboración de la propuesta).
IVAN JESUS SUAREZ ROMERO
INVENTOR
MÉTODO CONSTRUCTIVO MORFEO
P R E S E N T E:
Mediante el presente me dirijo a ustedes para externar el interés (nombre de la
institución e empresa) en la compra la licencia tecnológica del Método Constructivo
Morfeo.
La licencia tecnológica que nos interesa es para la edificación social de viviendas,
y para mejoramiento de las viviendas en el estado de (población, estado, país).
La carta intensión de la compra de la licencia tecnológica es en la modalidad
diversificada para atender los requerimientos de la edificación social.
La fecha probable de compra en el mes agosto (fecha) del año 2017.
El volumen probable de producción industrial inicial es para la edificación de 100
viviendas nuevas, y para mejoramientos de viviendas.
Agradezco su atención.
ATENTAMENTE,
____________________________________
(NOMBRE, FIRMA, SELLO)
REPRESENTANTE
Seleccionar un tipo de carta vinculante.
Ejemplo de nota 1: La presente carta intensión es vinculante para iniciar la
transferencia de tecnología para la edificación social en su instituto de vivienda o
empresa social.
Ejemplo de nota 2: La presente carta intensión no es vinculante. La vinculación de
obligaciones empresariales se formaliza en el contrato de servicios empresariales
firmados de común acuerdo entre las empresas intervinientes.
PROTOTIPO MORFEO 24
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ANEXO IV. LICENCIAS TECNOLÓGICAS PARA LA EDIFICACION
MERCANTIL
CARACTERÍSTICAS DE LA LICENCIA TECNOLÓGICA:
1. Transferencia de tecnología: Un solo pago de inscripción y contrato de licencia
tecnológica para la transferencia de tecnología en la modalidad virtual, $52,200.00.
Precio neto.
2. Puesta en marcha: Consultoría virtual para edificar 1 prototipo para réplica de la
producción industrial.
3. Consultoría empresarial: Acompañamiento empresarial en el volumen de producción
industrial con costos tecnológicos preferenciales, 5 pesos por cada 100 pesos de
ventas netas. El costo tecnológico iniciará cuando su empresa constructora realice la
producción industrial.
4. Planeación empresarial: 25 años de licencia tecnológica para empresas
constructoras mercantiles.
5. Desarrollo empresarial: Atención a micro empresas, pequeñas empresas, medianas
empresas, y grandes empresas.
6. Diversificación de negocios: Giros de negocios diversificados para viviendas, hoteles,
escuelas, hospitales, plazas comerciales, mercados, comercios y obras afines a la
edificación.
7. Región: Una ciudad y su zona periurbana.
8. Una membresía empresarial para edificaciones mercantiles: Incluye un archivo digital
del plan de negocios para empresas constructoras e incluye un archivo digital del
comparativo del sistema de la edificación ligera y el sistema de la edificación termo
acústica.
El costo de la producción industrial iniciará cuando su empresa realice las ventas
mercantiles. Cupo limitado a 250 licencias tecnológicas. Dos empresas constructoras por
ciudad o región. La consultoría empresarial se proveerá en el idioma español de México. El
costo de la licencia tecnológica es en Moneda Nacional de México. Las promociones inician
el 01 de enero del 2017 y expiran el día 31 de diciembre del 2017. Se aplican restricciones.
Consulte términos y condiciones para acceder a los servicios tecnológicos en el sitio web
www.tecnologiasmorfeo.com. Si requiere información adicional, escríbanos al correo
electrónico inventor@tecnologiasmorfeo.com.
C O D I G O P R O M O C I O N A L :
2 5 0 L T / 2 5 A Ñ O S / M O R F E O 2 0 1 7
PROTOTIPO MORFEO 25
CALLE TULIPANES, CASA 1, MANZANA 13, FRACCIONAMIENTO JARDINES DE YAHUICHE, SANTA MARÍA ATZOMPA, OAXACA. C.P. 71220.
CELULAR: 9511066692, INVENTOR@TECNOLOGIASMORFEO.COM
WWW.TECNOLOGIASMORFEO.COM
ANEXO V. LICENCIAS TECNOLÓGICAS PARA LA EDIFICACION SOCIAL
CARACTERÍSTICAS DE LA LICENCIA TECNOLÓGICA:
1. Transferencia de tecnología: Un solo pago de inscripción y contrato de licencia
tecnológica para la transferencia de tecnología en la modalidad virtual, $52,200.00.
Precio neto.
2. Puesta en marcha: Consultoría virtual para edificar 1 prototipo para réplica de la
producción industrial con el Sistema de la Edificación Ligera.
3. Consultoría empresarial: Acompañamiento empresarial en el volumen de producción
industrial con costos tecnológicos preferenciales. Ejemplos: $1,000.00 para vivienda
emergente. $2,000.00 para vivienda rural y vivienda urbana.
4. Planeación: 25 años de licencia tecnológica para cada empresa de la edificación
social.
5. Desarrollo de la edificación social: Atención a empresas constructoras, asociaciones
civiles, fundaciones de filantropía, e instituciones de gobierno.
6. Diversificación de metas sociales: viviendas, mejoramientos habitacionales,
escuelas, hospitales, mercados, y obras afines a la edificación social.
7. Región: Una ciudad y su zona periurbana.
8. Una membresía para edificación social: Incluye un archivo digital del plan de
negocios para empresas constructoras e incluye un archivo digital del comparativo
del sistema de la edificación ligera y el sistema de la edificación termo acústica.
