Toelichting op het ontwikkelprogramma Inverdan voor het centrumgebied van Zaanstad

1. Inverdan
eigenzinnig centrum van de Zaanstreek

2. In deze Inhoud
brochure
In deze brochure vindt u informatie Zaanstad als onderdeel Projecten
over het programma Inverdan. van de Metropoolregio
amsterdam 4 Centrum/de Knoop 11
Onder deze naam ondergaat het 1. Stadhuis en busstation 11
2. Buiging 11
centrum van Zaandam een complete 3. Icoon 11
metamorfose. De brochure schetst Inverdan: het plan 6 4. Inntel Hotel 11
5. Hermitage 15
de bestuurlijke en stedenbouwkun­ 6. Voorbouw Zaantoren 15
dige ambities van het programma. 7. Gracht 15
Verder zijn gegevens opgenomen Stedenbouw 8. Rozengracht 15
en architectuur 8 9. Poort van Rustenburg 15
over het bouwprogramma (globaal), 10. Buiging spooroverbouwing 17
11. Figaro 17
de architecten en de betrokken 12. Kop Noordschebos 17
partijen. Kaart 12 13. Noordschebos Fase 2 17
14. Het Krimp 17
15. Houthavenkade 17
Bij de projectinformatie is een Overtuinen 19
16. Overtuinen A 19
driedeling gemaakt: 17. Overtuinen B 19
• opgeleverde projecten; 18. Overtuinen C 19
19. Overtuinen D 19
• projecten in aanbouw of 20. Overtuinen E 19
ontwikkeling;
Inverdan West 21
• ontwikkellocaties. 21. Aurum 21
22. Spirit INN Hotel 21
23. Zaanse Strip 21
Op de laatste locaties is ruimte 24. Murano 21
voor initiatieven van marktpartijen, 25. Brede school 21
26. Vierender 21
zoals investeerders, beleggers, 27. De Slinger 23
ontwikkelaars en retailers. 28. Vanger 23
29. Waterboog 23
De onderverdeling in drieën is 30. Stationsplein 23
aangehouden op de plankaart 31. Van der Gragt/Van Herk 23
32. Ebbehout 23
in het hart van de brochure. 33. Spoorstrip B 23
34. Vrodest 23
35. Cypres 23
36. Eilanden 23
37. C100 23
2 3

3. ZAANSTAD ALS ONDERDEEL VAN DE METROPOOLREGIO AMSTERDAM
Zaanstad Zaanstad is het noordelijk knooppunt van de
metropoolregio en heeft een rijke cultuurhistorische
geschiedenis. De voedingsmiddelen- en maakindu-
als onderdeel strie zijn van oudsher de motor van de economie.
De stad groeit echter steeds meer uit tot een zakelijk
centrum op het snijpunt van de metropoolregio en
van de Metro-
Noord-Holland boven het IJ. Tot een stad waar plaats
is voor doeners, denkers en durvers, die in de
voetsporen kunnen treden van ondernemers als
poolregio
Albert Heijn, Verkade en Bruijnzeel.
Het woonklimaat kenmerkt zich door een combinatie
amsterdam
van landelijkheid en stedelijkheid. De waterrijke
veenweidegebieden zijn steeds dichtbij, de Zaan
vormt de blauwe ruggengraat van het gebied.
Met de transformatie die het centrum van Zaandam
ondergaat, is nu ook de stad binnen handbereik.
Zaanstad telt ruim 145.000 De nieuwe stedelijke voorzieningen hebben een
regionale uitstraling. Er ontstaat een stadshart waar
inwoners en ligt naast Amsterdam, je kunt uitgaan, winkelen en ontmoeten. Maar ook
op een knooppunt van snelwegen steden als Amsterdam, Haarlem en Alkmaar liggen
dichtbij. De combinatie van wonen, werken en
en havens, midden in het Noordzee­ recreëren maakt van Zaanstad een aantrekkelijke
kanaalgebied en op 20 minuten vestigingslocatie.
van Schiphol. Een hoogfrequente Sterk punt is de goede prijs-kwaliteitverhouding. Zaanstad ligt op een knooppunt van snelwegen en havens, midden in het Noordzeekanaalgebied, naast
treinverbinding brengt de reiziger De grond- en huurprijzen zijn relatief laag, wat zowel Amsterdam en op 20 minuten van Schiphol.
woningzoekenden als ondernemers aantrekkelijke
vanaf intercity station Zaandam in perspectieven biedt. Door het verbeteren van het
net iets meer dan 10 minuten naar woonklimaat zal de gemeente meer hogere en
middeninkomens aan zich binden.
Amsterdam CS. Door de aanleg van
de Tweede Coentunnel (gereed in Zaanstad positioneert zichzelf nadrukkelijk als
onderdeel van de Metropoolregio Amsterdam (MRA).
