Historien om byggeskandalen i Sagadammen

Historien om de nøkkelferdige husene der bare nøkkelen var ferdig fortalt av: Einar Flydal rekkehuseier Min bakgrunn: Cand polit & MTS organisasjonsutvikling, prosjektledelse, teknologiledelse, strategi, 2 gg husbygger

Saken sett – og håndtert - fra kjøperne ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

”Hurra, vi kjøper nytt hus!” ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Vårt livs største investering ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Hvem sto bak? Markaporten AS NORBolig AS Kremmergården AS Stig Finvold Rolf Helgesen Arve Eid Reitan Eiendom AS (garantikapital) FPC AS Ørnulf Wiig Installasjon AS Fasadeteknikk AS Akershus Varme og Ventilasjon AS LB-HUS AB Olje & Varme AS Ansvarshavende for PBE Adv Fredrik Huseby, Horgen & Horgen

Tilfeldige besøk på byggeplassen før innflytting... ,[object Object],[object Object],01.06.98

Pussig med plasten, forresten… ,[object Object],[object Object],[object Object],08.09.98

Nov 98: Vi flytter inn, og undres... ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],12.11.98

Vannet kommer, og ballet starter... ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],seksj 4

Manglene var raskt kartlagt ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],8.3.99: “Taket lekker som en sil!” Likevel ble prosessen uendelig tung. … påvisning / press lapping/utprøving utbedring våtrom påvisning / press lapping utbedring tak påvisning / press lapping utbedring luftlekkasjer påvisning lapping utbedring grunn(mur) utbedring utbedring utbedring Erik Larsen Takstsenteret

Våren 99: Utbygger ”rydder opp” ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Multiconsult-rapport ~ NBIs ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Våren 99: Vi gransker grunnmurer ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],neoprenlist

Grunn(murer) – avdekkes og ordnes ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

VÅTROM ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],seksj 4

Avdekking starter, og avslører... ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Eksperimenter og kiv ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],seksj 14

Denne konstruksjonen er uegnet for bygg – spesielt for våtrom! ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Noen må ha hatt ansvaret ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],Problemene lå oppå hverandre, men i bunnen lå forutsetninger som ikke ble fulgt opp, og vesentlige samordningsbehov seksj 14

Våtrom utbedres ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],13.11.00 - 04.04.01 Forsterkninger for VVS

Noen har også glemt å rydde etter elektrikerne... Bad u/ isolasjon Seksj 20: Yttervegg u/ diffusperre fra himling til gulv 1 et. (vedl 60-4, foto 4) Regulær bestilling i hht el-tegninger fra Wiik sommer 1998

Leveransen 1998 ,[object Object],[object Object]

Våren 99 ,[object Object],[object Object],[object Object],Feil type snøfangere

”Er dette mulig?” ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],(illustrasjon fra annen dato)

I strid med leggeanvisningen – selvsagt! ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Takene var stort sett feil – og i strid med alt ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],Ikke godkjent i hht svenske leggeanvisninger Ikke godkjent i hht norske leggeanvisninger Utrolig sjuskete utførelse

Første utbedringsforsøk ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Vi måtte ”forske på” lekkasjer ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],<okt 98 >okt 98

LB-HUS’ ”takløsning” ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

LB-HUS’ forslag prøves - fiasko ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Tak: resten av prosessen ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

09.04.01 – Takarbeidene begynner ,[object Object]

Avdekkingen avslører... ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

LB-HUS må presses til å utbedre diffusjonssperren ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Vi ble fornøyde med nytt yttertak, men: ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

...fortsatt synlig varmegjennomgang ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Tilbake til start: Luftlekkasjer ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Og hvorfor fryser vannet? ,[object Object],[object Object],[object Object],60 cm c/c stenderverk

Termofoto – nye kilder dukket opp ”overalt” ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

”Det var vel dette vi trengte !?” for å få LB-HUS til å forstå ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

LB-HUS vil utbedre med skum, tape og diffu-tett maling ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

LB-HUS iverksetter sine tiltak, 08.2001 ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],Lekting istedet for beslag

Vårt svar ble – så langt: ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

02K1: Multiconsult: luftlekkasjer i strid med forskrifter ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

forts.: ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

forts.: ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

forts.: ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

forts.: ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Nye lekkasjer – samme problem ,[object Object],[object Object],[object Object]

03K1 Kondenslekkasje v/ Veluxvindu seksjon 12, A L Høyer / R Fossum ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Intet nytt: Betydelig luftgjennomstrømning i byggene ,[object Object]

Hva vi satt igjen med våren 2004 ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Noen fler mangler meldt v/ korrespondanse / rapporter siden -99 ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Vi inngår kontrakt med Veidekke som fanger opp det meste ,[object Object],[object Object],[object Object]

Observasjoner ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Veidekke Byggfornyelse utbedret luftlekkasjer 2004/vår 2005 ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Det ble mye lettere å forstå…

Veidekke Byggfornyelse utbedret luftlekkasjer 2004/vår 2005 ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Fasene 1998 - 2006 Kjøper utbedrer Overlev.+ retting Trøbbel 2005 2006 OVERTAKELSE 98K3-4 Kjøperne organiseres, kartlegger, krangler Jan 99 - Juli 05 MARKAPORTEN kartlegger og ”ansvarliggjør”, lar entreprenørene prøve seg fram Jan 99 - Nov 01 Møte m/ NorBolig & AR Vi forespør, og bestiller

Men nå har vi hus normalt gode hus, nesten

Ressursbruk ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Jus og økonomi ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Forretningssystem og –rutiner laget for å få full styring, kanalisere inntektene, og samtidig splitte opp og unndra ansvar ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],Markaporten AS NORBolig AS Kremmergården AS Stig Finvold Rolf Helgesen Arve Eid Reitan Eiendom AS (garantikapital) FPC AS Ørnulf Wiig Installasjon AS Fasadeteknikk AS Akershus Varme og Ventilasjon AS LB-HUS AB Olje & Varme AS PEAB AS Ansvarshavende for PBE Adv Fredrik Huseby, Horgen & Horgen

Hva har vært vanskelig? ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Hva kan forbedres? ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Dette tok lengst tid å forstå: Betydelig luftgjennomstrømning i byggene ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Takk for oppmerksomheten, og lykke til!

Historien om byggeskandalen i Sagadammen

Recomendados

Recomendados

Mais conteúdo relacionado

Destaque

Destaque (20)

Historien om byggeskandalen i Sagadammen