El costo tecnológico iniciará cuando se implemente el desarrollo de la producción industrial
cada meta de edificación social. Dos empresas constructoras por ciudad o región. La
consultoría empresarial se proveerá en el idioma español de México. El costo de la licencia
tecnológica es en Moneda Nacional de México. Las promociones inician el 01 de enero del
2017 y expiran el día 31 de diciembre del 2017. Se aplican restricciones. Consulte términos
y condiciones para acceder a los servicios tecnológicos en el sitio web
www.tecnologiasmorfeo.com. Si requiere información adicional, escríbanos al correo
electrónico inventor@tecnologiasmorfeo.com.
C O D I G O P R O M O C I O N A L :
2 5 0 L T / S O C I A L / M O R F E O 2 0 1 7
PROTOTIPO MORFEO 26
CALLE TULIPANES, CASA 1, MANZANA 13, FRACCIONAMIENTO JARDINES DE YAHUICHE, SANTA MARÍA ATZOMPA, OAXACA. C.P. 71220.
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Prototipo Morfeo. Unidad de Vivienda Básica.

  • 1. PROTOTIPO MORFEO 1 CALLE TULIPANES, CASA 1, MANZANA 13, FRACCIONAMIENTO JARDINES DE YAHUICHE, SANTA MARÍA ATZOMPA, OAXACA. C.P. 71220. CELULAR: 9511066692, INVENTOR@TECNOLOGIASMORFEO.COM WWW.TECNOLOGIASMORFEO.COM MÉTODO CONSTRUCTIVO MORFEO “UN NUEVO CONCEPTO DE EDIFICACIÓN SUSTENTABLE CON EL MEDIO AMBIENTE” “UNIDAD BÁSICA DE VIVIENDA” ELABORÓ: ING. IVAN JESUS SUAREZ ROMERO OAXACA, MÉXICO, 2017.
  • 2. PROTOTIPO MORFEO 2 CALLE TULIPANES, CASA 1, MANZANA 13, FRACCIONAMIENTO JARDINES DE YAHUICHE, SANTA MARÍA ATZOMPA, OAXACA. C.P. 71220. CELULAR: 9511066692, INVENTOR@TECNOLOGIASMORFEO.COM WWW.TECNOLOGIASMORFEO.COM CONTENIDO PAGINA PRESENTACIÓN ............................................................................................................ 4 EL MÉTODO CONSTRUCTIVO MORFEO..................................................................... 5 Seguridad ................................................................................................................... 5 Economía.................................................................................................................... 5 Funcionalidad............................................................................................................. 5 Especificaciones generales ...................................................................................... 6 Aplicaciones............................................................................................................... 6 LOS SISTEMAS DE EDIFICACIÓN DEL MÉTODO CONSTRUCTIVO MORFEO......... 7 El Sistema de la Edificación Ligera.......................................................................... 7 El Sistema de la Edificación Termo Acústica.......................................................... 8 CONCEPTOS GENERALES DEL MÉTODO CONSTRUCTIVO MORFEO.................... 9 El diseño y la memoria del cálculo estructural ....................................................... 9 Los materiales y la volumetría de la edificación ..................................................... 9 Los costos de transporte de materiales en zonas de alta marginación................ 9 LA CONSULTORÍA Y EL ACOMPAÑAMIENTO EMPRESARIAL............................... 10 La consultoría empresarial a los recursos humanos ........................................... 10
  • 3. PROTOTIPO MORFEO 3 CALLE TULIPANES, CASA 1, MANZANA 13, FRACCIONAMIENTO JARDINES DE YAHUICHE, SANTA MARÍA ATZOMPA, OAXACA. C.P. 71220. CELULAR: 9511066692, INVENTOR@TECNOLOGIASMORFEO.COM WWW.TECNOLOGIASMORFEO.COM LA UNIDAD BÁSICA DE VIVIENDA ............................................................................ 11 MODELO DE APLICACIÓN DE LAS VIVIENDAS MORFEO EN PROGRAMAS SOCIALES .................................................................................................................... 12 UNIDAD BÁSICA DE VIVIENDAS MORFEO............................................................... 13 COSTOS TECNOLÓGICOS Y COSTOS DE EDIFICACIÓN DE LA............................ 14 UNIDAD BÁSICA DE LA VIVIENDA MORFEO............................................................ 14 CATALOGO DE CONCEPTOS PROFORMA............................................................... 15 PLANTA ARQUITECTÓNICA, DISEÑO URBANO ...................................................... 16 PLANTA ARQUITECTÓNICA, DISEÑO RURAL ......................................................... 17 PERSPECTIVAS VIRTUALES...................................................................................... 18 PROTOTIPO MORFEO I8/2R/2015........................................................................... 18 PROTOTIPO I3/2R/2015. .......................................................................................... 19 PROTOTIPO I5/2R /2015. ......................................................................................... 20 ANEXO I, TITULO DE PATENTE ................................................................................. 21 ANEXO II, ACREDITAMIENTO DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA........... 22 ANEXO III, EJEMPLO DE CARTA INTENSIÓN DE COMPRA.................................... 23 ANEXO IV. LICENCIAS TECNOLÓGICAS PARA LA EDIFICACION MERCANTIL ... 24 ANEXO V. LICENCIAS TECNOLÓGICAS PARA LA EDIFICACION SOCIAL............ 25