2014) zal de bereikbaarheid van de Meer dan ooit kijkt de gemeente over de eigen
stad verder verbeteren. grenzen heen. Binnen de regio worden afspraken
gemaakt over onder andere verstedelijking en
woningbouw, verbetering van verkeer- en vervoer-
systemen, herstructurering van bedrijventerreinen
en duurzaamheid.
De combinatie van wonen,
werken en recreëren maakt
van Zaanstad een aantrek-
kelijke vestigingslocatie.
Deelgebied Centrum/de Knoop, met op de voorgrond de
Hermitage en links het nieuwe stadhuis.
4 5

4. INVERDAN: HET PLAN
Inverdan:
In het ‘Zaans woordenboek’ staat als betekenis voor
het woord inverdan: ingeklemd en wat naar achteren
staand, tussen twee huizen. De naam verwijst naar de
stedenbouwkundige principes van het centrumplan en
het plan
naar de ‘verborgen schoonheden’ die het blootlegt.
Het programma omvat:
• 2.600 nieuwe woningen;
• 22.990 m2 aan winkels;
Het centrum van Zaandam • 60.300 m2 kantoorruimte, inclusief de 25.000 m2
van het nieuwe stadhuis;
ondergaat een complete meta­ • een ultramodern busstation;
morfose. Op een gebied van • een bibliotheek van 4.000 m2 en een
vergadercentrum van 2.000 m2;
circa 100 hectare worden nieuwe • een bioscoop met 1.400 stoelen en 6 zalen;
functies ontwikkeld op het gebied • horecagelegenheden;
• een fitnesscentrum;
van wonen, winkelen, werken en • maatschappelijke voorzieningen, waaronder
leisure. Ook sociale voorzieningen scholen.
maken deel uit van het programma Daarnaast investeert de gemeente flink in een
Inverdan. verbetering van de openbare ruimte, onder meer
door de aanleg van een gracht en een ’opgetilde
stadsstraat’.
Doelstellingen
Met het programma Inverdan zet de gemeente in op
een brede versterking van Zaanstad, in economisch, hebben een bijstelling van de plannen in 2010 openbare ruimte, wat in de ontwerpfase een voort-
sociaal en fysiek opzicht. Door het centrum van noodzakelijk gemaakt, maar de gemeente is erin durende afstemming tussen alle betrokkenen vereist.
Zaandam integraal te herontwikkelen, worden de geslaagd haar ambities overeind te houden. De Ook de uitvoering is complex, omdat in een stede-
verborgen kwaliteiten van de stad zichtbaar. eerste projecten zijn opgeleverd; het zijn sleutel­ lijke omgeving meerdere bouwers tegelijkertijd actief
projecten, die als vliegwiel voor de overige ontwik- zijn. Regelmatig overleg is verder geboden om de
Drie doelstellingen worden gerealiseerd: kelingen fungeren. Met de toenemende zichtbaar- leefbaarheid en veiligheid te garanderen voor
• De ruimtelijke samenhang wordt versterkt tussen heid van het nieuwe centrum heeft de scepsis onder omwonenden, bezoekers en ondernemers.
Zaan, stadshart, stationsgebied en westkant van de bevolking plaatsgemaakt voor acceptatie en zelfs
de stad. bewondering en trots. Ook van buiten de gemeente-
• De sociale en economische structuur wordt erbreed
v grenzen is de belangstelling groot. Het programma Financiering
en versterkt door de ontwikkeling van aantrekkelijke Inverdan heeft Zaanstad op de kaart gezet. Met de realisatie van het programma Inverdan is
werkgebieden, het realiseren van nieuwe woningen een bedrag gemoeid van ongeveer € 875 miljoen.
voor verschillende doelgroepen en het verbeteren De marktpartijen nemen hiervan het leeuwendeel
van de kwaliteit van de voorzieningen. Samenwerking voor hun rekening, zo’n € 525 miljoen.
• De meerkernige gemeente krijgt een steviger Het Masterplan Inverdan is tot stand gekomen met
identiteit, dankzij de bouw van een stadshart inbreng van een groot aantal partijen, zoals politiek De gemeente financiert het plan vanuit
waarin de inwoners van Zaanstad zich kunnen (college en raad), bevolking (bewonersraden), winke- drie bronnen:
herkennen. liers, Kamer van Koophandel en maatschappelijke • Ongeveer € 95 miljoen eigen geld, te investeren
instanties. Ook private partijen hebben een wezen- in een periode van circa tien jaar.
lijke bijdrage geleverd. • Circa € 120 afkomstig uit de verkoop van
Stand van zaken gemeentegronden.