  • 4. PROTOTIPO MORFEO 4 CALLE TULIPANES, CASA 1, MANZANA 13, FRACCIONAMIENTO JARDINES DE YAHUICHE, SANTA MARÍA ATZOMPA, OAXACA. C.P. 71220. CELULAR: 9511066692, INVENTOR@TECNOLOGIASMORFEO.COM WWW.TECNOLOGIASMORFEO.COM PRESENTACIÓN La edificación emergente y la edificación programada es una condicionante en la que los parámetros de atención social se convierten en una prioridad para cada gobierno de cada población, ciudad, país y región. El cambio climático y los efectos del medio ambiente generan la polarización de clima con lluvias fuertes, sequías extremas, heladas, huracanes, tornados, sismos, terremotos, inundaciones y deslaves. La edificación emergente y la edificación programada pueden localizarse anticipadamente en zonas catalogadas como zonas de alto riesgo: 1. Espacios habitacionales en la orillas de los ríos, 2. Espacios habitacionales alrededor de los cerros desforestados, 3. Espacios habitacionales en las orillas de las lagunas, 4. Espacios habitacionales en las cercanías de los volcanes, 5. Espacios habitacionales sobre terrenos de minería, 6. Espacios habitacionales en la orilla del mar. Se presenta un diseño de una “vivienda básica” con parámetros de desarrollo sustentable con el medio ambiente. En el diseño de la vivienda básica se diseñó un área para cocina, sala, comedor y dos recámaras, y se diseñó un baño seco para zonas donde no exista una red de agua potable y donde no exista una red de drenaje sanitario. Con el diseño de la vivienda básica se propone un modelo de atención social en donde interactúan las empresas de servicios tecnológicos, los institutos reguladores de la edificación, técnicos especializados, las empresas constructoras y el usuario. Con el proyecto de edificación se proponen costos tecnológicos con fines sociales y se propone el costo de edificación de acuerdo a los parámetros generales del desarrollo tecnológico.
  • 5. PROTOTIPO MORFEO 5 CALLE TULIPANES, CASA 1, MANZANA 13, FRACCIONAMIENTO JARDINES DE YAHUICHE, SANTA MARÍA ATZOMPA, OAXACA. C.P. 71220. CELULAR: 9511066692, INVENTOR@TECNOLOGIASMORFEO.COM WWW.TECNOLOGIASMORFEO.COM EL MÉTODO CONSTRUCTIVO MORFEO El Método constructivo Morfeo es el nombre comercial de la patente 271812 del método constructivo a base de mortero cemento: arena y aceros. El método de construcción es una forma de edificación sustentable con el medio ambiente, aplica los materiales tradicionales y la obra de mano regional para su edificabilidad. Seguridad El Método Constructivo Morfeo es apto para viviendas y está conformado con mortero cemento, arena y aceros que se encuentran estratégicamente distribuidos para lograr construir muros y losas. Este método de construcción utiliza soportes estructurales a base de armaduras de acero. Economía Para la construcción o remodelación de sus viviendas económicas y viviendas de interés social presenta un ahorro de hasta un 40% en comparación con el Sistema Tradicional de Edificación de México. Funcionalidad Se utilizan materiales tradicionales para la construcción como lo son: arena, cemento, grava, varillas y malla electro soldada. El tiempo de construcción es de 17 días laborales para cada planta, que incluye la construcción de losas, muros, instalaciones generales, aplanados terminados en las dos caras del muro y plafond en losa. La utilización del Sistema de la Edificación Termo acústica mejora la habitabilidad de la edificación, optimizando el control de las temperaturas y los ruidos.
  • 6. PROTOTIPO MORFEO 6 CALLE TULIPANES, CASA 1, MANZANA 13, FRACCIONAMIENTO JARDINES DE YAHUICHE, SANTA MARÍA ATZOMPA, OAXACA. C.P. 71220. CELULAR: 9511066692, INVENTOR@TECNOLOGIASMORFEO.COM WWW.TECNOLOGIASMORFEO.COM Especificaciones generales Especificaciones técnicas de acuerdo a las Normas y Reglamentos de construcción de cada región. Muros Simple Morfeo: Construido con mortero cemento: arena y aceros. Muros con espesores desde 2.32 centímetros a 8.00 centímetros. Cada centímetro de espesor del muro tiene un peso promedio de 24 kilogramos por cada metro cuadrado. Muro termo-acústico Morfeo: Muro aislante de temperaturas y ruidos. Construido con mortero cemento arena y aceros. Muros con espesores desde 20.00 a 60.00 centímetros. Cada muro termo acústico está diseñado con dos Muros Simples Morfeo. Losa Morfeo: Construido con mortero cemento: arena y aceros. Con un espesor de la capa de compresión de 3.00 a 6.00 centímetros. Cada centímetro de espesor del muro tiene un peso promedio de 24 kilogramos por cada metro cuadrado. Estructura de soporte: Construcciones a base armaduras estructurales Morfeo. Opcionalmente se pueden utilizar marcos estructurales de concreto armado, acero o madera. El método de construcción se adapta fácilmente a diversas estructuras de soporte de acuerdo a los análisis estructurales convencionales. Aplicaciones Los tipos de vivienda nueva que se pueden diseñar, y construir pueden ser desde viviendas económicas hasta viviendas residenciales plus, todo depende del proyecto a realizar. En edificaciones existentes con sobrepeso estructural podrán sustituirse sus elementos constructivos pesados por elementos constructivos ligeros para así lograr un equilibrio estructural y en proyectos nuevos la utilización de estos elementos constructivos ligeros eficientará la estructuración de la edificación en general. Los sistemas de construcción del Método Constructivo Morfeo son: 1.- El Sistema de la Edificación Ligera y económica 2.- El Sistema de la Edificación Termo acústica.
  • 7. PROTOTIPO MORFEO 7 CALLE TULIPANES, CASA 1, MANZANA 13, FRACCIONAMIENTO JARDINES DE YAHUICHE, SANTA MARÍA ATZOMPA, OAXACA. C.P. 71220. CELULAR: 9511066692, INVENTOR@TECNOLOGIASMORFEO.COM WWW.TECNOLOGIASMORFEO.COM LOS SISTEMAS DE EDIFICACIÓN DEL MÉTODO CONSTRUCTIVO MORFEO El Sistema de la Edificación Ligera El Sistema de la Edificación Ligera con el Método Constructivo Morfeo se diseñó con muros ligeros en toda la edificación, losa Morfeo de cuatro centímetros de espesor reforzadas con viguetas estructurales, y una estructura de soporte a base de concreto reforzado con aceros. La estructura de soporte puede ser construida con elementos de concreto reforzado, perfiles de acero, elementos estructurales de madera, y la estructura Morfeo (prefabricados industriales). El costo de construcción se reduce hasta un 40% en comparación con los costos de construcción del Sistema de Edificación Tradicional (elementos de concreto reforzado, muros de ladrillo o tabicón). La reducción de los costos de construcción es de acuerdo al diseño de los espesores en muros y losas. Los espesores de muros ligeros se pueden diseñar de 3 cms, 4 cms, 5 cms, 6 cms, 7 cms o espesores de acuerdo a la ubicación de la edificación.
  • 8. PROTOTIPO MORFEO 8 CALLE TULIPANES, CASA 1, MANZANA 13, FRACCIONAMIENTO JARDINES DE YAHUICHE, SANTA MARÍA ATZOMPA, OAXACA. C.P. 71220. CELULAR: 9511066692, INVENTOR@TECNOLOGIASMORFEO.COM WWW.TECNOLOGIASMORFEO.COM El Sistema de la Edificación Termo Acústica El Sistema de la Edificación Ligera con el Método Constructivo Morfeo se diseñó con muros ligeros en el perímetro interior de la edificación, muros termo acústicos en el perímetro exterior de la edificación, losa Morfeo en la modalidad ligera con cuatro centímetros de espesor en el entrepiso, losa termo acústica en la cubierta superior con 20 cms de espesor, y una estructura de soporte a base de concreto reforzado con aceros. La estructura de soporte puede ser construida con elementos de concreto reforzado, perfiles de acero, elementos estructurales de madera, y la estructura Morfeo con prefabricados industriales. El costo de construcción se reduce hasta un 10% en comparación los costos de construcción del Sistema de Edificación Tradicional (elementos de concreto reforzado, muros de ladrillo o tabicón). La reducción de los costos de construcción es de acuerdo al diseño de espesores en muros y losas. Los espesores de los muros ligeros se diseñan de 3 cms, 4 cms, 5 cms, 6 cms, 7 cms o espesores de acuerdo a la ubicación de la edificación. Los espesores de los muros termo acústicos pueden diseñarse de 20 cms, 30 cms, 40 cms, 50 cms,… 60 cms. Los espesores de las losas termo acústicas se diseñan desde 15 centímetros hasta 30 centímetros de espesor.
  • 9. PROTOTIPO MORFEO 9 CALLE TULIPANES, CASA 1, MANZANA 13, FRACCIONAMIENTO JARDINES DE YAHUICHE, SANTA MARÍA ATZOMPA, OAXACA. C.P. 71220. CELULAR: 9511066692, INVENTOR@TECNOLOGIASMORFEO.COM WWW.TECNOLOGIASMORFEO.COM CONCEPTOS GENERALES DEL MÉTODO CONSTRUCTIVO MORFEO El diseño y la memoria del cálculo estructural El cálculo estructural de la vivienda es realizado mediante los sistemas de análisis estructurales convencionales. El Método Constructivo Morfeo eficientiza los elementos estructurales, ya que son comparativamente ligeros, la carga gravitacional es hasta 5 veces menor que las cargas gravitacionales que se generan con el Sistema Tradicional de Edificación. Los materiales y la volumetría de la edificación El Método Constructivo Morfeo aplica los materiales de la industria de la construcción tradicional (cemento hidráulico, arena, varillas de acero, malla electro soldada), y reduce el volumen del uso de los materiales al aplicar elementos constructivos esbeltos y ligeros en muros y losas. La mano de obra de la industria de la construcción tradicional La mano de obra que se aplica para la construcción de Viviendas Morfeo es la que se encuentra activa en la industria de la construcción tradicional. Los servicios tecnológicos optimizan el rendimiento de la mano obra al proveer una capacitación tecnológica, y un acompañamiento con una consultoría especializada. Los costos de transporte de materiales en zonas de alta marginación El costo por concepto de transporte de los materiales se reduce hasta un 80% en comparación los costos que se generan al edificar con el sistema de edificación tradicional en referencia a las construcciones de ladrillo, tabicón, y elementos de concreto reforzado.