In 2003 heeft de gemeenteraad het masterplan Gemeenten en marktpartijen werken gedurende • Subsidies van circa € 40 miljoen van de Stadsregio
vastgesteld en in 2006 is gestart met de eerste het gehele realisatieproces intensief samen. In het Amsterdam (SRA), de provincie Noord-Holland en
bouwwerkzaamheden. Het veranderende economi- plangebied zijn gebouwen en openbare ruimte met het Rijk.
sche klimaat en de maatschappelijke ontwikkelingen elkaar verweven. De gebouwen creëren een nieuwe
6 7

5. STEDENBOUW EN ARCHITECTUUR
Steden-
Het plangebied bestaat uit verschillende deelge- Kenmerkend voor het nieuwe centrum is dat door kunnen worden onder meer: rijksbouwmeester
bieden, met elk hun eigen identiteit. De openbare de plaatsing van de gebouwen de openbare ruimte Liesbeth van der Pol, architectenbureau Rijnboutt
ruimte krijgt een flinke kwaliteitsimpuls. Bij de inrich- wordt gevormd. De openbare ruimte wordt verkleind Van der Vossen Rijnboutt, Claus en Kaan architecten,
ting wordt aangesloten op de specifieke functies door de gebouwen een maximale footprint te geven. Simon Sprietsma (openbare ruimte), Peter Drijver,
bouw en en kenmerken van de deelgebieden, waardoor hun
identiteit wordt versterkt. Het centrum wordt moge-
lijk autoluw; voetgangers en fietsers hebben ruim
Dat heeft als bijkomende voordelen dat het beheer
goedkoper wordt en er meer programma mogelijk is.
Meer programma trekt weer meer mensen aan en
Döll Atelier voor Bouwkunst, Geurst en Schulze en
Butzelaar en van Son. De namen van de architecten
staan bij de projectbeschrijvingen.
architectuur
baan. Parkeren vindt plaats aan de randen. zorgt voor meer levendigheid en sociale veiligheid.
Intimiteit wordt ook gecreëerd door het breken van Soeters wil dat de gebouwen in het nieuwe centrum
De bestaande netwerken (water, groen, verkeer) zichtlijnen. Sommige gebouwen staan ‘inverdan’ een ‘herkenbare taal’ spreken. Daartoe bevordert hij
worden versterkt en aan elkaar gekoppeld. Aan de (inspringend), andere komen juist naar voren. het gebruik van stijlelementen die typisch Zaans
westzijde van het spoor ligt de woonwijk Zaandam Hierdoor ontstaat een voortdurend wisselend zijn, zoals houtbouw, ‘Zaans groen’ en de voor de
Het stedenbouwkundig plan is Nieuw West. Tussen Nieuw West en centrum wordt p
erspectief; de voetganger ‘schaatst’ door de Zaanstreek kenmerkende ‘valse voorgevel’. De valse
de Buiging gebouwd, een opgetilde stadsstraat over openbare ruimte. voorgevel is in de Zaanstreek vaak niet meer dan
van Sjoerd Soeters. Soeters heeft het spoor voor fietsers en voetgangers met een twee planken dik. Architectonische tekening wordt
voor Zaanstad een grootstedelijk eigen programma van wonen, werken, winkelen en verkregen door het aanbrengen van witte lijsten,
centrum ontworpen, met een leisure. De Buiging is ‘de puntlas’ die beide stads- Architectuur staanders en krullen en een zorgvuldige rangschik-
delen met elkaar verbindt. Hierdoor versterken ze Soeters is nog steeds bij het programma Inverdan king van de ramen. In veel gebouwen van het nieuwe
eigenzinnig Zaans karakter. elkaar. Doordat de Buiging ook over de drukke betrokken als stedenbouwkundig supervisor. Onder stadscentrum is het thema van de valse voorgevel in
Provincialeweg loopt, is het eveneens een schakel zijn auspiciën werkt een keur aan architecten en allerlei eigentijdse varianten terug te vinden.
tussen station en stadscentrum. ontwerpers aan het programma Inverdan. Genoemd
Ander belangrijk element van het plan is het ont-
graven van de Gedempte Gracht. Deze anonieme
en brede promenade verandert in een intiem en
verrassend winkelgebied aan het water. Tevens
ontstaat hierdoor een aantrekkelijke route tussen
het winkelgebied van het Ankersmidplein (rondom
de Hermitage) en het uitgaansgebied van de Dam.
Ruimte als room
Soeters hanteert het uitgangspunt van de genius
loci, de geest van de plek. In zijn ontwerpen zoekt
hij aansluiting bij de kenmerken van de locatie: bij de
lokale ontwerptraditie, de cultuur en de geschiedenis
van de plek. Hij wil een nieuwe maar herkenbare
omgeving creëren. Vertaald naar de grote lijnen van
het nieuwe centrum van Zaandam betekent dat
onder meer de aanwezigheid van groen en water en
een menging van functies. In de architectuur bouwt
hij voort op de voor de Zaanstreek zo typerende
stijlkenmerken (zie verderop).
Interactie tussen mensen is voor Soeters een belang-
rijk thema. Gebouwen moeten direct contact hebben
met de straat; zo wordt maximale levendigheid
gecreëerd. Soeters krimpt de openbare ruimte,
vanuit de gedachte dat in een kleinere openbare
ruimte de mensen oogcontact met elkaar kunnen
maken, elkaar kunnen ontmoeten en niet verloren
raken in de anonimiteit. Hij spreekt in dit verband
van de openbare ruimte als room in plaats van space. Het Stadhuisplein met stadhuis en gemeentearchief en winkeltjes, wordt een levendig ontmoetingspunt.
8 9

6. PROjECTEN ­ CENTRUM /DE KNOOP
Projecten
1. Stadhuis en busstation
Centrum/
de Knoop
Opgeleverd
Het Centrum/de Knoop
1. Stadhuis en busstation
Het nieuwe stadhuis zorgt voor een constante, typeert zich door een hoge
grote stroom bezoekers naar het nieuwe stadshart.
Architect Sjoerd Soeters, tevens stedenbouwkundig
dichtheid en een menging
supervisor van het programma Inverdan, heeft een van functies. Hier bevinden
reeks los van elkaar staande uitvergrote Zaanse
‘huizen’ ontworpen. Het ontwerp van elk huis is zich het kernwinkelgebied,
geïnspireerd op het werk van een wereldberoemde
architect, maar bevat daarnaast elementen uit de belangrijkste uitgaans-
de Zaanse ontwerptraditie. De huizen liggen aan
weerszijden van een centrale as. Deze as koppelt
gelegenheden en apparte-
de volumes aan elkaar. Soeters heeft zich hierbij menten.
laten leiden door de Domineestuin in Zaandijk,
een smal pad met aan weerszijden historische
bebouwing. Op de begane grond van het stadhuis
komt het nieuwe gemeentearchief. Onder het stad-
huis bevindt zich een ultramodern busstation, dat 3. Icoon
2. Buiging 4. Inntel Hotel inmiddels in gebruik is genomen. De ingebruikname Kantoorgebouw van 6.000 vierkante meter.
van het stadhuis wordt in de tweede helft van Volledig in gebruik.
2011 verwacht.
4. Inntel Hotel
2. Buiging Voor dit spectaculaire hotel nam architect Wilfried
De Buiging is de opgetilde stadsstraat die het van Winden van WAM architecten de Zaanse woning
centrum met de woonwijk Nieuw West gaat verbin- als uitgangspunt. Hij stapelde zeventig Zaanse
den. Hij begint aan het einde van de gracht, loopt geveltjes tot één compositie. De geveltjes zijn
over de Provincialeweg en het spoor en eindigt gebaseerd op vijf beeldtypes die in de Zaanstreek
voorbij de Houtveldweg. Het eerste deel van de voorkomen en die samenhangen met de status van
Buiging, tot aan het stadhuis, is al in gebruik. Het de bewoner: van het eenvoudige huisje van de
laatste deel, over de Houtveldweg, heet de Slinger handarbeider tot de chique van de notaris. De kleur
(zie nummer 27). De Buiging is toegankelijk voor van het hotel is groen, in verschillende tinten. Afwij-
fietsers en voetgangers. Simon Sprietsma heeft de kend is de blauwe hoekkamer, waarin de bruidssuite
openbare ruimte ontworpen. Aan de Buiging liggen zit. Deze gevel verwijst naar het blauwe huis, een
de vergaderzalen van het nieuwe Inntel Hotel. schilderij dat de Franse schilder Claude Monnet
Daartegenover komen winkeltjes ontworpen door (1840-1926) maakte tijdens zijn verblijf in de Zaan-
Peter Drijver van Scala Architecten. Aan het Stadhuis- streek. Het hotel is in het voorjaar van 2010 opgele-
plein komt horeca. Hier is tevens de toegang tot het verd en uitgebreid besproken in de nationale en
nieuwe stadhuis, het busstation en het treinstation. internationale pers.
10 11

7. Centrum/de Knoop
Kaart 1.
2.