  • 10. PROTOTIPO MORFEO 10 CALLE TULIPANES, CASA 1, MANZANA 13, FRACCIONAMIENTO JARDINES DE YAHUICHE, SANTA MARÍA ATZOMPA, OAXACA. C.P. 71220. CELULAR: 9511066692, INVENTOR@TECNOLOGIASMORFEO.COM WWW.TECNOLOGIASMORFEO.COM LA CONSULTORÍA Y EL ACOMPAÑAMIENTO EMPRESARIAL La consultoría empresarial a los recursos humanos La optimización de la producción de las edificaciones se realiza a través de la consultoría a los recursos humanos de las empresas constructoras. El acompañamiento empresarial a las empresas constructoras Los servicios tecnológicos proveen los servicios de consultoría y acompañamiento empresarial a las empresas constructoras para que optimicen la producción de las edificaciones con los recursos humanos de las propias empresas constructoras. ASISTENCIA TÉCNICA ASISTENCIA ADMINISTRATIVA MARKETING PROTOTIPOS INDUSTRIALES TRANSFERENCIA DE TECNOLOGÍA DOCUMENTAL ASISTENCIA TÉCNICA Y ADMINISTRATIVA DE LA OBRA
  • 11. PROTOTIPO MORFEO 11 CALLE TULIPANES, CASA 1, MANZANA 13, FRACCIONAMIENTO JARDINES DE YAHUICHE, SANTA MARÍA ATZOMPA, OAXACA. C.P. 71220. CELULAR: 9511066692, INVENTOR@TECNOLOGIASMORFEO.COM WWW.TECNOLOGIASMORFEO.COM LA UNIDAD BÁSICA DE VIVIENDA Nombre del proyecto: “La vivienda urbana y la vivienda rural” Área de construcción: 42 metros cuadrados distribuidos en un comedor, una sala, una cocina, un baño completo, y dos recamaras. Área de construcción con volados perimetrales, 48.75 metros cuadrados. Tiempo promedio de edificación: 30 días calendario. Geometría de proyecto: Edificación con una planta arquitectónica rectangular, 6.00 metros x 7.00 metros, losa de cubierta en forma plana a dos aguas con un volado perimetral de 0.25 metros, estructura de soporte en columnas y trabes con perfiles de acero. Tipo de tecnología: Sistema de la Edificación Ligera del Método Constructivo Morfeo. Tipo de licencia tecnológica: Sistema de la Edificación Ligera Protección jurídica: Patente, derechos de autor y secretos industriales. Inventor Independiente: Iván Jesús Suárez Romero
  • 12. PROTOTIPO MORFEO 12 CALLE TULIPANES, CASA 1, MANZANA 13, FRACCIONAMIENTO JARDINES DE YAHUICHE, SANTA MARÍA ATZOMPA, OAXACA. C.P. 71220. CELULAR: 9511066692, INVENTOR@TECNOLOGIASMORFEO.COM WWW.TECNOLOGIASMORFEO.COM MORFEO S.A.P.I. INSTITUTOS DE VIVIENDA DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA EMPRESAS CONSTRUCTORAS VIVIENDAS MORFEO AL USUARIO UNITARIO MODELO DE APLICACIÓN DE LAS VIVIENDAS MORFEO EN PROGRAMAS SOCIALES Plan de edificaciones programadas Plan de edificaciones emergentes Aplicación de la obra de mano de la región. Optimización de la aplicación de los materiales regionales. Edificaciones de acuerdo a las normas y reglamentos de construcción. Programas de gobierno.
  • 13. PROTOTIPO MORFEO 13 CALLE TULIPANES, CASA 1, MANZANA 13, FRACCIONAMIENTO JARDINES DE YAHUICHE, SANTA MARÍA ATZOMPA, OAXACA. C.P. 71220. CELULAR: 9511066692, INVENTOR@TECNOLOGIASMORFEO.COM WWW.TECNOLOGIASMORFEO.COM UNIDAD BÁSICA DE VIVIENDAS MORFEO La vivienda Morfeo es un proyecto que aplica tecnologías de innovación en muros, losas y estructura de soporte. El diseño de la vivienda es con losas inclinadas. Cimentación: Zapatas aisladas y trabes de liga de concreto reforzado con aceros. Estructura de soporte en columnas y trabes: La estructura de soporte de la edificación está formada por perfiles laminares de acero o elementos de concreto reforzado de acuerdo a las normas y reglamentos de construcción de cada región. Los muros Morfeo: Los muros de la edificación son de 3 centímetros de espesor de mortero cemento: arena y reforzados con varillas y mallas de acero. Muros con un aplanado liso en el interior, y un aplanado rústico en el exterior. No se aplanan las zonas de colindancia. El mortero de los muros Morfeo tienen un f´c promedio de 150 kg/cm2, la resistencia estructural es auto portante como muros divisorios. La losa de cubierta: La losa de cubierta es de 4 centímetros de espesor de mortero cemento: arena reforzada viguetas prefabricadas y con varillas de acero. Acondicionamiento del Baño: Baño seco con aislamiento de excretas sólidas y con aislamiento de excretas liquidas, lavabo simple, y mingitorio simple. El baño seco es recomendable para zonas donde la red de drenaje es inexistente y en donde existe poco suministro de agua para uso sanitario. El acondicionamiento del baño seco es opcional, pudiendo utilizarse el diseño del baño convencional de acuerdo a las características de cada región y población. Acondicionamiento de la cocina: Fogón de leña y base rellena de material pétreo para uso rural, o la opción de utilizar el espacio para una cocina convencional. Instalaciones generales: Ventanas de aluminio, y puertas de tambor en interior, vidrios traslucidos, red hidráulica, red sanitaria, instalación eléctrica e impermeabilización de losa de cubierta con aditivos líquidos comerciales.
  • 14. PROTOTIPO MORFEO 14 CALLE TULIPANES, CASA 1, MANZANA 13, FRACCIONAMIENTO JARDINES DE YAHUICHE, SANTA MARÍA ATZOMPA, OAXACA. C.P. 71220. CELULAR: 9511066692, INVENTOR@TECNOLOGIASMORFEO.COM WWW.TECNOLOGIASMORFEO.COM COSTOS TECNOLÓGICOS Y COSTOS DE EDIFICACIÓN DE LA UNIDAD BÁSICA DE LA VIVIENDA MORFEO Costo unitario de la transferencia de tecnología en el año 2016: Mx $2,000.00 (*Dos Mil Pesos 00/100 M.N.*) precio neto, precio para edificaciones sin fines de lucro. Costos tecnológicos a nivel internacional. El costo incluye la consultoría y acompañamiento empresarial para desarrollar un prototipo por cada 100 viviendas unitarias. Con el desarrollo del prototipo de la Vivienda Morfeo se parametrizan los costos de construcción y se calendarizan las actividades de acuerdo a la ciudad o país donde se desarrolle el proyecto. La transferencia de tecnología incluye el acompañamiento tecnológico para que las empresas constructoras desarrollen sus prototipos mediante manuales técnicos, manuales operativos, planos proforma, diagrama de flujo de actividades, lista de insumos, calendarización de obra, catálogo de conceptos, y el presupuesto de obra. El costo de construcción de cada Vivienda Morfeo con fines sociales es de: Mx $180,000.00 (*Ciento Ochenta Mil Pesos 00/100 M.N.*) precio neto. Precio promedio sujeto a la contratación de un volumen mínimo de 100 viviendas y de acuerdo al catálogo de conceptos proforma que se describe en la siguiente página, el costo promedio de la edificación y las perspectivas virtuales son referencias directas de la base de datos de la empresa constructora Innovaciones y Tecnologías Morfeo S.A. de C.V., Los costos para la edificación de cada prototipo son variables de acuerdo a las características del diseño arquitectónico y de acuerdo a la región o país donde se construya. La presente cotización de la edificación es con fines referenciales de los alcances de habitabilidad del proyecto de edificación, cada empresa constructora define los costos de edificación de acuerdo a las características del costo de los materiales, costos de mano de obra y de acuerdo a la ubicación donde se aplique el proyecto.
  • 15. PROTOTIPO MORFEO 15 CALLE TULIPANES, CASA 1, MANZANA 13, FRACCIONAMIENTO JARDINES DE YAHUICHE, SANTA MARÍA ATZOMPA, OAXACA. C.P. 71220. CELULAR: 9511066692, INVENTOR@TECNOLOGIASMORFEO.COM WWW.TECNOLOGIASMORFEO.COM CATALOGO DE CONCEPTOS PROFORMA. LA VIVIENDA RURAL Y LA VIVIENDA URBANA. TRABAJOS PRELIMINARES. Limpieza, trazo y nivelación del terreno natural Excavación a mano para desplante de cimentación CONSTRUCCION DE CIMENTACION Dado de concreto reforzado. Suministro y colocación de PTR (Anclajes) Cimentación con concreto reforzado. CONSTRUCCION DE ESTRUCTURA DE SOPORTE Suministro y colocación de PTR (Columnas) Suministro y colocación de PTR (Trabes) INSTALACIONES GENERALES Construcción y suministro de materiales para las instalaciones sanitarias con tubería de PVC. Adecuación de ductos en el área de cimentación, muros y columnas. Construcción y suministro y colocación de materiales para las instalaciones eléctricas con tubería conduit corrugada. Adecuación de ductos en el área de cimentación, muros y columnas. Primera etapa. Construcción y suministro y colocación de materiales para las instalaciones eléctricas. Adecuación de la red eléctrica en el área de la losa, muros y columnas. Segunda etapa. FOGON PARA COCINA CON LEÑA. Suministro de materiales y construcción de fogón de leña en la vivienda rural. Suministro de instalaciones hidrosanitarias en la cocina de la vivienda urbana. BAÑO SECO Suministro de muebles de baño y construcción de baño seco en la vivienda rural. Suministro de muebles para baño e instalaciones hidrosanitarias en la vivienda urbana. MUROS MORFEO Construcción de Muros Morfeo de tres centímetros de espesor. Aplanado rústico. HERRERIA Y VIDRIERIA Ventanas y puertas a base de herrería o aluminio comercial, incluye instalación, material, mano de obra, herramienta. Vidrios comerciales de 4 mm de espesor LOSA DE CUBIERTA Construcción de losa Morfeo de 4 cms de espesor con viguetas estructurales. Impermeabilización de losa de cubierta
  • 16. PROTOTIPO MORFEO 16 CALLE TULIPANES, CASA 1, MANZANA 13, FRACCIONAMIENTO JARDINES DE YAHUICHE, SANTA MARÍA ATZOMPA, OAXACA. C.P. 71220. CELULAR: 9511066692, INVENTOR@TECNOLOGIASMORFEO.COM WWW.TECNOLOGIASMORFEO.COM PLANTA ARQUITECTÓNICA, DISEÑO URBANO
  • 17. PROTOTIPO MORFEO 17 CALLE TULIPANES, CASA 1, MANZANA 13, FRACCIONAMIENTO JARDINES DE YAHUICHE, SANTA MARÍA ATZOMPA, OAXACA. C.P. 71220. CELULAR: 9511066692, INVENTOR@TECNOLOGIASMORFEO.COM WWW.TECNOLOGIASMORFEO.COM PLANTA ARQUITECTÓNICA, DISEÑO RURAL
  • 18. PROTOTIPO MORFEO 18 CALLE TULIPANES, CASA 1, MANZANA 13, FRACCIONAMIENTO JARDINES DE YAHUICHE, SANTA MARÍA ATZOMPA, OAXACA. C.P. 71220. CELULAR: 9511066692, INVENTOR@TECNOLOGIASMORFEO.COM WWW.TECNOLOGIASMORFEO.COM PERSPECTIVAS VIRTUALES PROTOTIPO MORFEO I8/2R/2015. NOTA: LAS DECORACIONES DE LA VIVIENDA SON PARA EFECTOS VISUALES DEL DISEÑO, Y VARIAN DE ACUERDO LAS CARACTERISTICAS REALES DE LA APLICACIÓN DE LOS MATERIALES.