Opgeleverd
Stadhuis en busstation
Buiging
3. Icoon 3
Plangebied 4. Inntel Hotel
Het plangebied van Inverdan 5. Hermitage
bestaat uit de volgende 6. Voorbouw Zaantoren
deelgebieden:
In aanbouw of ontwikkeling
• et Centrum/de Knoop: met
H 7. Gracht
onder meer het kernwinkelge- 37 8. Rozengracht
bied en de toekomstige gracht. 9. Poort van Rustenburg
• vertuinen: wonen, sociale
O Ontwikkellocaties
voorzieningen, kleinschalige 10. Buiging spooroverbouwing
bedrijvigheid. 11. Figaro
12. Kop Noordschebos
• est: wonen, maar ook
W 13. Noordschebos fase II
36
ruimte voor o.a. kleinschalige 26 14. Het Krimp
bedrijvigheid, horeca en 15. Houthavenkade
21
sociale voorzieningen.
25
Overtuinen
35
In ontwikkeling
Houtveldweg 16. Overtuinen A
34
24
28
Ontwikkellocaties
31
17. Overtuinen B
27
22
33 18. Overtuinen C
30 32 19. Overtuinen D
29 23
20. Overtuinen E
10 20 Inverdan-West
3 11 1 Provincialew
eg Opgeleverd
21. Aurum
2
17 16 22. Spirit Inn Hotel
9 4 12 13 19 18
In aanbouw of ontwikkeling
6 23. Zaanse Strip
Vinc e nt Van Goghweg
5 24. Murano
25. Brede school
15 26. Vierender
Ontwikkellocaties
hweg
27. Slinger
28. Vanger
8 29. Waterboog
7 30. Stationsplein
31. Van der Gragt/Van Herk
N2 03
32. Ebbehout
33. Spoorstrip B
34. Vrodest
ZA
Z
14 35. De Cypres
AN
A
36. De Eilanden
37. C100
Ontwikkellocatie
Zaa
nd ZAAN
NS- am CS
stat
ion

8. PROjECTEN ­ CENTRUM /DE KNOOP
5. Hermitage 5. Hermitage In aanbouw of ontwikkeling
De Hermitage combineert woningen, winkels, een
bioscoop en horeca. Onder het gebouw bevindt zich 7. Gracht
een parkeergarage voor ruim 900 auto’s. Het in een De Gedempte Gracht wordt ‘ontdempt’ en de
carré gebouwde complex heeft verschillende gezich- openbare ruimte opnieuw ingericht. Het ontwerp is
ten. Het woondeel kent een rustige uitstraling, van Simon Sprietsma. De gracht wordt gemiddeld
met zijn semi-klassieke Zaanse pakhuisgevels, een 6,5 meter breed en 1 meter diep. Sprietsma heeft
wand met grachtenhuizen en diagonaal geplaatste een ‘groene’ gracht ontworpen volgens het Zaanse
‘zaagtandwoningen’. Aan de centrumzijde toont de principe van de ‘overtuinen’: aan de ene kant een
Hermitage een hypermodern gebouw dat in zijn grassige oever, aan de andere kant een stenige.
gevel glas en baksteen combineert. Hier bevinden Zeven bruggen in Zaanse stijl gaan de oevers verbin-
zich de winkels en de bioscoop met foyer. Opvallend den. Op een aantal bruggen komen kiosken. Opval-
is de woontoren, die ontworpen is in een stijl geïn- lende elementen zijn een speelplek voor kinderen en
spireerd op de Amerikaanse wolkenkrabbers van het het evenementenplein, met een prachtige muziek-
begin van de 20ste eeuw. Het complex is ontworpen tent. Langs en aan de gracht zijn zitmogelijkheden.
door architectenbureau Rijnboutt Van der Vossen Met de aanleg wordt in de tweede helft van 2011
Rijnboutt en in medio 2010 opgeleverd. gestart. Oplevering is circa 13 maanden later.
6. Voorbouw Zaantoren 8. Rozengracht
In de voorbouw Zaantoren komen koopwoningen De Rozengracht wordt heringericht. In de nieuwe
en winkels. Het ontwerp is van rijksbouwmeester openbare ruimte is de auto te gast. Parkeerplekken
Liesbeth van der Pol en Patrick Canon van Dok verdwijnen. Door de aanleg van een plein krijgen de
Architecten (Amsterdam). De voorbouw creëert een functies aan de randen van de Rozengracht de kans
ontspannen overgang van de forse toren erachter zich verder te ontwikkelen.
naar de menselijke maat op straat. Het front toont
typisch Zaanse valse voorgevels, maar dan uitgerekt
tot hoge gevelframes op poten. Zaans zijn ook de 9. Poort van Rustenburg
groen-wit gepotdekselde stroken. De maten zijn De Poort van Rustenburg is een wooncomplex aan
6. Voorbouw Zaantoren 7. Gracht flink: de gevel reikt tot 25 meter hoogte. Door veel de Provincialeweg, tussen het nieuwe Inntel Hotel
aandacht aan de details te schenken, krijgt het ge- en de Rozengracht. Hier verrijzen twee gebouwen
bouw toch iets frivools en levendigs. Het onderste van respectievelijk 5 en 9 woonlagen met 59 huur-
deel van de voorbouw ligt aan het water. Bij het appartementen. Oplevering eind 2011. Het hoogste
ontwerp hiervan hebben de werfkelders van Utrecht gebouw biedt ruimte aan de in- en uitritten van
als inspiratiebron gediend. De voorbouw van de de parkeergarage Hermitage. De gebouwen
Zaantoren is medio 2011 opgeleverd. hebben een galerij-ontsluiting en verwijzen in hun
eenvoudige, stoere architectuur naar de pakhuizen
aan de Zaan. De architect is Peter Drijver van
Scala Architecten.