  • 19. PROTOTIPO MORFEO 19 CALLE TULIPANES, CASA 1, MANZANA 13, FRACCIONAMIENTO JARDINES DE YAHUICHE, SANTA MARÍA ATZOMPA, OAXACA. C.P. 71220. CELULAR: 9511066692, INVENTOR@TECNOLOGIASMORFEO.COM WWW.TECNOLOGIASMORFEO.COM PROTOTIPO I3/2R/2015. NOTA: LAS DECORACIONES DE LA VIVIENDA SON PARA EFECTOS VISUALES DEL DISEÑO, Y VARIAN DE ACUERDO LAS CARACTERISTICAS REALES DE LA APLICACIÓN DE LOS MATERIALES.
  • 20. PROTOTIPO MORFEO 20 CALLE TULIPANES, CASA 1, MANZANA 13, FRACCIONAMIENTO JARDINES DE YAHUICHE, SANTA MARÍA ATZOMPA, OAXACA. C.P. 71220. CELULAR: 9511066692, INVENTOR@TECNOLOGIASMORFEO.COM WWW.TECNOLOGIASMORFEO.COM PROTOTIPO I5/2R /2015. NOTA: LAS DECORACIONES DE LA VIVIENDA SON PARA EFECTOS VISUALES DEL DISEÑO, Y VARIAN DE ACUERDO LAS CARACTERISTICAS REALES DE LA APLICACIÓN DE LOS MATERIALES.
  • 21. PROTOTIPO MORFEO 21 CALLE TULIPANES, CASA 1, MANZANA 13, FRACCIONAMIENTO JARDINES DE YAHUICHE, SANTA MARÍA ATZOMPA, OAXACA. C.P. 71220. CELULAR: 9511066692, INVENTOR@TECNOLOGIASMORFEO.COM WWW.TECNOLOGIASMORFEO.COM ANEXO I, TITULO DE PATENTE
  • 22. PROTOTIPO MORFEO 22 CALLE TULIPANES, CASA 1, MANZANA 13, FRACCIONAMIENTO JARDINES DE YAHUICHE, SANTA MARÍA ATZOMPA, OAXACA. C.P. 71220. CELULAR: 9511066692, INVENTOR@TECNOLOGIASMORFEO.COM WWW.TECNOLOGIASMORFEO.COM ANEXO II, ACREDITAMIENTO DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA
  • 23. PROTOTIPO MORFEO 23 CALLE TULIPANES, CASA 1, MANZANA 13, FRACCIONAMIENTO JARDINES DE YAHUICHE, SANTA MARÍA ATZOMPA, OAXACA. C.P. 71220. CELULAR: 9511066692, INVENTOR@TECNOLOGIASMORFEO.COM WWW.TECNOLOGIASMORFEO.COM ANEXO III, EJEMPLO DE CARTA INTENSIÓN DE COMPRA (Hoja membretada de la empresa) CARTA INTENSIÓN DE COMPRA (Lugar y fecha de elaboración de la propuesta). IVAN JESUS SUAREZ ROMERO INVENTOR MÉTODO CONSTRUCTIVO MORFEO P R E S E N T E: Mediante el presente me dirijo a ustedes para externar el interés (nombre de la institución e empresa) en la compra la licencia tecnológica del Método Constructivo Morfeo. La licencia tecnológica que nos interesa es para la edificación social de viviendas, y para mejoramiento de las viviendas en el estado de (población, estado, país). La carta intensión de la compra de la licencia tecnológica es en la modalidad diversificada para atender los requerimientos de la edificación social. La fecha probable de compra en el mes agosto (fecha) del año 2017. El volumen probable de producción industrial inicial es para la edificación de 100 viviendas nuevas, y para mejoramientos de viviendas. Agradezco su atención. ATENTAMENTE, ____________________________________ (NOMBRE, FIRMA, SELLO) REPRESENTANTE Seleccionar un tipo de carta vinculante. Ejemplo de nota 1: La presente carta intensión es vinculante para iniciar la transferencia de tecnología para la edificación social en su instituto de vivienda o empresa social. Ejemplo de nota 2: La presente carta intensión no es vinculante. La vinculación de obligaciones empresariales se formaliza en el contrato de servicios empresariales firmados de común acuerdo entre las empresas intervinientes.