9. Poort van Rustenburg
Opvallend is de woon-
toren, die ontworpen is
in een stijl geïnspireerd
op de Amerikaanse
wolkenkrabbers van het
begin van de 20ste eeuw.
5. HERMITAGE
14 15

9. PROjECTEN ­ CENTRUM /DE KNOOP
12. Kop Noordschebos Ontwikkellocatie
10. Buiging spooroverbouwing 13. Noordschebos fase II
Boven het spoor is de bouw gepland van vergader- Hier is ruimte voor woningbouw en eventueel
zalen en de centrale bibliotheek. Momenteel onder- commerciële en niet-commerciële voorzieningen.
zoekt de gemeente ook een alternatieve invulling Momenteel huisvest deze locatie tijdelijke functies:
voor deze plek: de vestiging van een cultuurhuis of fietsparkeerplekken, een Kiss & Ride voor het station
commerciële functies. en taxistandplaatsen.
11. Figaro 14. Het Krimp
In het masterplan is Figaro bestemd als een locatie Het Krimp en directe omgeving behoren tot
waar woningen, fietsenstallingen, winkelruimte, een van de oudst bewoonde delen van Zaandam.
kantoren en parkeerplekken gecombineerd worden. De opgave voor dit gebied is een betere aansluiting
Ter hoogte van de Buiging komt bovendien een op het bestaande centrum te bewerkstelligen.
Kiss & Ride-platform, dat grenst aan het nieuwe Binnen deze opgave is vooral de cultuurhistorie
Stadhuisplein bij het station. Architect Peter Drijver een belangrijk aspect. Het gebied van de huidige
van Scala Architecten heeft in Figaro Zaanse stijl- KPN-centrale wordt op termijn herontwikkeld.
kenmerken vertaald in hedendaagse architectuur,
maar dan sterk uitvergroot. In zijn ontwerp toont
de gevel aan de Provincialeweg een opbouw in drie 15. Houthavenkade
delen: een plint, daarboven galerijen die toegang In dit gebied aan de rand van het centrum wordt
geven tot de woningen en tot slot forse dakkapellen. nu vooral gewerkt. De Houthavenkade zal geleidelijk
Het middelste deel van de gevel is geïnspireerd op transformeren tot een gebied met een nautische
het Zaanse pakhuis, met ‘houten’ standvinken in een sfeer, waar gewerkt, gewoond en gerecreëerd kan
opvallende, witte kleur. Ook het materiaalgebruik en worden. Er wordt ingezet op een hoge kwaliteit.
de kleuren zijn typisch Zaans. De plannen voor Figaro Het Stedenbouwkundig Programma van Eisen is
zijn nog in voorbereiding, start bouw is onbekend. klaar. Start ontwikkeling van de Houthaven is
gepland in 2012.
12. Kop Noordschebos
Op de kop Noorschebos is de bouw van woningen
en winkels gepland. Aan de zuidzijde klatert vanaf
de Buiging voor het Inntel Hotel een waterval naar
beneden, langs de kopgevel aan de oostzijde loopt
de Vaart. Claus & Kaan Architecten heeft drie stoere
pakhuizen ontworpen, die door hun helderheid en
kracht een markant eindpunt vormen van de gracht.
De winkeltjes op maaiveldniveau plus 1 liggen aan
de Buiging, die zojuist aan zijn klim begonnen is bij
Claus & Kaan Architecten De Houthavenkade zal de voorbouw Zaantoren. Door het kleurgebruik en
de materiaalkeuze (baksteen, dakpannen) zet de
heeft drie stoere pakhuizen geleidelijk transformeren architect een ensemble neer dat meteen bij op-
ontworpen, die door hun tot een gebied met een levering een klassieke, doorleefde indruk maakt.
De ontwikkelaar van het concept is Multi Vastgoed.
helderheid en kracht een nautische sfeer, waar In afwachting van een afnemer is de start bouw nog
niet vastgesteld.
markant eindpunt vormen gewerkt, gewoond en
van de gracht. gerecreëerd kan worden.
12. KOP NOORDSCHEBOS 15. HOUTHAVENKADE
16 17

10. PROjECTEN ­ OVERTUINEN
Overtuinen
In ontwikkeling 19. Overtuinen D
In de gemeentelijke plannen verrijzen 40 zorg-
16. Overtuinen A woningen langs de Provincialeweg tussen de
Voor Overtuinen A werkt de gemeente samen met Mauritsstraat en het Volkspark. Een marktpartij zou
woningcorporatie Parteon aan een Stedenbouw- de zorgwoningen moeten ontwikkelen. Tussen de
kundig Programma van Eisen. Hierin wordt onder zorgwoningen en de Vaart komt een brede school.
meer gedacht aan grondgebonden woningen en De gemeente gaat deze ontwikkelen. De brede
woon-werkwoningen langs de Provincialeweg. school zal medio 2013 opgeleverd worden.
Start bouw is gepland in 2013.
20. Overtuinen E
Op deze locatie is ruimte voor 7.500 m2 kantoor-
Ontwikkellocatie ontwikkeling.
17. Overtuinen B
Overtuinen B is bestemd als woongebied.
18. Overtuinen C
Bestemd voor kleinschalige bedrijvigheid. De grond
is in bezit van de gemeente en wordt eventueel op
de markt gezet.
De Overtuinen is een
wat ruimer opgezet deel-
gebied, met plaats voor
grondgebonden woningen,
kleinschalige bedrijvigheid
en voorzieningen.
Stedenbouwkundige schets (in studie)
18 19

11. PROjECtEN - INVERDAN wESt
Inverdan
21. Aurum
In aanbouw of in ontwikkeling
West 23. Zaanse Strip
Langs het spoor verrijzen vijf woongebouwen, met
246 appartementen, circa 2.500 m2 bedrijfsruimte
en 190 parkeerplaatsen in een onderliggende
stallinggarage. Elk woongebouw heeft zijn eigen
karakteristieke uiterlijk. Ze variëren in hoogte van
Opgeleverd 21 tot 27,5 meter en zijn aan elkaar gekoppeld door
de tussenliggende trappenhuizen. De totale lengte
21. Aurum van de vijf gebouwen zal 300 meter zijn. De ontwer-
Aurum is de naam voor vier woongebouwen. per van het complex is Heren 5 architecten.
Het project is in 2009 opgeleverd. Alle sociale
huurwoningen, appartementen en koopwoningen
zijn in gebruik. Aurum betekent in het Latijn ‘goud’. 24. Murano
Deze kleurstelling is terug te vinden in het project. Murano is een woonproject met 283 appartementen,
verdeeld over negen complexen. De woongebouwen
zijn losjes neergezet op een iets verhoogd maaiveld.
22. Spirit INN Hotel Daaronder bevindt zich een parkeergarage. Het
Het voormalige KPN-gebouw is omgebouwd tot het gebied tussen de gebouwen is autovrij en vanaf
Spirit Inn hotel. Het hotel heeft standaardkamers en de omliggende straten openbaar toegankelijk via
‘extended stay suites’, die voor een langer verblijf brede trappen. Pleintjes en zitjes creëren een intieme
bestemd zijn en extra faciliteiten hebben. sfeer. Het geheel ademt een mediterrane sfeer uit.
De architecten zijn Döll Atelier voor bouwkunst en
Geurst & Schulze architecten. De bouw van Murano is
medio 2010 gestart. Van twee wooncomplexen zijn
Inverdan West is vooral de woningen in de verkoop gegaan.
24. Murano
een woongebied, maar
er is ook ruimte voor klein- 25. Brede school
De gemeente ontwikkelt een brede school die ook
schalige bedrijvigheid, buiten schooltijd een functie krijgt, bijvoorbeeld
met een buurthuis nieuwe stijl.
horeca en sociale voor-
zieningen. In de gebieds- 26. Vierender
visie Nieuw West heeft Voor de twee gebouwen naast het Regio College
en de nieuw te bouwen torens 3 en 4 heeft woning-
de gemeente Zaanstad corporatie Ymere het concept Vierender bedacht: een
combinatie van wonen, werken, leren en leisure. Deze
haar ambities voor dit ontwikkeling is vooralsnog vooruitgeschoven in de tijd.
stadsdeel neergelegd.
Hierin staat ook meer
informatie over alle
(ontwikkel)locaties.
20 21

12. PROjECTEN ­ INVERDAN WEST
33. Zaanse Strip Ontwikkellocaties
27. De Slinger 32. Ebbehout
De Slinger is het verlengde van de Buiging (zie nr. 2). Kantoorpand. Mogelijkheden: (combinaties van)
Hij loopt over de Houtveldweg, waarna het langzaam wonen, werken, commerciële functies en uitgaan.
verkeer in Nieuw West landt. De Slinger is een Ook voor zorgfuncties zou hier plaats zijn.
markant punt in dit stadsdeel. Hij moet daarom
ontworpen worden in aansprekende architectuur.