  • 24. PROTOTIPO MORFEO 24 CALLE TULIPANES, CASA 1, MANZANA 13, FRACCIONAMIENTO JARDINES DE YAHUICHE, SANTA MARÍA ATZOMPA, OAXACA. C.P. 71220. CELULAR: 9511066692, INVENTOR@TECNOLOGIASMORFEO.COM WWW.TECNOLOGIASMORFEO.COM ANEXO IV. LICENCIAS TECNOLÓGICAS PARA LA EDIFICACION MERCANTIL CARACTERÍSTICAS DE LA LICENCIA TECNOLÓGICA: 1. Transferencia de tecnología: Un solo pago de inscripción y contrato de licencia tecnológica para la transferencia de tecnología en la modalidad virtual, $52,200.00. Precio neto. 2. Puesta en marcha: Consultoría virtual para edificar 1 prototipo para réplica de la producción industrial. 3. Consultoría empresarial: Acompañamiento empresarial en el volumen de producción industrial con costos tecnológicos preferenciales, 5 pesos por cada 100 pesos de ventas netas. El costo tecnológico iniciará cuando su empresa constructora realice la producción industrial. 4. Planeación empresarial: 25 años de licencia tecnológica para empresas constructoras mercantiles. 5. Desarrollo empresarial: Atención a micro empresas, pequeñas empresas, medianas empresas, y grandes empresas. 6. Diversificación de negocios: Giros de negocios diversificados para viviendas, hoteles, escuelas, hospitales, plazas comerciales, mercados, comercios y obras afines a la edificación. 7. Región: Una ciudad y su zona periurbana. 8. Una membresía empresarial para edificaciones mercantiles: Incluye un archivo digital del plan de negocios para empresas constructoras e incluye un archivo digital del comparativo del sistema de la edificación ligera y el sistema de la edificación termo acústica. El costo de la producción industrial iniciará cuando su empresa realice las ventas mercantiles. Cupo limitado a 250 licencias tecnológicas. Dos empresas constructoras por ciudad o región. La consultoría empresarial se proveerá en el idioma español de México. El costo de la licencia tecnológica es en Moneda Nacional de México. Las promociones inician el 01 de enero del 2017 y expiran el día 31 de diciembre del 2017. Se aplican restricciones. Consulte términos y condiciones para acceder a los servicios tecnológicos en el sitio web www.tecnologiasmorfeo.com. Si requiere información adicional, escríbanos al correo electrónico inventor@tecnologiasmorfeo.com. C O D I G O P R O M O C I O N A L : 2 5 0 L T / 2 5 A Ñ O S / M O R F E O 2 0 1 7
  • 25. PROTOTIPO MORFEO 25 CALLE TULIPANES, CASA 1, MANZANA 13, FRACCIONAMIENTO JARDINES DE YAHUICHE, SANTA MARÍA ATZOMPA, OAXACA. C.P. 71220. CELULAR: 9511066692, INVENTOR@TECNOLOGIASMORFEO.COM WWW.TECNOLOGIASMORFEO.COM ANEXO V. LICENCIAS TECNOLÓGICAS PARA LA EDIFICACION SOCIAL CARACTERÍSTICAS DE LA LICENCIA TECNOLÓGICA: 1. Transferencia de tecnología: Un solo pago de inscripción y contrato de licencia tecnológica para la transferencia de tecnología en la modalidad virtual, $52,200.00. Precio neto. 2. Puesta en marcha: Consultoría virtual para edificar 1 prototipo para réplica de la producción industrial con el Sistema de la Edificación Ligera. 3. Consultoría empresarial: Acompañamiento empresarial en el volumen de producción industrial con costos tecnológicos preferenciales. Ejemplos: $1,000.00 para vivienda emergente. $2,000.00 para vivienda rural y vivienda urbana. 4. Planeación: 25 años de licencia tecnológica para cada empresa de la edificación social. 5. Desarrollo de la edificación social: Atención a empresas constructoras, asociaciones civiles, fundaciones de filantropía, e instituciones de gobierno. 6. Diversificación de metas sociales: viviendas, mejoramientos habitacionales, escuelas, hospitales, mercados, y obras afines a la edificación social. 7. Región: Una ciudad y su zona periurbana. 8. Una membresía para edificación social: Incluye un archivo digital del plan de negocios para empresas constructoras e incluye un archivo digital del comparativo del sistema de la edificación ligera y el sistema de la edificación termo acústica. El costo tecnológico iniciará cuando se implemente el desarrollo de la producción industrial cada meta de edificación social. Dos empresas constructoras por ciudad o región. La consultoría empresarial se proveerá en el idioma español de México. El costo de la licencia tecnológica es en Moneda Nacional de México. Las promociones inician el 01 de enero del 2017 y expiran el día 31 de diciembre del 2017. Se aplican restricciones. Consulte términos y condiciones para acceder a los servicios tecnológicos en el sitio web www.tecnologiasmorfeo.com. Si requiere información adicional, escríbanos al correo electrónico inventor@tecnologiasmorfeo.com. C O D I G O P R O M O C I O N A L : 2 5 0 L T / S O C I A L / M O R F E O 2 0 1 7
  • 26. PROTOTIPO MORFEO 26 CALLE TULIPANES, CASA 1, MANZANA 13, FRACCIONAMIENTO JARDINES DE YAHUICHE, SANTA MARÍA ATZOMPA, OAXACA. C.P. 71220. CELULAR: 9511066692, INVENTOR@TECNOLOGIASMORFEO.COM WWW.TECNOLOGIASMORFEO.COM