Het gaat meer worden dan alleen een ‘brug’. Dat 33. Spoorstrip B
gebeurt als er bijvoorbeeld zitgelegenheden en/of De locatie Spoorstrip B is in beeld voor
een kiosk aan worden toegevoegd. Sociale veiligheid (Collectief) Particulier Opdrachtgeverschap.
op en rond de Slinger is belangrijk. Een haalbaarheidsonderzoek zal uitwijzen of
daartoe mogelijkheden zijn.
28. Vanger
Vanger is de projectnaam voor een woongebouw 34. Vrodest
dat de Slinger begeleidt en op afstand het Stations- In het Masterplan Inverdan is Vrodest opgenomen
plein begrenst. Voor dit project zijn nog geen exacte als een appartementencomplex in een suburbaan
r
andvoorwaarden gedefinieerd. woonmilieu. Eventueel worden de appartementen
gemixt met grondgebonden eengezinswoningen.
29. waterboog
De Waterboog is de projectnaam voor een apparte- 35. Cypres
mentencomplex aan de Houtveldweg. Voor dit Projectnaam voor een appartementencomplex
project zijn nog geen exacte randvoorwaarden dat als landmark een verbinding vormt tussen de
gedefinieerd. Eilanden, de Kenniswijk (met het Regio College)
en het Stationsplein. Voor dit project zijn nog geen
exacte randvoorwaarden gedefinieerd.
30. Stationsplein
Voor deze locatie is nog geen exacte invulling
bepaald. Hierboven loopt in de toekomst de 36. De Eilanden
Slinger, het verlengde van de Buiging (zie nr. 2). De Eilanden is bestemd als woongebied. Gedacht
Deze ‘stationsachterkant’ moet een ‘stations- wordt aan grondgebonden, grote woningen in
voorkant’ worden, met een levendig karakter, Zaanse stijl in het hogere marktsegment, met de
kleinschalige horeca, een supermarkt, wonen tuinen grenzend aan het water. Deze groene, water-
en werken en wellicht zorgfuncties. De inrichting, rijke locatie biedt mogelijkheden voor particulier
met terrasjes, zitjes en speelplekken, nodigt uit tot opdrachtgeverschap.
ver lijven. De voetganger is er de baas, de fiets te
b
gast. De huidige kantoorgebouwen krijgen een
nieuwe bestemming, hetzij door herontwikkeling, 37. C100
hetzij door sloop-nieuwbouw. Op de locatie Cypressehout 100 zit nu nog een
De Eilanden is bestemd De inrichting, met terrasjes, vestiging van het Regio College. Het plan is hier in
de toekomst riante woningen te ontwikkelen, die
als woongebied. Gedacht zitjes en speelplekken, 31. Van der Gragt/Van Herk voluit profiteren van de nabijheid van water en het
wordt aan grondgebonden, nodigt uit tot verblijven. Kantoorpanden die voor herontwikkeling in aan-
merking komen. In het pand Van der Gragt wordt
groene landschap.
grote woningen voor het De voetganger is er de de vestiging van een ‘seats 2 meat’ overwogen.
hogere marktsegment. baas, de fiets te gast.
36. DE EILANDEN 30. STATIONSPLEIN
22 23

13. Informatiecentrum Meer informatie?
In het Informatiecentrum Inverdan staat een maquet- Wilt u meer informatie over de verschillende
te en is uitgebreid materiaal over het centrumplan deelgebieden binnen het programma, dan kunt
beschikbaar. Deskundige medewerkers kunnen uw u contact opnemen met de desbetreffende
vragen beantwoorden. Groepen die geïnteresseerd procesmanagers. Dit zijn:
zijn in een rondleiding door het plangebied, kunnen
een afspraak maken met een van de medewerkers. Centrum/de Knoop: mevr. A. Nicolás Gnodde en
Het Informatiecentrum Inverdan is geopend van dhr. D. Overheul
maandag tot en met vrijdag van 12.00 tot 17.00 uur. Nieuw west: dhr. G.P. Vos
Overtuinen: mevr. M. Baak
Informatiecentrum Inverdan Tel. 14075
Railpoint Office
Ebbehout 31
1507 EA Zaandam Colofon
Telefoon (075) 631 04 00 Dit is een uitgave van de gemeente Zaanstad.
Email inverdan@zaanstad.nl Alles uit deze uitgave mag na toestemming worden
overgenomen en onder vermelding van de bron.
Eindredactie: Afdeling Communicatie
gemeente Zaanstad
tekst: Vincent Westzaan, Haarlem
Beeld: Mike Bink, Dick Riesmijer